KRALJEVSKI GRAD NIN - MODERNA KUĆA S BAZENOM U 1. REDU DO MORA

U jednom od najposebnijih povijesnih gradova hrvatske obale, kraljevskom gradu Ninu, smjestila se moderna kuća u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom, grijanim bazenom i četiri spavaće sobe. Nin je mjesto snažnog identiteta i bogate hrvatske povijesti. Nekadašnje sjedište hrvatskih vladara i jedan od najstarijih gradova na Jadranu danas je poznat po povijesnoj jezgri, crkvi sv. Križa, crkvi sv. Nikole, stoljetnoj tradiciji proizvodnje soli, dugim pješčanim plažama, ljekovitom blatu i prepoznatljivoj laguni. Sačuvao je mir i autentičnost manjeg dalmatinskog grada, dok su Zadar, međunarodna zračna luka i autocesta lako dostupni. Upravo na takvoj lokaciji, neposredno uz more, nalazi se kuća površine 168 m2, smještena na parceli od 215 m2 i raspoređena na tri etaže. Prizemljem dominira otvoreni dnevni prostor površine 43 m2 koji povezuje dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom površine 21,5 m2 i vanjskim prostorom s grijanim bazenom. Na ovoj etaži nalaze se još ulazni prostor, gostinjski WC i spremište. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana privatnost svim članovima obitelji i gostima. Drugi kat zamišljen je kao zasebna privatna cjelina. Ovdje se nalazi velika glavna spavaća soba s kupaonicom, lounge prostor i sauna, dok se iz unutarnjeg prostora izlazi na otvorenu krovnu terasu površine 15 m2 s prekrasnim pogledom na more i okolicu. Kuća je opremljena za ugodan cjelogodišnji boravak. Podno grijanje izvedeno je kroz cijelu kuću i povezano s dizalicom topline, ugrađeno je sedam klima uređaja, dok zasebna dizalica topline omogućuje grijanje bazena. Dodatnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci daje kamin na drva. Kuća ima drvenu stolariju i priključena je na javnu kanalizaciju. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini spoj moderne kuće i lokacije koju nije moguće ponovno stvoriti: prvi red do mora, u gradu čija povijest i identitet sežu do samih početaka hrvatske državnosti. Nekretnina je odličan izbor za obiteljski odmor i cjelogodišnji boravak, ali i kao već dokazana investicija u turistički najam. Prema podacima vlasnika, neto dobit ostvarena najmom kuće u 2026. godini iznosila je 40.000 EUR, što budućem vlasniku daje konkretan uvid u njezin dosadašnji prihodovni potencijal. Blizina Zadra i međunarodne zračne luke, autoceste, Velebita i Nacionalnog parka Paklenica dodatno povećava atraktivnost Nina kao destinacije za domaće i međunarodne goste. Ovdje se ne kupuje samo kuća uz more, nego i mjesto u jednom od najvažnijih povijesnih gradova Hrvatske. OPIS KUĆE Vila Nin - prizemlje + 1. kat + poktrovlje - stambena površina 170 m2 (4 spavaće sobe + 4 kupaonice + WC + sauna) + natkrivena terasa (21,5 m2 - Z) + krovna terasa (15 m2 - S) + dvorište s bazenom + parking mjesto, na parceli površine 215 m2 = 1.490.000 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.