Vila Zaton, Nin, 780m2

Kaiser Immobilien představuje: Exkluzivní luxusní vila v Zatonu u Zadaru – bazén, soukromí, 800 m², ideální pro turistiku a investici Na prodej je exkluzivní luxusní vila nacházející se v srdci Zatonu u Zadaru, jen pár minut od moře a nejkrásnějších pláží zadarského regionu. Nemovitost představuje kombinaci soukromí, luxusu a investičního potenciálu a je ideální pro luxusní turistický pronájem nebo soukromé bydlení. Generuje vynikající turistické příjmy s ročním příjmem přibližně 120 000 až 150 000 EUR prostřednictvím luxusního turistického pronájmu. Vila byla postavena v roce 2007 a kompletně zrekonstruována v roce 2022 s použitím nejkvalitnějších materiálů a moderního designu. Nachází se na plně oploceném pozemku o rozloze 996 m², přičemž celková vnitřní plocha nemovitosti je přibližně 780 m². Základní informace: - Kapacita: 16 osob - 8 luxusních ložnic - 9 elegantních koupelen - Suterén + přízemí + 2 patra + podkroví - Vyhřívaný soukromý bazén o rozloze 60 m² - Plně oplocený pozemek - Soukromé parkoviště - Plně klimatizováno - Wi-Fi a SAT TV - Vířivka - Vnitřní a venkovní krb - Venkovní letní kuchyně a gril - Dětské hřiště - Terasy a odpočinková zóna Rozložení pokojů: Suterén: - Velká tradiční taverna - Prostor pro společenské akce a zábavu - 2 další pokoje - Koupelna - Vstup do venkovního prostoru Přízemí: - Prostorný luxusní obývací pokoj - Moderní plně vybavená kuchyň - Jídelna - Další koupelna - 2 ložnice První a druhé patro: - Celkem 8 luxusních ložnic - Každý pokoj má vlastní koupelnu - TV, klimatizace a vysoce kvalitní nábytek - Prostorné balkony a terasa Půda: - Roh-bau konstrukce - Možnost uspořádání dalšího apartmánu nebo luxusního penthousového prostoru Další prostor: - 80 m² úložného prostoru pod terasou - Venkovní posezení - Terasa u bazénu - Venkovní sprcha - Soukromý dvůr s maximálním soukromím Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v zadarském regionu – Zatonu, známém svým klidem, luxusními vilami a blízkostí moře. Vzdálenosti: - Moře a pláž: cca 800 m - Restaurace: 100 m - Bar: 50 m - Obchod: 50 m - Lékárna: 50 m - Centrum Zatonu: 50 m - Nin: 3 km - Letiště Zadar: 30 km - Letiště Split – cca 125 km - Letiště Záhřeb – cca 300 km -Napojení na dálnici A1 (centrum Zadaru / Zadar 1) – cca 20 km V bezprostřední blízkosti se nacházejí: - Nin - Privlaka - Vir - Petrčane - Kožino - Zadar - Národní parky: Kornati, Krka, Paklenica a Plitvická jezera. Ideální příležitost pro: - luxusní turistický pronájem - butikovou vilu - rodinnou rezidenci - investory do prémiového cestovního ruchu Pro více informací a prohlídku nás prosím s důvěrou kontaktujte. Provize kupujícího je 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Tel: 00385992510230 Marijana Papić Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr