Свети Филип и Яков, Турань, земля под застройку, 1 959 м²

Земельный участок в застроенной части жилого комплекса, с открытым видом на море, примерно в 300 м от берега. Доступ осуществляется с общественной дороги, строительство возможно с разрешением на строительство, без ожидания утверждения градостроительного плана. В Туране, в муниципалитете Свети Филип и Яков, продается земельный участок под застройку площадью 1959 м². Участок расположен примерно в 300 м от моря и имеет открытый вид на море и острова Пашманского пролива. Согласно плану застройки, участок находится в застроенной части жилого комплекса. Ожидание утверждения градостроительного плана для строительства не требуется, разрешение на строительство можно получить напрямую. Площадь 1959 м² позволяет построить большую семейную виллу с бассейном и садом. Участок имеет прямой доступ с общественной дороги соответствующей ширины. Подключения к инженерным сетям расположены примерно в 30 м от участка. Участок не застроен и в настоящее время не имеет проектной документации или разрешения на строительство. Покупатель может обустроить и спроектировать его в соответствии со своими потребностями. Участок расположен в застроенной части жилого комплекса. Помимо жилых зданий, разрешено также строительство сопутствующих объектов: коммерческих, сервисных, туристических и предприятий общественного питания. План предусматривает три типа жилых зданий: Тип А: отдельно стоящий, сблокированный или таунхаус, до 2 квартир. Максимальное количество этажей – Po+P+1K+Pk, высота – до 10,5 м. Для отдельно стоящего здания требуется участок площадью не менее 300 м², с коэффициентом застройки 0,30, коэффициентом застройки 0,9 и максимальной площадью 400 м². Тип В: отдельно стоящий дом до 4 квартир, на участке площадью не менее 500 м². Коэффициент Kig составляет 0,30, коэффициент kis — 0,9, максимальная площадь — 500 м². Высота — до 11,5 м. Тип C: отдельно стоящее здание с количеством квартир до 6 на участке площадью не менее 600 м². Коэффициент Kig составляет 0,25, коэффициент kis — 0,8, максимальная площадь — 800 м². Количество этажей — до цокольного этажа + цокольный этаж + 2 этажа + крыша, высота — до 11,5 м. На всем участке площадью 1959 м² можно построить одно жилое здание типа C с 6 квартирами и площадью надземных этажей до 800 м². Также возможно разделить участок на три строительных участка площадью около 650 м². На каждом из них можно построить здание типа С, что позволит разместить до 18 квартир общей площадью около 1560 м². Другой вариант — разделить участок на несколько меньших участков для отдельных вилл или домов типа А. Каждый новый участок должен иметь подъезд со стороны общественного транспорта. Здание должно располагаться на расстоянии не менее 5 м от регулирующего направления и не менее 3 м от соседних границ. Для каждой квартиры или апартаментов на участке требуется одно парковочное место. Участок не застроен и в настоящее время не имеет проектной документации или разрешения на строительство. Покупатель может обустроить и спроектировать его в соответствии со своими потребностями. Данные носят информативный характер и взяты из анализа пространственного плана. Окончательные условия строительства определяются компетентным органом в процедуре выдачи разрешения. Турань — прибрежный город между Задаром и Биоградом-на-Мору. Он соединен со Свети-Филип-и-Яков набережной вдоль моря. Вдоль побережья расположены островки Бабац и Коморник, а неподалеку находится Галешняк. В городе и соседнем Свети Филип и Яков есть магазины, рестораны, кафе, пляжи и многочисленные причалы для швартовки небольших лодок. Биоград-на-Мору находится примерно в 3 км. До Задара около 26 км, а до аэропорта Задара около 20 км. До автомагистрали А1 можно добраться через развязку Задар 2 или Бенковац. Право собственности 1/1, без обременений, согласно действующей выписке из земельного кадастра. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga