Sveti Filip i Jakov, Turanj, građevinsko zemljište, 1.959 m²

Zemljište u izgrađenom dijelu građevinskog područja, s otvorenim pogledom na more, oko 300 m od obale. Pristup je s javnog puta, a gradnja je moguća uz ishođenje građevinske dozvole, bez čekanja urbanističkog plana. U Turnju, u općini Sveti Filip i Jakov, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.959 m². Čestica se nalazi oko 300 m od mora i ima otvoren pogled na more i otoke Pašmanskog kanala. Prema prostornom planu zemljište je u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja. Za gradnju nije potrebno čekati donošenje urbanističkog plana, nego se može izravno ishoditi građevinska dozvola. Površina od 1.959 m² omogućuje gradnju veće obiteljske vile s bazenom i okućnicom. Zemljište ima izravan pristup s javnog puta odgovarajuće širine. Priključci za komunalnu infrastrukturu nalaze se na udaljenosti od oko 30 m od čestice. Zemljište je neizgrađeno i trenutno je bez projekta i građevinske dozvole. Kupac ga može urediti i projektirati prema vlastitim potrebama. Čestica se nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja. Osim stambenih zgrada dopuštena je i gradnja sa srodnim sadržajima: trgovačkim, uslužnim, servisnim te turističko-ugostiteljskim. Plan predviđa tri tipa stambenih zgrada: Tip A: samostojeća, dvojna ili zgrada u nizu, do 2 stana. Najveća katnost je Po+P+1K+Pk, a visina do 10,5 m. Samostojeća zgrada traži najmanje 300 m² čestice, uz kig 0,30, kis 0,9 i najviše 400 m² GBP. Tip B: samostojeća zgrada do 4 stana, na najmanje 500 m² čestice. Kig je 0,30, kis 0,9, a najviše je 500 m² GBP. Visina je do 11,5 m. Tip C: samostojeća zgrada do 6 stanova, na najmanje 600 m² čestice. Kig je 0,25, kis 0,8, a najviše je 800 m² GBP. Katnost je do Po+P+2K+krov, a visina do 11,5 m. Na cijeloj čestici od 1.959 m² može se izgraditi jedna stambena zgrada tipa C sa 6 stanova i do 800 m² GBP nadzemnih etaža. Moguća je i parcelacija na tri građevinske čestice od oko 650 m². Na svakoj se tada može graditi zgrada tipa C, što ukupno daje do 18 stanova i oko 1.560 m² GBP. Drugi način je podjela na više manjih čestica za samostojeće vile ili dvojne kuće tipa A. Svaka nova čestica mora imati pristup s javne prometne površine. Zgrada mora biti najmanje 5 m od regulacijskog pravca i najmanje 3 m od susjednih međa. Za svaki stan ili apartman potrebno je jedno parkirno mjesto na čestici. Zemljište je neizgrađeno i trenutno je bez projekta i građevinske dozvole. Kupac ga može urediti i projektirati prema vlastitim potrebama. Podaci su informativni i preuzeti iz analize prostornog plana. Konačne uvjete gradnje utvrđuje nadležno tijelo u postupku izdavanja dozvole. Turanj je primorsko mjesto između Zadra i Biograda na Moru. S Svetim Filipom i Jakovom povezan je šetnicom uz more. Ispred obale nalaze se otočići Babac i Komornik, a u blizini je i Galešnjak. U mjestu i susjednom Svetom Filipu i Jakovu su trgovine, restorani, kafići, plaže i brojni mulići za privez manjih brodica. Biograd na Moru udaljen je oko 3 km. Do Zadra ima oko 26 km, a do zračne luke Zadar oko 20 km. Autocesta A1 je dostupna preko čvora Zadar 2 ili Benkovac. Vlasništvo 1/1, bez tereta, prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga