Zadar,Zaton: Vila sa grijanim bazenom i uhodanim poslovanjem

Kaiser Immobilien predstavlja: Ekskluzivna luksuzna vila u Zatonu kraj Zadra – bazen, privatnost, 800 m², idealno za turizam i investiciju Na prodaju ekskluzivna luksuzna vila smještena u srcu Zatona kraj Zadra, svega nekoliko minuta od mora i najljepših plaža zadarske regije. Nekretnina predstavlja spoj privatnosti, luksuza i investicijskog potencijala te je idealna za turistički najam visoke kategorije ili privatnu rezidenciju. Ostvaruje odličan turistički prihod, s godišnjom zaradom od približno 120.000 € do 150.000 € kroz luksuzni turistički najam. Vila je izgrađena 2007. godine, a kompletno renovirana 2022. godine vrhunskim materijalima i modernim dizajnom. Nalazi se na potpuno ograđenoj parceli površine 996 m², dok ukupna unutarnja površina objekta iznosi približno 780 m². Osnovne informacije: - Kapacitet: 16 osoba - 8 luksuznih spavaćih soba - 9 elegantnih kupaonica - Podrum + prizemlje + 2 kata + potkrovlje - Grijani privatni bazen površine 60 m² - Potpuno ograđena parcela - Privatni parking - Potpuno klimatizirano - Wi-Fi i SAT TV - Jacuzzi - Unutarnji i vanjski kamin - Vanjska ljetna kuhinja i roštilj - Dječje igralište - Terase i lounge zona Raspored prostorija: Podrum: - Velika tradicionalna konoba - Prostor za druženje i zabavu - 2 dodatne prostorije - Kupaonica - Izlaz prema vanjskoj zoni Prizemlje: -Prostrani luksuzni dnevni boravak - Moderna potpuno opremljena kuhinja - Blagovaonica - Dodatno kupatilo - 2 spavaće sobe Prvi i drugi kat: - Ukupno 8 luksuznih spavaćih soba - Svaka soba ima vlastitu kupaonicu - TV, klima uređaj i vrhunski namještaj - Prostrani balkoni i terasa Potkrovlje: - Roh-bau izvedba - Mogućnost uređenja dodatnog apartmana ili luksuznog penthouse prostora Dodatni prostor: - 80 m² skladišnog prostora ispod terase - Vanjska lounge zona - Sunčalište uz bazen - Vanjski tuš - Privatno dvorište s maksimalnom privatnošću Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija zadarske regije – Zatonu, poznatom po miru, luksuznim vilama i blizini mora. Udaljenosti: - More i plaža: cca 800 m - Restoran: 100 m - Bar: 50 m - Trgovina: 50 m - Ljekarna: 50 m - Centar Zatona: 50 m - Nin: 3 km - Zračna luka Zadar: 30 km -Zračna luka Split – cca 125 km -Zračna luka Zagreb – cca 300 km -Priključak na autocestu A1 (Zadar centar / Zadar 1) – cca 20 km U neposrednoj blizini nalaze se: - Nin - Privlaka - Vir - Petrčane - Kožino - Zadar - Nacionalni parkovi: Kornati, Krka, Paklenica i Plitvička jezera. Savršena prilika za: - luksuzni turistički najam - boutique vilu - obiteljsku rezidenciju - investitore u premium turizam Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel: 00385992510230 Marijana Papić Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr