Dům s bazénem, upravenou zahradou a výhledem na moře

Istrie, Poreč V těsné blízkosti Poreče, pouhé 4 km od prvních pláží, se nachází tato krásná nízkoenergetická vila s bazénem, která poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 599 m² se nachází vila o celkové ploše 135 m², rozložená na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj, jedna ložnice s vlastní koupelnou, technická místnost/prádelna a WC pro hosty. Obývací prostor má přímý vstup na krytou terasu, která vede k krásně upravené a udržované zahradě s bazénem o rozměrech 4,5 x 7 m, slunnou terasou a automatickým zavlažovacím systémem. V patře se nacházejí další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na společnou terasu, ze které se nabízí výhled na moře. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a energetické účinnosti. Vila má energetickou třídu A+, vynikající tepelnou izolaci o tloušťce až 25 cm a kvalitní trojsklo PVC okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Díky kvalitní izolaci si dům během letních měsíců udržuje příjemnou teplotu, zatímco v zimě se velmi snadno a efektivně vytápí. Topení a chlazení je zajištěno pomocí klimatizace, zatímco v zimních měsících se navíc používají elektrické radiátory Tesla. Z obývacího pokoje se vychází na kvalitně provedenou krytou terasu vybavenou venkovními screen roletami, které poskytují dodatečnou ochranu před sluncem a větrem a umožňují příjemné pobývání venku po většinu roku. Bazén o rozměrech 4,5 x 7 m není vyhřívaný. Zahrada je zcela oplocená, vybavená automatickým zavlažovacím systémem a obklopená přírodní zelenou živou hradbou, která zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Dům se prodává plně zařízený a vybavený kvalitním vybavením a je připraven k použití bez dalších investic. Majitelé nemovitost používali výhradně k soukromým účelům, což představuje další výhodu pro budoucího majitele. Na pozemku je zajištěno tři až čtyři parkovací místa. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro vlastní použití a klidnou rodinnou dovolenou, ale také velmi zajímavou investici pro turistický pronájem díky kvalitě výstavby, vysoké energetické účinnosti, bazénu, soukromí, výhledu na moře a blízkosti Poreče a pláží.