Sveti Filip i Jakov, Turanj, stavebný pozemok, 1 959 m²

Pozemok v zastavanej časti stavebnej oblasti s otvoreným výhľadom na more, približne 300 m od pobrežia. Prístup je z verejnej komunikácie a výstavba je možná so stavebným povolením, bez čakania na územný plán. V Turanji, v obci Sveti Filip i Jakov, sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 1 959 m². Pozemok sa nachádza približne 300 m od mora a má otvorený výhľad na more a ostrovy Pašmanského kanála. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zastavanej časti stavebnej oblasti osady. Na výstavbu nie je potrebné čakať na prijatie územného plánu, ale stavebné povolenie je možné získať priamo. Rozloha 1 959 m² umožňuje výstavbu väčšej rodinnej vily s bazénom a záhradou. Pozemok má priamy prístup z verejnej komunikácie primeranej šírky. Prípojky na inžinierske siete sa nachádzajú približne 30 m od pozemku. Pozemok je nezastavaný a momentálne nemá projekt ani stavebné povolenie. Kupujúci si ho môže upraviť a navrhnúť podľa vlastných potrieb. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti stavebného územia sídliska. Okrem bytových domov je povolená aj výstavba so súvisiacimi zariadeniami: obchodnými, servisnými, obslužnými a turisticko-pohostinskými. Plán počíta s tromi typmi bytových domov: Typ A: samostatne stojaca, dvojdomová alebo radová budova, maximálne 2 byty. Maximálny počet podlaží je Po+P+1K+Pk a výška je do 10,5 m. Samostatne stojaca budova vyžaduje minimálne 300 m² pozemku, s kig 0,30, kis 0,9 a maximálne 400 m² GBP. Typ B: samostatne stojaca budova s maximálne 4 bytmi, na minimálne 500 m² pozemku. Kig je 0,30, kis 0,9 a maximálne 500 m² GBP. Výška je do 11,5 m. Typ C: samostatne stojaca budova s maximálne 6 bytmi, na pozemku s minimálnou rozlohou 600 m². Kig je 0,25, kis 0,8 a maximálne 800 m² GBP. Počet podlaží je do Prízemie + Prízemie + 2 podlažia + strecha a výška je do 11,5 m. Na celom pozemku s rozlohou 1 959 m² je možné postaviť jeden bytový dom typu C so 6 bytmi a až 800 m² nadzemných podlaží. Je tiež možné rozdeliť pozemok na tri stavebné pozemky s rozlohou približne 650 m². Na každom z nich je potom možné postaviť budovu typu C, čo spolu dáva až 18 bytov a približne 1 560 m² GBP. Ďalším spôsobom je rozdeliť ho na niekoľko menších pozemkov pre samostatne stojace vily alebo dvojdomy typu A. Každý nový pozemok musí mať prístup z verejnej dopravnej plochy. Budova musí byť vzdialená najmenej 5 m od regulačného smeru a najmenej 3 m od susedných hraníc. Pre každý byt alebo apartmán na pozemku je potrebné jedno parkovacie miesto. Pozemok je nezastavaný a momentálne nemá projekt ani stavebné povolenie. Kupujúci si ho môže upraviť a navrhnúť podľa vlastných potrieb. Údaje sú informatívne a prevzaté z analýzy územného plánu. Konečné stavebné podmienky určuje príslušný orgán v konaní o vydaní povolenia. Turanj je pobrežné mesto medzi Zadarom a Biogradom na Moru. So Sveti Filip i Jakov je spojený promenádou popri mori. Pri pobreží sa nachádzajú ostrovčeky Babac a Komornik a neďaleko sa nachádza Galešnjak. V meste a susednom Sveti Filip i Jakov sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže a početné móla na kotvenie malých lodí. Biograd na Moru je vzdialený približne 3 km. Do Zadaru je to približne 26 km a na letisko v Zadare približne 20 km. Diaľnica A1 je dostupná cez križovatku Zadar 2 alebo Benkovac. Vlastníctvo 1/1, bez ťarchy, podľa aktuálneho výpisu z katastra nehnuteľností. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga