Podstrana, Strožanac, appartamento trilocale, 85,40 m², garage per 2 auto

Nuova costruzione: appartamento all'ultimo piano, secondo piano, con tre camere da letto, balcone coperto e terrazza privata sul tetto di 35,81 m². Al secondo piano di un piccolo edificio residenziale a Strožanac, composto da tre appartamenti per piano e in fase di completamento, si trova un nuovo appartamento con tre camere da letto e soggiorno. L'appartamento dispone di una terrazza sul tetto, due posti auto in garage chiuso e un ripostiglio, rappresentando un'ottima soluzione per una famiglia che necessita di spazio e di un parcheggio sicuro durante tutto l'anno. L'appartamento ha una superficie di 85,40 m², di cui 71,42 m² occupati dalla zona giorno. Il soggiorno si apre su un balcone coperto di 8,70 m² con ringhiera in vetro, sufficientemente ampio per un tavolo e sedie. Sul tetto dell'edificio, l'appartamento dispone di una terrazza scoperta di 35,81 m², accessibile tramite la scala condominiale. Disposizione: – ingresso 2,02 m² – zona giorno open space: soggiorno 19,44 m² e cucina 7,49 m², con accesso al balcone – disimpegno per le camere 4,73 m² – camera da letto 12,30 m² – camera da letto 10,88 m² – camera da letto più piccola 6,77 m², adatta come cameretta per bambini o studio – bagno 5,67 m² con doccia senza vasca – WC separato 2,12 m² con predisposizione per lavatrice e asciugatrice I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel soggiorno, mentre nelle zone umide e nell'ingresso sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato. Gli infissi in alluminio FEAL color antracite sono dotati di tapparelle, e il soggiorno si apre sul balcone con ampie pareti scorrevoli. Il bagno è dotato di cabina doccia con parete in vetro, WC integrato e lavabo integrato con rubinetteria nera. L'appartamento è dotato di climatizzatori inverter, mentre il bagno e la cucina dispongono di riscaldamento a pavimento elettrico. L'appartamento è completato, mentre sono in corso gli ultimi lavori di rifinitura dell'edificio, come l'installazione del corrimano sulle scale e la sistemazione del giardino. Seguiranno il collaudo tecnico e il rilascio del certificato di agibilità, con consegna prevista entro la fine del 2026. L'appartamento non è mai stato abitato, quindi l'acquirente ne sarà il primo proprietario e inquilino. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio (80 m), un asilo nido (140 m) e una scuola elementare (240 m), mentre la spiaggia è raggiungibile a piedi in 610 m. Con l'acquisto dell'appartamento sono inclusi due posti auto nel garage dell'edificio, per una superficie totale di 27,25 m², e un ripostiglio. Secondo l'attestato di prestazione energetica di settembre 2026, l'edificio è in classe energetica A (A+ per l'energia primaria) e soddisfa lo standard nZEB. È possibile acquistare con un mutuo ipotecario. Il prezzo comprende due spaziosi posti auto nel garage, del valore di 50.000 euro, e un ripostiglio. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga