Istria, Vinkuran, Śródziemnomorska posiadłość z widokiem

W samym sercu Vinkuranu, w pobliżu Medulinu, na sprzedaż dostępna jest piękna śródziemnomorska posiadłość składająca się z dwóch domów. Ta wyjątkowa nieruchomość, położona na przestronnej działce o powierzchni 754 m², zapewnia niezwykłą prywatność, panoramiczny widok na morze, już osiągane dochody z wynajmu turystycznego oraz doskonały potencjał inwestycyjny. Autentyczna atmosfera Istrii i spokojne otoczenie sprawiają, że posiadłość idealnie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, rodzinnego wypoczynku, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Główny budynek to odnowiony, tradycyjny istryjski dom z kamienia o powierzchni mieszkalnej 140 m². Składa się z trzech sypialni, przestronnego salonu, kuchni połączonej z jadalnią, łazienki z toaletą, pomieszczenia gospodarczego oraz korytarza. Dom łączy tradycyjną architekturę śródziemnomorską z funkcjonalnym układem pomieszczeń i komfortowymi warunkami mieszkalnymi, zachowując charakterystyczny urok kamiennych domów Istrii. Obok głównego budynku znajduje się odnowiony dom wakacyjny, podzielony na dwa niezależne apartamenty. Na parterze mieści się w pełni funkcjonujący apartament typu studio o powierzchni 32 m², który już generuje dochody z wynajmu turystycznego i otrzymał znakomite oceny gości na platformie Booking.com. Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowy apartament o powierzchni 39 m², wymagający dokończenia prac wykończeniowych wewnątrz. Stosunkowo niewielka dodatkowa inwestycja pozwoli zwiększyć liczbę miejsc noclegowych oraz poprawić potencjał dochodowy całej nieruchomości. Budynki wyposażono w nowe okna i drzwi z PVC, zmodernizowane instalacje elektryczne i wodociągowe oraz istniejące przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem jest trzecie przyłącze energii elektrycznej z taryfą sterowaną, umożliwiającą korzystanie z tańszej energii i ograniczenie bieżących kosztów eksploatacyjnych. Pięknie zagospodarowany ogród tworzy prawdziwie śródziemnomorską atmosferę dzięki obecności dużego drzewa figowego, trzech drzew oliwnych, winorośli, drzew nieszpułkowych oraz bujnej zieleni. Na terenie zewnętrznym znajdują się miejsce do grillowania, prysznice ogrodowe z wodą podgrzewaną energią słoneczną, dwa przestronne tarasy letnie oraz balkon. Wszystkie te udogodnienia zapewniają doskonałe warunki do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu, spotkań rodzinnych oraz podziwiania malowniczego nadmorskiego krajobrazu. Posiadłość wyposażona jest w sześć klimatyzatorów oraz szybkie łącze internetowe światłowodowe, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok. Prywatny dziedziniec zapewnia miejsca parkingowe dla trzech lub czterech samochodów, a także dodatkową przestrzeń na motocykle i rowery. Bezpośrednio przed wejściem znajduje się również ogólnodostępny parking publiczny. Nieruchomość położona jest w centrum Vinkuranu, w odległości około 800 metrów od morza, i oferuje wyjątkowy panoramiczny widok na wybrzeże Adriatyku, zatokę Vinkuran z cumującymi i przepływającymi żaglówkami oraz wyspę Fratarski. Zatoka cieszy się szczególnym uznaniem wśród miłośników żeglarstwa i turystyki wodnej ze względu na swoje osłonięte położenie oraz atrakcyjne otoczenie przyrodnicze. Z tarasów i pozostałych przestrzeni zewnętrznych można podziwiać spektakularne zachody słońca oraz rozległe widoki w kierunku Puli, Pješčanej Uvali i hotelu Histria. Według informacji przekazanych przez sprzedającego panoramiczny widok jest zabezpieczony przed przyszłą zabudową bezpośrednio przed posiadłością, co pozwala zachować wyjątkowe walory krajobrazowe nieruchomości i jej długoterminową atrakcyjność. Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest połączenie pełnej prywatności, spokojnego otoczenia oraz centralnej lokalizacji w miejscowości. Dzięki dwóm niezależnym domom, już prowadzonej działalności w zakresie wynajmu wakacyjnego, możliwości dalszego rozwoju oraz rozległym terenom zewnętrznym posiadłość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną na rozwijającym się rynku zakwaterowania turystycznego w południowej Istrii. Vinkuran to malownicza nadmorska miejscowość położona w gminie Medulin, niedaleko historycznego miasta Pula, otoczona pięknymi zatokami, śródziemnomorską roślinnością oraz atrakcyjnymi plażami. Okolica zapewnia dogodny dostęp do restauracji, sklepów, marin i popularnych miejscowości wypoczynkowych, w tym Banjole i Pješčanej Uvali. Bliskość Puli, licznych zabytków i atrakcji kulturalnych oraz różnorodnych możliwości aktywnego wypoczynku sprawia, że Vinkuran jest wyjątkowo interesującym miejscem zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie, jak i turystów odwiedzających wybrzeże Istrii. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a prawo własności zostało wpisane w udziale 1/1. Posiadłość jest wolna od wszelkich obciążeń, co zapewnia potencjalnym nabywcom dodatkowe poczucie bezpieczeństwa, przejrzystość transakcji oraz większą pewność podczas zakupu. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.