Dům Poreč, 183m2

Exkluzivní vila v istrijském stylu s výhledem na moře - luxus, soukromí a středomořský životní styl V jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Poreče, pouhých 6 kilometrů od krásných pláží a křišťálově čistého moře, se nachází tato impozantní vila, která elegantně kombinuje tradiční istrijskou architekturu s moderním designem a špičkovou technologií bydlení. Vila s celkovou obytnou plochou 183 m², obklopená zelení a umístěná na prostorném pozemku 980 m², nabízí naprosté soukromí, klid a pocit exkluzivity s těsnou blízkostí veškeré občanské vybavenosti potřebné pro kvalitní život nebo luxusní dovolenou. Elegantní interiér navržený pro maximální pohodlí Přízemí je navrženo jako centrální shromažďovací místo. Prostorný otevřený obývací prostor kombinuje moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s krbem, který dává prostoru zvláštní teplo a charakter. Velké prosklené stěny naplní interiér přirozeným světlem a vytvoří harmonický přechod na zastřešenou terasu a bazén. Ve stejném patře se nachází elegantní ložnice s vlastní koupelnou, toaletou pro hosty a praktickou technickou místností. Patro vily je vyhrazeno pro odpočinek a soukromí. Tři prostorné ložnice a dvě moderní koupelny poskytují vysoký komfort, přičemž každý pokoj má přístup na vlastní krytou terasu s krásným výhledem na moře a istrijskou krajinu. Středomořská oáza pro zábavu Pečlivě upravená zahrada je navržena jako soukromá oáza, kde se prolíná elegance a autentická středomořská atmosféra. Zahradu obohatí vysazené olivovníky, které dodávají prostoru zvláštní kouzlo a vytvářejí atmosféru charakteristickou pro istrijskou krajinu. Centrální místo zaujímá bazén o rozměrech 4 x 8 metrů s připravenými instalacemi pro vytápění pomocí tepelného čerpadla, které umožňuje vyžití po většinu roku. V plánu je také venkovní letní kuchyně - ideální místo pro setkávání, venkovní stolování a užívání si teplých letních večerů. Špičkové vybavení a energetická účinnost Při výstavbě jsou použity kvalitní materiály a moderní technologická řešení, která zajišťují dlouhodobou hodnotu nemovitosti a maximální komfort bydlení. Vybavení zahrnuje: * tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení * podlahové vytápění v celém domě * chladicí systém fan-coil * Vynikající tepelná a zvuková izolace * kvalitní truhlářské a dokončovací materiály * vysoká energetická účinnost Nemovitost, která představuje životní styl Kombinace autentického istrijského prostředí, moderní výstavby, výhledu na moře a pečlivě upravené zahrady dělá z této vily ideální volbu pro rodinný život, luxusní rekreační dům nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistický pronájem. Klíčové informace: * Místo: okolí Poreče * Vzdálenost od moře a pláží: 6 km * Obytná plocha: 183 m² * Plocha pozemku: 980 m² * 4 ložnice * 3 koupelny + WC pro hosty * Bazén 4 × 8 m * Venkovní letní kuchyně * Vysazené olivovníky * Výhled na moře * Podlahové vytápění * Tepelné čerpadlo * Fan-coil chlazení * Klidná a atraktivní lokalita Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Mikel Jurčan mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805