Istrie, Vinkuran, Středomořské sídlo s výhledem na moře

V samotném srdci Vinkuranu, nedaleko Medulinu, je na prodej nádherná středomořská usedlost se dvěma domy. Tato jedinečná nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 754 m² a nabízí výjimečné soukromí, panoramatický výhled na moře, již zavedené příjmy z turistického pronájmu a vynikající investiční potenciál. Autentická istrijská atmosféra a klidné okolí činí z této usedlosti ideální místo pro trvalé bydlení, rodinnou rekreaci nebo provozování turistických služeb. Hlavní budovou je zrekonstruovaný tradiční istrijský kamenný dům s obytnou plochou 140 m². Skládá se ze tří ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny s toaletou, komory a chodby. Dům spojuje tradiční středomořskou architekturu s praktickým uspořádáním místností a pohodlným obytným prostorem, přičemž si zachovává autentický charakter typických istrijských kamenných domů. Vedle hlavního domu stojí zrekonstruovaný rekreační dům rozdělený na dva samostatné apartmány. V přízemí se nachází plně funkční studiový apartmán o rozloze 32 m², který již přináší příjmy z turistického pronájmu a získal vynikající hodnocení hostů na platformě Booking.com. V prvním patře je další apartmán o rozloze 39 m², jehož vnitřní dokončovací práce je ještě potřeba provést. Poměrně malá dodatečná investice umožní rozšířit ubytovací kapacitu a dále zvýšit potenciální výnosy z pronájmu nemovitosti. Budovy jsou vybaveny novými plastovými okny a dveřmi, modernizovanými elektrickými a vodovodními rozvody a mají zajištěné připojení k veřejné kanalizační síti. Další výhodou je třetí přívod elektrické energie s řízeným, cenově výhodnějším tarifem, který nabízí možnost snížit náklady na spotřebu elektřiny a běžné provozní výdaje. Krásně upravená zahrada vytváří pravou středomořskou atmosféru díky velkému fíkovníku, třem olivovníkům, vinné révě, mišpulím a bohaté zelené vegetaci. Venkovní prostory zahrnují gril, venkovní sprchy se solárním ohřevem vody, dvě prostorné letní terasy a balkon. Tyto příjemné prostory poskytují dostatek místa k odpočinku, venkovnímu stolování, rodinným setkáním i vychutnávání nádherné okolní pobřežní krajiny. Usedlost je vybavena šesti klimatizačními jednotkami a optickým internetovým připojením, což umožňuje pohodlné celoroční využívání. Soukromý dvůr nabízí parkovací místa pro tři až čtyři automobily a další prostor pro motocykly a jízdní kola. Přímo před vstupem do nemovitosti je navíc pohodlně dostupné veřejné parkoviště. Nemovitost se nachází v centru Vinkuranu, přibližně 800 metrů od moře, a poskytuje mimořádný panoramatický výhled na pobřeží Jaderského moře, Vinkuranský záliv s plachetnicemi a ostrov Fratarski. Záliv je oblíbený zejména mezi milovníky jachtingu a vodních sportů díky své chráněné poloze, klidné vodní hladině a atraktivnímu přírodnímu prostředí. Z teras a dalších venkovních odpočinkových prostor se otevírají úchvatné výhledy na západy slunce a rozsáhlé panorama směrem na Pulu, Pješčanu Uvalu a hotel Histria. Podle informací prodávajícího je panoramatický výhled chráněn před budoucí výstavbou přímo před usedlostí, což přispívá k zachování jejího výjimečného výhledu a dlouhodobé atraktivity. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je jedinečné spojení naprostého soukromí, klidného prostředí a centrální polohy v obci. Díky dvěma samostatným domům, již zavedenému turistickému pronájmu, možnostem dalšího rozvoje a rozsáhlým venkovním plochám představuje tato usedlost atraktivní investiční příležitost na rostoucím trhu rekreačního ubytování a turistických pronájmů v jižní Istrii. Vinkuran je malebná pobřežní obec ležící na území obce Medulin, nedaleko historického města Pula. Je obklopena krásnými zálivy, středomořskou vegetací a atraktivními plážemi. Okolí nabízí snadný přístup k restauracím, obchodům, přístavům pro rekreační plavidla a oblíbeným přímořským letoviskům, mezi která patří Banjole a Pješčana Uvala. Blízkost Puly, četných kulturních památek a rozmanitých možností rekreačního vyžití činí z Vinkuranu mimořádně atraktivní destinaci jak pro trvalé obyvatele, tak pro turisty, kteří chtějí poznávat krásy istrijského pobřeží. Vlastnické vztahy k nemovitosti jsou řádně vyřešeny a vlastnické právo je zapsáno v podílu 1/1, což znamená výlučné vlastnictví. Usedlost je bez jakýchkoli právních či finančních zatížení, což potenciálním kupujícím poskytuje větší jistotu, právní transparentnost a bezpečnost při nákupu této výjimečné nemovitosti. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.