Podstrana, Strožanac, trisobno stanovanje, 85,40 m², garaža za 2 avtomobila

Novogradnja: stanovanje v zgornjem, 2. nadstropju s tremi spalnicami, pokritim balkonom in zasebno strešno teraso velikosti 35,81 m². V drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe v Strožancu, s skupno tremi stanovanji, po eno v vsakem nadstropju, katere gradnja je v zaključni fazi, se nahaja novo stanovanje s tremi spalnicami in dnevno sobo. Stanovanju pripada strešna terasa, dve parkirni mesti v zaprti garaži in shramba, zaradi česar je dobra izbira za družino, ki potrebuje prostor in varno parkiranje skozi vse leto. Stanovanje ima izračunano površino 85,40 m², od tega 71,42 m² zaprtega bivalnega prostora. Dnevna soba se odpira na pokrit balkon velikosti 8,70 m² s stekleno ograjo, dovolj veliko za mizo in stole. Na strehi stavbe ima stanovanje nepokrito teraso velikosti 35,81 m², do katere se pride po stopnišču stavbe. Razporeditev: – vhodna dvorana 2,02 m² – odprt bivalni prostor: dnevna soba 19,44 m² in kuhinja 7,49 m², z dostopom na balkon – hodnik do sob 4,73 m² – spalnica 12,30 m² – spalnica 10,88 m² – manjša spalnica 6,77 m², primerna za otroško sobo ali domačo pisarno – kopalnica 5,67 m² s tušem brez kadi – ločen WC 2,12 m² s priključki za pralni in sušilni stroj Tla so v sobah in dnevni sobi parket, v mokrih prostorih in vhodnem prostoru pa keramične ploščice velikega formata. Antracitno aluminijasto stavbno pohištvo FEAL ima rolete, dnevna soba pa se odpira na balkon z velikimi drsnimi stenami. Kopalnica ima tuš kabino s stekleno pregrado, vgradno stranišče in vgradni umivalnik s črnimi armaturami. Prostor se ogreva in hladi z inverterskimi klimatskimi napravami, kopalnica in kuhinja pa imata električno talno ogrevanje. Stanovanje je dokončano, medtem ko se na stavbi izvajajo zaključna dela, kot sta namestitev ograje na stopnišču in urejanje okolice. Sledil bo tehnični pregled in uporabno dovoljenje, vselitev pa je predvidena do konca leta 2026. Stanovanje ni bilo v uporabi, zato bo kupec njegov prvi lastnik in najemnik. V neposredni bližini se nahajajo trgovina (80 m), vrtec (140 m) in osnovna šola (240 m), plaža pa je oddaljena 610 m hoje. S stanovanjem se kupita dve parkirni mesti v garaži stavbe, s skupno površino 27,25 m², in shramba. Po energetski izkaznici iz septembra 2026 je stavba v energijskem razredu A (A+ za primarno energijo) in izpolnjuje standard nZEB. Možen je nakup s stanovanjskim kreditom. Cena vključuje dve prostorni parkirni mesti v garaži, v vrednosti 50.000 €, in shrambo. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga