Sveti Filip i Jakov, Turanj, działka budowlana, 1959 m²

Działka położona w zabudowanej części terenu budowlanego, z otwartym widokiem na morze, około 300 m od wybrzeża. Dojazd drogą publiczną, a budowa możliwa jest po uzyskaniu pozwolenia na budowę, bez konieczności oczekiwania na plan zagospodarowania przestrzennego. W miejscowości Turanj, w gminie Sveti Filip i Jakov, na sprzedaż wystawiona jest działka budowlana o powierzchni 1959 m². Działka znajduje się około 300 m od morza i oferuje otwarty widok na morze i wyspy Kanału Pašman. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w zabudowanej części terenu budowlanego osiedla. Nie ma konieczności oczekiwania na uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego, ale pozwolenie na budowę można uzyskać bezpośrednio. Powierzchnia 1959 m² pozwala na budowę większej willi rodzinnej z basenem i ogrodem. Działka posiada bezpośredni dostęp z drogi publicznej o odpowiedniej szerokości. Przyłącza do infrastruktury znajdują się około 30 m od działki. Działka jest niezabudowana i obecnie nie posiada projektu ani pozwolenia na budowę. Nabywca ma możliwość aranżacji i zaprojektowania jej według własnych potrzeb. Działka znajduje się w zabudowanej części terenu zabudowy osiedla. Oprócz zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się również zabudowę z infrastrukturą towarzyszącą: handlową, usługową, usługowo-gastronomiczną. Plan przewiduje trzy rodzaje zabudowy mieszkaniowej: Typ A: budynek wolnostojący, bliźniaczy lub szeregowy, do 2 mieszkań. Maksymalna liczba kondygnacji wynosi Po+P+1K+Pk, a wysokość do 10,5 m. Budynek wolnostojący wymaga działki o powierzchni co najmniej 300 m², z kig 0,30, kis 0,9 i maksymalnie 400 m² GBP. Typ B: budynek wolnostojący z maksymalnie 4 mieszkaniami, na działce o powierzchni co najmniej 500 m². Kg wynosi 0,30, Kg 0,9, a maksymalna powierzchnia zabudowy 500 m² GBP. Wysokość zabudowy do 11,5 m. Typ C: budynek wolnostojący z maksymalnie 6 mieszkaniami, na działce o minimalnej powierzchni 600 m². Kg wynosi 0,25, Kg 0,8, a maksymalna powierzchnia zabudowy 800 m² GBP. Liczba kondygnacji wynosi: Parter + Parter + 2 piętra + dach, a wysokość zabudowy do 11,5 m. Na całej działce o powierzchni 1959 m² można wybudować jeden budynek mieszkalny typu C z 6 mieszkaniami i maksymalnie 800 m² powierzchni nadziemnej. Istnieje również możliwość podziału działki na trzy działki budowlane o powierzchni około 650 m². Na każdej z nich można wybudować budynek typu C, co daje łącznie do 18 apartamentów i około 1560 m² powierzchni użytkowej. Innym sposobem jest podział działki na kilka mniejszych działek pod wille wolnostojące lub domy bliźniacze typu A. Każda nowa działka musi mieć dostęp z publicznego pasażu komunikacyjnego. Budynek musi znajdować się w odległości co najmniej 5 m od linii zabudowy i co najmniej 3 m od granic sąsiednich. Na każde mieszkanie lub apartament na działce przypada jedno miejsce parkingowe. Działka jest niezabudowana i obecnie nie posiada projektu ani pozwolenia na budowę. Kupujący może ją zaaranżować i dostosować do własnych potrzeb. Dane mają charakter informacyjny i pochodzą z analizy planu zagospodarowania przestrzennego. Ostateczne warunki zabudowy określa właściwy organ w procedurze wydawania pozwoleń. Turanj to nadmorskie miasto położone między Zadarem a Biogradem na Moru. Z miejscowością Sveti Filip i Jakov łączy je nadmorska promenada. U wybrzeży znajdują się wysepki Babac i Komornik, a w pobliżu leży Galešnjak. W mieście i sąsiedniej miejscowości Sveti Filip i Jakov znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, plaże i liczne pomosty do cumowania małych łodzi. Biograd na Moru oddalony jest o około 3 km. Do Zadaru jest około 26 km, a do lotniska w Zadarze około 20 km. Do autostrady A1 można dojechać przez węzeł Zadar 2 lub Benkovac. Własność 1/1, nieruchomość nieobciążona, zgodnie z aktualnym wyciągiem z rejestru gruntów. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga