Sveti Filip i Jakov, Turanj, terreno edificabile, 1.959 m²

Terreno edificabile in zona edificata, con vista mare aperta, a circa 300 m dalla costa. L'accesso è da strada pubblica e la costruzione è possibile con permesso edilizio, senza dover attendere l'approvazione del piano regolatore. A Turanj, nel comune di Sveti Filip i Jakov, è in vendita un terreno edificabile di 1.959 m². Il lotto si trova a circa 300 m dal mare e gode di una vista aperta sul mare e sulle isole del Canale di Pašman. Secondo il piano regolatore, il terreno si trova nella zona edificata del centro abitato. Non è necessario attendere l'approvazione del piano regolatore per costruire, ma è possibile ottenere direttamente il permesso edilizio. La superficie di 1.959 m² consente la costruzione di una grande villa unifamiliare con piscina e giardino. Il terreno ha accesso diretto da una strada pubblica di larghezza adeguata. Gli allacciamenti alle utenze si trovano a circa 30 m dal lotto. Il terreno è inedificato e attualmente non dispone di permesso di costruzione o di progetto. L'acquirente può progettarlo e realizzarlo secondo le proprie esigenze. Il lotto si trova nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento. Oltre agli edifici residenziali, è consentita anche la costruzione di strutture annesse: commerciali, di servizio, di ristorazione e turistiche. Il piano regolatore prevede tre tipologie di edifici residenziali: Tipologia A: edificio indipendente, bifamiliare o a schiera, fino a 2 appartamenti. Il numero massimo di piani è Po+P+1K+Pk e l'altezza massima è di 10,5 m. Un edificio indipendente richiede un lotto di almeno 300 m², con kig 0,30, kis 0,9 e una superficie massima di 400 m². Tipologia B: edificio indipendente con un massimo di 4 appartamenti, su un lotto di minimo 500 m². Kig 0,30, kis 0,9 e superficie massima di 500 m². L'altezza massima è di 11,5 m. Tipo C: edificio indipendente con un massimo di 6 appartamenti, su un lotto minimo di 600 m². Il valore catastale è di 0,25 kig, 0,8 kis e la superficie massima è di 800 m² GBP. Il numero di piani è fino a piano terra + piano terra + 2 piani + tetto, e l'altezza massima è di 11,5 m. Su un lotto di 1.959 m², è possibile costruire un edificio residenziale di tipo C con 6 appartamenti e fino a 800 m² di superficie fuori terra. È anche possibile suddividere il lotto in tre lotti edificabili di circa 650 m². Su ciascuno di essi, è possibile costruire un edificio di tipo C, per un totale di un massimo di 18 appartamenti e circa 1.560 m² di superficie GBP. Un'altra soluzione consiste nel suddividere il terreno in più lotti più piccoli per la costruzione di villette unifamiliari o bifamiliari di tipo A. Ogni nuovo lotto deve avere accesso da una strada pubblica. L'edificio deve trovarsi ad almeno 5 metri dalla linea di confine e ad almeno 3 metri dai confini confinanti. È richiesto un posto auto per ogni appartamento o unità abitativa presente sul lotto. Il terreno è inedificato e attualmente non dispone di permesso di costruzione o di progetto. L'acquirente può progettarlo e realizzarlo secondo le proprie esigenze. I dati sono a scopo informativo e derivano dall'analisi del piano urbanistico. Le condizioni costruttive definitive saranno determinate dall'autorità competente in sede di rilascio del permesso. Turanj è una località costiera situata tra Zara e Biograd na Moru. È collegata a Sveti Filip i Jakov da una passeggiata sul lungomare. Al largo della costa si trovano gli isolotti di Babac e Komornik, e nelle vicinanze si trova Galešnjak. La città e la vicina Sveti Filip i Jakov offrono negozi, ristoranti, caffè, spiagge e numerosi moli per l'ormeggio di piccole imbarcazioni. Biograd na Moru dista circa 3 km. Zara dista circa 26 km e l'aeroporto di Zara circa 20 km. L'autostrada A1 è accessibile tramite lo svincolo Zadar 2 o Benkovac. Proprietà 1/1, libera da vincoli, secondo l'estratto catastale vigente. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga