Vila Zaton, Nin, 780m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Exkluzívna luxusná vila v Zatone pri Zadare – bazén, súkromie, 800 m², ideálna na turistiku a investíciu Na predaj je exkluzívna luxusná vila nachádzajúca sa v srdci Zatonu pri Zadare, len pár minút od mora a najkrajších pláží zadarského regiónu. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu súkromia, luxusu a investičného potenciálu a je ideálna na prenájom luxusného turistického objektu alebo súkromné bývanie. Generuje vynikajúce príjmy z turistického ruchu s ročným príjmom približne 120 000 až 150 000 € prostredníctvom luxusného turistického prenájmu. Vila bola postavená v roku 2007 a kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 s použitím najkvalitnejších materiálov a moderného dizajnu. Nachádza sa na plne oplotenom pozemku o rozlohe 996 m², pričom celková vnútorná plocha nehnuteľnosti je približne 780 m². Základné informácie: - Kapacita: 16 osôb - 8 luxusných spální - 9 elegantných kúpeľní - Suterén + prízemie + 2 poschodia + podkrovie - Vyhrievaný súkromný bazén o rozlohe 60 m² - Plne oplotený pozemok - Súkromné parkovisko - Plne klimatizované - Wi-Fi a SAT TV - Vírivka - Vnútorný a vonkajší krb - Vonkajšia letná kuchyňa a gril - Detské ihrisko - Terasy a oddychová zóna Rozloženie izieb: Suterén: - Veľká tradičná krčma - Priestor na spoločenské aktivity a zábavu - 2 ďalšie izby - Kúpeľňa - Východ do vonkajšieho priestoru Prízemie: - Priestranná luxusná obývacia izba - Moderná plne vybavená kuchyňa - Jedáleň - Ďalšia kúpeľňa - 2 spálne Prvé a druhé poschodie: - Celkom 8 luxusných spální - Každá izba má vlastnú kúpeľňu - TV, klimatizácia a kvalitný nábytok - Priestranné balkóny a terasa Podkrovie: - Roh-bau konštrukcia - Možnosť vybudovania ďalšieho apartmánu alebo luxusného penthousového priestoru Ďalší priestor: - 80 m² úložného priestoru pod terasou - Vonkajšia oddychová zóna - Terasa na opaľovanie pri bazéne - Vonkajšia sprcha - Súkromný dvor s maximálnym súkromím Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v zadarskom regióne – Zatone, známom pre svoj pokoj, luxusné vily a blízkosť mora. Vzdialenosti: - More a pláž: cca 800 m - Reštaurácia: 100 m - Bar: 50 m - Obchod: 50 m - Lekáreň: 50 m - Centrum Zatonu: 50 m - Nin: 3 km - Letisko Zadar: 30 km - Letisko Split – cca 125 km - Letisko Záhreb – cca 300 km - Diaľničné spojenie A1 (centrum Zadaru / Zadar 1) – cca 20 km V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: - Nin - Privlaka - Vir - Petrčane - Kožino - Zadar - Národné parky: Kornati, Krka, Paklenica a Plitvické jazerá. Ideálna príležitosť pre: - luxusný turistický prenájom - butikovú vilu - rodinnú rezidenciu - investorov v oblasti prémiového cestovného ruchu Pre viac informácií a obhliadky nás prosím kontaktujte s dôverou. Provízia kupujúceho je 3% + DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone. Tel: 00385992510230 Marijana Papić Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr