Istrie, okolí Poreče: Luxusní vila výhled moře

Tato výjimečná moderní vila se nachází v klidné a vyvýšené lokalitě nedaleko Vrsaru, přibližně 18 km od Poreče a pouhých 10 km od nejbližších pláží. Nemovitost je v současné době ve výstavbě na prostorném pozemku o rozloze 914 m². Díky své vyvýšené poloze nabízí příjemný částečný výhled na moře a vysokou úroveň soukromí. Vila nabízí 180 m² pečlivě navrženého obytného prostoru rozloženého do dvou podlaží. Přízemí zahrnuje světlý otevřený obývací prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, čímž vytváří prostorné a komfortní prostředí pro bydlení. Na tomto podlaží se dále nachází toaleta pro hosty, šatna, technická místnost pro systém centrálního vytápění, prádelna se všemi potřebnými přípojkami a další úložný prostor vhodný pro kola, bazénové vybavení a osobní věci. Součástí nemovitosti je také exkluzivní wellness zóna se saunou a sprchou. První patro bylo navrženo s důrazem na maximální komfort a skládá se ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro majitele i hosty. Krásně upravená a kompletně oplocená zahrada je doplněna staletými olivovníky, původními středomořskými rostlinami a automatickým zavlažovacím systémem. Venkovní prostor zahrnuje vyhřívaný bazén o velikosti 40 m² se sluneční terasou, krytou venkovní jídelnu s letní kuchyní a krb ideální pro posezení s rodinou a přáteli. Impozantní kovová vstupní brána dokonale doplňuje elegantní architektonický design a podtrhuje exkluzivní charakter této mimořádné nemovitosti. Další výhodou je soukromé parkování pro dvě vozidla a nabíjecí stanice pro elektromobily. Vila se vyznačuje vysokými stavebními standardy a prvotřídními materiály. Součástí vybavení je fasádní izolace o tloušťce 10 cm a 15 cm, PVC okna, hliníkové posuvné okenice, velké prosklené posuvné stěny, podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem Mitsubishi, klimatizační systém, bezobložkové dveře filomuro, podlahy microtopping, italský designový nábytek a osvětlení a špičkové spotřebiče Miele. Každý detail byl pečlivě vybrán tak, aby poskytoval maximální komfort, funkčnost a moderní luxus. Tato výjimečná nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro soukromé využití, tak jako investici v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Oblast Vrsaru je známá svým nádherným pobřežím, křišťálově čistým mořem a okouzlující středomořskou atmosférou. V blízkosti se nacházejí malebné pláže, cyklistické a turistické trasy, vynikající restaurace a řada přírodních zajímavostí. Strategická poloha umožňuje rychlý přístup do Poreče, Rovinje a dalších oblíbených destinací při zachování klidného a autentického istrijského životního stylu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky. Fotografie: K O R I D O R 2 7