Isztria, Vinkuran, Mediterrán birtok tengeri kilátással

Gyönyörű, két házból álló mediterrán birtok eladó Vinkuran szívében, Medulin közelében. A tágas, 754 m²-es telken elhelyezkedő különleges ingatlan rendkívüli magánszférát, panorámás tengeri kilátást, már meglévő turisztikai bérbeadásból származó bevételt és kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az autentikus isztriai hangulat és a nyugodt környezet ideálissá teszi állandó lakhatásra, családi nyaralásra vagy turisztikai tevékenység folytatására. A főépület egy felújított, hagyományos isztriai kőház, amely 140 m² lakóterülettel rendelkezik. Három hálószobából, egy tágas nappaliból, étkezős konyhából, WC-vel felszerelt fürdőszobából, tárolóhelyiségből és közlekedőfolyosóból áll. A ház a hagyományos mediterrán építészetet praktikus helyiségelosztással és kényelmes lakóterekkel ötvözi, miközben megőrzi az isztriai kőházak jellegzetes, autentikus hangulatát. A főépület mellett egy felújított nyaralóház található, amelyet két különálló apartmanra osztottak. A földszinten egy teljesen működőképes, 32 m²-es stúdióapartman helyezkedik el, amely már jelenleg is bevételt termel turisztikai bérbeadásból, és kiváló vendégértékelésekkel rendelkezik a Booking.com oldalán. Az emeleten egy további, 39 m²-es apartman található, amelynek belső kialakítása még befejezésre vár. Viszonylag szerény további ráfordítással növelhető a szálláskapacitás, és tovább javítható az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmezősége. Az épületek új PVC nyílászárókkal, korszerűsített elektromos és vízvezeték-hálózattal, valamint kiépített városi szennyvízcsatorna-csatlakozással rendelkeznek. További előnyt jelent a harmadik, vezérelt, kedvezményes tarifájú villamosenergia-ellátás, amely lehetőséget biztosít az áramfogyasztással kapcsolatos költségek és a rendszeres üzemeltetési kiadások csökkentésére. A gyönyörűen parkosított kert valódi mediterrán hangulatot áraszt egy nagy fügefával, három olajfával, szőlőtőkékkel, naspolyafákkal és buja zöld növényzettel. A kültéri területen grillezőhely, napenergiával melegített vizű szabadtéri zuhanyzók, két tágas nyári terasz és egy erkély található. Ezek a kellemes szabadtéri részek bőséges helyet kínálnak a pihenéshez, a szabadban történő étkezéshez, a családi és baráti összejövetelekhez, valamint a lenyűgöző tengerparti táj élvezetéhez. A birtok hat légkondicionáló berendezéssel és optikai szálas internetkapcsolattal felszerelt, így egész évben kényelmesen használható. A privát udvar három-négy személygépkocsi számára biztosít parkolóhelyet, emellett motorkerékpárok és kerékpárok tárolására is elegendő hely áll rendelkezésre. A bejárat előtt közvetlenül nyilvános parkolási lehetőség is található. Az ingatlan Vinkuran központjában, a tengertől körülbelül 800 méterre helyezkedik el, és rendkívüli panorámás kilátást kínál az Adriai-tenger partvidékére, a vitorlásokkal tarkított Vinkurani-öbölre, valamint a Fratarski-szigetre. Az öböl védett fekvése és vonzó természeti környezete miatt különösen népszerű a hajózás és a vízi sportok kedvelői körében. A teraszokról és a kültéri pihenőterületekről lélegzetelállító naplementék figyelhetők meg, miközben a panoráma Pula, Pješčana Uvala és a Histria szálloda irányába is kiterjed. Az eladó tájékoztatása szerint a birtok előtti területen a jövőbeni beépítés nem veszélyezteti a panorámás kilátást, ami hozzájárul a kivételes látvány és az ingatlan hosszú távú vonzerejének megőrzéséhez. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a teljes magánszféra, a nyugodt környezet és a településközponti elhelyezkedés különleges kombinációja. A két különálló ház, a már működő turisztikai szálláshely-szolgáltatás, a további fejlesztési lehetőségek és a tágas kültéri területek révén ez a birtok vonzó befektetési lehetőséget jelent Dél-Isztria folyamatosan fejlődő üdülési és turisztikai szálláshelypiacán. Vinkuran egy festői tengerparti település Medulin község területén, a történelmi Pula városának közelében. A települést gyönyörű öblök, mediterrán növényzet és vonzó strandok veszik körül. A környéken éttermek, üzletek, jachtkikötők és népszerű tengerparti üdülőhelyek könnyen megközelíthetők, többek között Banjole és Pješčana Uvala is. Pula közelsége, a számos kulturális nevezetesség és a változatos szabadidős lehetőségek miatt Vinkuran különösen kedvelt úti cél mind az állandó lakóhelyet keresők, mind az Isztria tengerpartjára érkező nyaralók számára. Az ingatlan tulajdonjogi helyzete rendezett, a tulajdonjog az ingatlan-nyilvántartásban 1/1 arányban szerepel. A birtok mindenféle tehertől és jogi megterheléstől mentes, ami további biztonságot, átláthatóságot és bizalmat nyújt a leendő vásárlóknak az ingatlan megvásárlása során. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.