Villa Zaton, Nin, 780m2

Kaiser Immobilien presenta: Esclusiva villa di lusso a Zaton, vicino a Zara – piscina, privacy, 800 m², ideale per turismo e investimento In vendita un'esclusiva villa di lusso situata nel cuore di Zaton, vicino a Zara, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge più belle della regione di Zara. L'immobile rappresenta una combinazione di privacy, lusso e potenziale di investimento ed è ideale per affitti turistici di alto livello o come residenza privata. Genera un eccellente reddito turistico, con un reddito annuo di circa 120.000-150.000 euro derivante dagli affitti turistici di lusso. La villa è stata costruita nel 2007 e completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di alta qualità e design moderno. Si trova su un terreno completamente recintato di 996 m², mentre la superficie interna totale dell'immobile è di circa 780 m². Informazioni di base: - Capacità: 16 persone - 8 lussuose camere da letto - 9 eleganti bagni - Seminterrato + piano terra + 2 piani + mansarda - Piscina privata riscaldata di 60 m² - Terreno completamente recintato - Parcheggio privato - Aria condizionata in tutta la casa - Wi-Fi e TV satellitare - Jacuzzi - Camino interno ed esterno - Cucina estiva esterna e barbecue - Area giochi per bambini - Terrazze e zona relax Disposizione degli ambienti: Seminterrato: - Ampia taverna tradizionale - Spazio per socializzare e intrattenere - 2 camere aggiuntive - Bagno - Uscita sull'area esterna Piano terra: - Ampio e lussuoso soggiorno - Cucina moderna completamente attrezzata - Sala da pranzo - Bagno aggiuntivo - 2 camere da letto Primo e secondo piano: - Totale di 8 lussuose camere da letto - Ogni camera ha il proprio bagno - TV, aria condizionata e arredamento di alta qualità - Spaziosa Balconi e terrazza Mansarda: - Costruzione in stile Roh-bau - Possibilità di ricavare un appartamento aggiuntivo o un lussuoso attico Spazi aggiuntivi: - 80 m² di ripostiglio sotto la terrazza - Zona relax esterna - Terrazza solarium a bordo piscina - Doccia esterna - Cortile privato con massima privacy L'immobile si trova in una delle zone più ambite della regione di Zara: Zaton, nota per la sua tranquillità, le ville di lusso e la vicinanza al mare. Distanze: - Mare e spiaggia: circa 800 m - Ristorante: 100 m - Bar: 50 m - Negozio: 50 m - Farmacia: 50 m - Centro di Zaton: 50 m - Nin: 3 km - Aeroporto di Zara: 30 km - Aeroporto di Spalato: circa 125 km - Aeroporto di Zagabria: circa 300 km - Collegamento con l'autostrada A1 (centro di Zara / Zara 1) – circa 20 km Nelle immediate vicinanze si trovano: - Nin - Privlaka - Vir - Petrčane - Kožino - Zara - Parchi nazionali: Kornati, Krka, Paklenica e Laghi di Plitvice. Opportunità ideale per: - affitto turistico di lusso - villa di lusso - residenza familiare - investitori nel settore turistico di alto livello Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. La commissione per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto legale. Tel: 00385992510230 Marijana Papić Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr