Sveti Filip i Jakov, Turanj, építési telek, 1959 m²

Telek egy építési terület beépített részén, nyílt kilátással a tengerre, kb. 300 méterre a parttól. A megközelítés közúton történik, és az építkezés építési engedéllyel lehetséges, városrendezési terv megvárása nélkül. Turanjban, Sveti Filip i Jakov községben eladó egy 1959 m²-es építési telek. A telek kb. 300 méterre található a tengertől, és nyílt kilátás nyílik róla a tengerre és a Pašman-csatorna szigeteire. A területrendezési terv szerint a telek a település építési területének beépített részén található. Az építéshez nem kell megvárni a városrendezési terv elfogadását, hanem közvetlenül is beszerezhető az építési engedély. Az 1959 m²-es terület lehetővé teszi egy nagyobb családi villa építését úszómedencével és kerttel. A telek közvetlen megközelítéssel rendelkezik egy megfelelő szélességű közúton. A közműhálózathoz való csatlakozások a telektől kb. 30 méterre találhatók. A telek beépítetlen, jelenleg nincs rá építési engedély vagy tervdokumentáció. A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki és alakíthatja ki. A telek a település építési területének beépített részén található. Lakóépületek mellett kapcsolódó létesítmények építése is megengedett: kereskedelmi, szolgáltató, szolgáltató és turisztikai-vendéglátóipari. A terv háromféle lakóépület építését irányozza elő: A típus: különálló, iker- vagy sorház, legfeljebb 2 lakással. A maximális szintszám P+P+1K+Park, a belmagasság pedig legfeljebb 10,5 m. Egy különálló épülethez legalább 300 m² telek szükséges, KIG 0,30, KIS 0,9 és maximum 400 m² GBP. B típus: legfeljebb 4 lakásos különálló épület, minimum 500 m² telken. KIG 0,30, KIS 0,9 és maximum 500 m² GBP. A belmagasság legfeljebb 11,5 m. C típus: legfeljebb 6 lakásos különálló épület, minimum 600 m² telken. A Kig 0,25, Ks 0,8, maximum 800 m² GBP. Az emeletek száma legfeljebb földszint + földszint + 2 emelet + tetőtér, a belmagasság pedig legfeljebb 11,5 m. A teljes 1959 m²-es telken egy C típusú lakóépület építhető 6 lakással és legfeljebb 800 m² föld feletti szinttel. Lehetőség van a telek három, kb. 650 m²-es építési telekre való felosztására is. Mindegyikre ezután egy C típusú épület építhető, ami összesen legfeljebb 18 lakást és kb. 1560 m² GBP-t eredményez. Egy másik lehetőség az, hogy több kisebb telekre osztják fel, különálló villák vagy A típusú ikerházak számára. Minden új teleknek közforgalmú területről kell megközelíthetőnek lennie. Az épületnek legalább 5 méterre kell lennie a szabályozási iránytól és legalább 3 méterre a szomszédos határoktól. Minden lakáshoz vagy lakáshoz egy parkolóhely szükséges a telken. A telek beépítetlen, jelenleg nincs rá építési engedély vagy terv. A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki és alakíthatja ki. Az adatok tájékoztató jellegűek és a területrendezési elemzésből származnak. A végleges építési feltételeket az illetékes hatóság határozza meg az engedélyezési eljárásban. Turanj egy tengerparti város Zadar és Biograd na Moru között. Sveti Filip i Jakovhoz egy tengerparti sétány köti össze. A parttól távolabb találhatók Babac és Komornik szigetei, a közelben pedig Galešnjak. A városban és a szomszédos Sveti Filip i Jakovban üzletek, éttermek, kávézók, strandok és számos móló található kis hajók kikötésére. Biograd na Moru körülbelül 3 km-re található. Zadar körülbelül 26 km-re, Zadar repülőtere pedig körülbelül 20 km-re található. Az A1-es autópálya a Zadar 2 vagy a Benkovac kereszteződésen keresztül közelíthető meg. Tulajdonjog 1/1, tehermentes, a jelenlegi földhivatali kivonat szerint. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga