Istra, okolica Poreča: Luksuzna vila pogled morje

Ta izjemna moderna vila se nahaja na mirni in dvignjeni lokaciji v bližini Vrsarja, približno 18 km od Poreča in le 10 km od najbližjih plaž. Trenutno je v gradnji na prostorni parceli velikosti 914 m². Zaradi svoje privzdignjene lege nepremičnina ponuja prijeten delni pogled na morje ter visoko stopnjo zasebnosti. Vila obsega 180 m² skrbno načrtovanih notranjih bivalnih površin, razporejenih v dveh etažah. Pritličje vključuje svetel dnevni prostor odprtega koncepta z jedilnico in kuhinjo, kar ustvarja prostorno in udobno bivalno okolje. V tej etaži se nahajajo tudi WC za goste, garderobni prostor, tehnični prostor za sistem centralnega ogrevanja, pralnica z vsemi potrebnimi priključki ter dodatni prostor za shranjevanje koles, bazenske opreme in osebnih stvari. Dodatno vrednost nepremičnini daje wellness prostor s savno in prho. Nadstropje je zasnovano za maksimalno udobje in vključuje tri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje tako lastnikom kot gostom. Lepo urejena in popolnoma ograjena parcela je obogatena s stoletnimi oljkami, avtohtonimi sredozemskimi rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom. Zunanji del vključuje ogrevan bazen velikosti 40 m² s prostorom za sončenje, pokrito zunanjo jedilnico s poletno kuhinjo ter kamin, idealen za druženje z družino in prijatelji. Impresivna kovinska vhodna vrata odlično dopolnjujejo elegantno arhitekturno zasnovo in poudarjajo ekskluzivnost te izjemne nepremičnine. Dodatna oprema vključuje zasebno parkirišče za dve vozili ter polnilnico za električna vozila. Vilo odlikujejo visoki gradbeni standardi in vrhunski materiali. Vgrajena je fasadna izolacija debeline 10 cm in 15 cm, PVC okna, aluminijaste drsne polkna, velike steklene drsne stene, talno ogrevanje preko Mitsubishi toplotne črpalke, klimatski sistem, filomuro vrata, microtopping talne obloge, italijansko dizajnersko pohištvo in razsvetljava ter vrhunski aparati Miele. Vsaka podrobnost je bila skrbno izbrana za zagotavljanje izjemnega udobja, funkcionalnosti in sodobnega luksuza. Ta izjemna nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za zasebno uporabo kot tudi za investicijo v eni najbolj zaželenih regij Istre. Območje Vrsarja je znano po čudoviti obali, kristalno čistem morju in očarljivem sredozemskem vzdušju. V bližini se nahajajo slikovite plaže, kolesarske in pohodniške poti, odlične restavracije ter številne naravne znamenitosti. Strateška lokacija omogoča hiter dostop do Poreča, Rovinja in drugih priljubljenih destinacij, hkrati pa ohranja miren in avtentičen istrski način življenja. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnin so organizirani po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati. Fotografija: K O R I D O R 2 7