Podstrana, Strožanac, trojizbový apartmán, 85,40 m², garáž pre 2 autá

Novostavba: byt na najvyššom, 2. poschodí s tromi spálňami, krytým balkónom a súkromnou strešnou terasou o rozlohe 35,81 m². Na druhom poschodí malého bytového domu v Strožanaci s celkovo tromi bytmi, jedným na každom poschodí, ktorého výstavba je v záverečnej fáze, sa nachádza nový byt s tromi spálňami a obývacou izbou. Byt má strešnú terasu, dve parkovacie miesta v uzavretej garáži a úložný priestor, vďaka čomu je dobrou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a bezpečné parkovanie počas celého roka. Byt má vypočítanú plochu 85,40 m², z čoho 71,42 m² tvorí uzavretý obytný priestor. Obývacia izba sa otvára na krytý balkón o rozlohe 8,70 m² so skleneným zábradlím, dostatočne veľkým pre stôl a stoličky. Na streche budovy má byt nekrytú terasu o rozlohe 35,81 m², na ktorú sa dostanete po schodisku budovy. Dispozícia: – vstupná hala 2,02 m² – otvorená obytná časť: obývacia izba 19,44 m² a kuchyňa 7,49 m², s výstupom na balkón – chodba do izieb 4,73 m² – spálňa 12,30 m² – spálňa 10,88 m² – menšia spálňa 6,77 m², vhodná ako detská izba alebo domáca kancelária – kúpeľňa 5,67 m² so sprchovacím kútom bez vane – samostatné WC 2,12 m² s prípojkami na práčku a sušičku Podlahy v izbách a obývacej izbe sú parketové a v mokrých priestoroch a vstupnej časti je veľkoformátová keramická dlažba. Antracitové hliníkové stolárstvo FEAL má rolety a obývacia izba sa otvára na balkón veľkými posuvnými stenami. Kúpeľňa má sprchovací kút so sklenenou priečkou, vstavanú toaletu a vstavané umývadlo s čiernymi armatúrami. Priestor je vykurovaný a chladený invertorovými klimatizáciami a kúpeľňa a kuchyňa majú elektrické podlahové kúrenie. Byt je dokončený, zatiaľ čo na budove prebiehajú finálne práce, ako je inštalácia zábradlia na schodisku a úprava terénu. Nasledovať bude technická kontrola a kolaudácia a nasťahovanie sa očakáva do konca roka 2026. Byt nebol využívaný, takže kupujúci bude jeho prvým majiteľom a nájomcom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchod (80 m), materská škola (140 m) a základná škola (240 m) a pláž je vzdialená 610 m chôdze. K bytu sa prikúpia dve parkovacie miesta v garáži budovy s celkovou rozlohou 27,25 m² a sklad. Podľa energetického certifikátu zo septembra 2026 je budova v energetickej triede A (A+ pre primárnu energiu) a spĺňa štandard nZEB. Je možná kúpa s hypotekárnym úverom. Cena zahŕňa dve priestranné parkovacie miesta v garáži v hodnote 50 000 € a úložný priestor. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga