Sveti Filip i Jakov, Turanj, zazidljivo zemljišče, 1.959 m²

Zemljišče v pozidanem delu gradbenega območja, z odprtim pogledom na morje, približno 300 m od obale. Dostop je z javne ceste, gradnja pa je možna z gradbenim dovoljenjem, brez čakanja na urbanistični načrt. V Turnju, v občini Sveti Filip i Jakov, se prodaja gradbeno zemljišče velikosti 1.959 m². Parcela se nahaja približno 300 m od morja in ima odprt pogled na morje in otoke Pašmanskega kanala. Po prostorskem načrtu se zemljišče nahaja v pozidanem delu gradbenega območja naselja. Za gradnjo ni treba čakati na sprejetje urbanističnega načrta, temveč je mogoče gradbeno dovoljenje pridobiti neposredno. Površina 1.959 m² omogoča gradnjo večje družinske vile z bazenom in vrtom. Zemljišče ima neposreden dostop z javne ceste ustrezne širine. Priključki na komunalno infrastrukturo se nahajajo približno 30 m od parcele. Zemljišče je nepozidano in trenutno nima projekta ali gradbenega dovoljenja. Kupec si ga lahko uredi in oblikuje po lastnih potrebah. Parcela se nahaja v pozidanem delu gradbenega območja naselja. Poleg stanovanjskih objektov je dovoljena tudi gradnja s pripadajočimi objekti: poslovnimi, servisnimi, storitvenimi in turistično-gostinskimi. Načrt predvideva tri tipe stanovanjskih objektov: Tip A: samostojna, pol-samostojna ali vrstna gradnja, do 2 stanovanji. Največje število nadstropij je Po+P+1K+Pk, višina pa do 10,5 m. Samostojna gradnja zahteva najmanj 300 m² parcele, s kig 0,30, kis 0,9 in največ 400 m² GBP. Tip B: samostojna gradnja z do 4 stanovanji, na najmanj 500 m² parcele. Kig je 0,30, kis 0,9 in največ 500 m² GBP. Višina je do 11,5 m. Tip C: samostojna stavba z do 6 stanovanji, na najmanj 600 m² parcele. Kig je 0,25, kis 0,8 in največ 800 m² GBP. Število nadstropij je do pritličje + pritličje + 2 nadstropji + streha, višina pa do 11,5 m. Na celotni parceli velikosti 1959 m² se lahko zgradi ena stanovanjska stavba tipa C s 6 stanovanji in do 800 m² nadzemnih etaž. Možna je tudi razdelitev parcele na tri gradbene parcele velikosti približno 650 m². Na vsaki od njih se nato lahko zgradi stavba tipa C, kar skupaj da do 18 stanovanj in približno 1560 m² GBP. Drug način je razdelitev na več manjših parcel za samostojne vile ali polsamostojne hiše tipa A. Vsaka nova parcela mora imeti dostop z javne prometne površine. Stavba mora biti oddaljena najmanj 5 m od regulacijske smeri in najmanj 3 m od sosednjih meja. Za vsako stanovanje ali apartma na parceli je potrebno eno parkirno mesto. Zemljišče je nerazvito in trenutno nima projekta ali gradbenega dovoljenja. Kupec ga lahko uredi in oblikuje po lastnih potrebah. Podatki so informativni in so vzeti iz analize prostorskega načrta. Končne pogoje gradnje določi pristojni organ v postopku izdaje dovoljenja. Turanj je obalno mesto med Zadrom in Biogradom na Moru. S Svetim Filipom i Jakovom je povezan s sprehajališčem ob morju. Ob obali sta otočka Babac in Komornik, v bližini pa je Galešnjak. Mesto in sosednji Sveti Filip i Jakov imata trgovine, restavracije, kavarne, plaže in številne pomole za privez majhnih čolnov. Biograd na Moru je oddaljen približno 3 km. Do Zadra je oddaljen približno 26 km, do letališča Zadar pa približno 20 km. Dostop do avtoceste A1 je možen preko križišča Zadar 2 ali Benkovac. Lastništvo 1/1, prosto, po veljavnem zemljiškoknjižnem izpisku. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga