Istria, Vinkuran, Stredomorská usadlosť s výhľadom na more

V samotnom srdci Vinkuranu, neďaleko Medulinu, je na predaj nádherná stredomorská usadlosť s dvoma domami. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 754 m² a ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na more, už zavedené príjmy z turistického prenájmu a vynikajúci investičný potenciál. Autentická istrijská atmosféra a pokojné prostredie robia z tejto usadlosti ideálne miesto na trvalé bývanie, rodinnú dovolenku alebo prevádzkovanie turistických služieb. Hlavnou budovou je zrekonštruovaný tradičný istrijský kamenný dom s obytnou plochou 140 m². Pozostáva z troch spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s toaletou, komory a chodby. Dom spája tradičnú stredomorskú architektúru s praktickým usporiadaním miestností a pohodlnými obytnými priestormi, pričom si zachováva autentický charakter typických istrijských kamenných domov. Vedľa hlavného domu stojí zrekonštruovaný rekreačný dom rozdelený na dva samostatné apartmány. Na prízemí sa nachádza plne funkčný štúdiový apartmán s rozlohou 32 m², ktorý už prináša príjmy z turistického prenájmu a získal vynikajúce hodnotenia hostí na platforme Booking.com. Na prvom poschodí sa nachádza ďalší apartmán s rozlohou 39 m², v ktorom je ešte potrebné dokončiť interiérové úpravy. Pomerne malá dodatočná investícia umožní rozšíriť ubytovaciu kapacitu a ďalej zvýšiť potenciálne výnosy z prenájmu nehnuteľnosti. Budovy sú vybavené novými plastovými oknami a dverami, modernizovanými elektrickými a vodovodnými rozvodmi a majú zabezpečené pripojenie na verejnú kanalizačnú sieť. Ďalšou výhodou je tretia prípojka elektrickej energie s riadenou, cenovo výhodnejšou tarifou, ktorá poskytuje možnosť znížiť náklady na spotrebu elektriny a bežné prevádzkové výdavky. Krásne upravená záhrada vytvára pravú stredomorskú atmosféru vďaka veľkému figovníku, trom olivovníkom, viniču, mišpuliam a bohatej zelenej vegetácii. Vonkajšie priestory zahŕňajú gril, vonkajšie sprchy so solárnym ohrevom vody, dve priestranné letné terasy a balkón. Tieto príjemné priestory poskytujú dostatok miesta na oddych, stolovanie pod holým nebom, rodinné stretnutia a vychutnávanie nádhernej okolitej pobrežnej krajiny. Usadlosť je vybavená šiestimi klimatizačnými jednotkami a optickým internetovým pripojením, čo umožňuje pohodlné celoročné využívanie. Súkromný dvor ponúka parkovacie miesta pre tri až štyri automobily a ďalší priestor pre motocykle a bicykle. Priamo pred vstupom do nehnuteľnosti je navyše pohodlne dostupné verejné parkovisko. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Vinkuranu, približne 800 metrov od mora, a poskytuje mimoriadny panoramatický výhľad na pobrežie Jadranského mora, Vinkuranský záliv s plachetnicami a ostrov Fratarski. Záliv je obľúbený najmä medzi milovníkmi jachtingu a vodných športov vďaka svojej chránenej polohe, pokojnej vodnej hladine a atraktívnemu prírodnému prostrediu. Z terás a ďalších vonkajších oddychových priestorov sa otvárajú úchvatné výhľady na západy slnka a rozsiahla panoráma smerom na Pulu, Pješčanu Uvalu a hotel Histria. Podľa informácií predávajúceho je panoramatický výhľad chránený pred budúcou výstavbou priamo pred usadlosťou, čo prispieva k zachovaniu jej výnimočného výhľadu a dlhodobej atraktivity. Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie úplného súkromia, pokojného prostredia a centrálnej polohy v obci. Vďaka dvom samostatným domom, už zavedenej činnosti v oblasti turistického prenájmu, možnostiam ďalšieho rozvoja a rozsiahlym vonkajším plochám predstavuje táto usadlosť atraktívnu investičnú príležitosť na rastúcom trhu rekreačného ubytovania a turistických prenájmov v južnej Istrii. Vinkuran je malebná pobrežná dedina nachádzajúca sa v obci Medulin, neďaleko historického mesta Pula. Je obklopená krásnymi zálivmi, stredomorskou vegetáciou a atraktívnymi plážami. Okolie ponúka jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom, prístavom pre rekreačné plavidlá a obľúbeným prímorským letoviskám, medzi ktoré patria Banjole a Pješčana Uvala. Blízkosť Puly, početných kultúrnych pamiatok a rozmanitých možností rekreačných aktivít robí z Vinkuranu mimoriadne atraktívnu destináciu pre stálych obyvateľov aj turistov, ktorí chcú spoznávať krásy istrijského pobrežia. Vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti sú riadne vysporiadané a vlastnícke právo je zapísané v podiele 1/1, čo znamená výlučné vlastníctvo. Usadlosť je bez akýchkoľvek právnych či finančných tiarch, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje väčšiu istotu, právnu transparentnosť a bezpečnosť pri kúpe tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.