Ostrov Rab - súčasný luxus v duchu Stredomoria, 285 m2

Kaiser Immobilien predstavuje jedinečnú luxusnú vilu nachádzajúcu sa na ostrove Rab, jednom z najkrajších ostrovov Kvarneru a chorvátskeho pobrežia. Vila sa nachádza v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti mesta Rab, len pár minút jazdy autom od jeho vybavenia, reštaurácií, pláží a historického centra. Nehnuteľnosť predstavuje kombináciu súčasnej architektúry a stredomorských prvkov. Moderné línie sú doplnené detailmi charakteristickými pre pobrežné podnebie, ako sú modré okenice, kameň, palmy a starostlivo vybrané stredomorské rastliny. Pri výzdobe bol použitý slávny chorvátsky kameň, ktorý ešte viac zdôrazňuje prepojenie architektúry s miestnou krajinou. Vila je novostavba dokončená v roku 2024 a bola postavená na pozemku o rozlohe 1 041 m². Celková čistá plocha je 285 m² vrátane garáže o rozlohe 44 m². Nehnuteľnosť má povolenie na užívanie a riadnu dokumentáciu o vlastníctve a je kategorizovaná piatimi hviezdičkami. Dom pozostáva z prízemia a horného poschodia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom. Každé poschodie je navrhnuté ako samostatná funkčná jednotka s vlastnou kuchyňou, čo umožňuje pohodlný pobyt väčšieho počtu osôb, väčšiu úroveň súkromia a jednoduchšiu organizáciu každodenného života. Prízemie je navrhnuté ako centrálny priestor pre socializáciu, spoločenské stretnutia a relax. Pozostáva z dvoch spální, obývačky, jedálne a kuchyne s priamym prístupom na krytú terasu. Terasa je vybavená vonkajšou kuchyňou, jedálenským kútom a sedacím nábytkom a predstavuje prirodzené rozšírenie vnútorného priestoru. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, kuchyňa a obývacia časť. Jedna zo spální má vlastnú súkromnú terasu. Poschodie má tiež krytú vonkajšiu plochu a ďalšiu vonkajšiu kuchyňu. Výhľad z terasy sa rozprestiera na more a ostrovy a vytvára osobitú atmosféru. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatňu. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, pričom vo všetkých izbách je nainštalovaná klimatizácia. Zvláštna pozornosť bola venovaná technickému vybaveniu a energetickej účinnosti. Vila má systém inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje ovládať klimatizáciu, podlahové kúrenie, osvetlenie, video dohľad a alarm prostredníctvom mobilného telefónu. K dispozícii je optický internet, ktorý zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie. Boli nainštalované trojvrstvové sklenené PVC steny, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo fasáda je vyrobená s osemcentimetrovou tepelnou izoláciou. Strecha je chránená PVC hydroizoláciou a je pripravená na inštaláciu solárnych panelov. V garáži je nainštalovaná nabíjacia stanica pre elektromobily, čo ešte viac prispôsobuje nehnuteľnosť modernému životnému štýlu. Je určená pre dve autá alebo viac menších vozidiel. Garáž je kompletne zariadená a obložená keramikou a vedľa nej sú ďalšie, rozšírené parkovacie miesta. Centrálnu časť záhrady zaberá vyhrievaný bazén s celkovou plochou 40 m², vybavený tepelným čerpadlom a automatickým systémom dávkovania chlóru. Systém je tiež pripravený na možnosť inštalácie soľnej elektrolýzy. Bazén je obklopený priestorom na opaľovanie a relaxáciu s otvoreným výhľadom na more a západ slnka. Záhrada je navrhnutá do posledného detailu. Záhradnícka úprava je založená na palmách, aromatických bylinkách a stredomorských druhoch, ktoré vyžadujú len malú údržbu a počas celého roka si udržiavajú úhľadný a reprezentatívny vzhľad. O zelené plochy sa stará automatický zavlažovací systém a vonkajšie osvetlenie sa vo večerných hodinách automaticky zapína. Celá záhrada je pokrytá kvalitnou dlažbou a má systém kanálov a drenáží. To zabezpečuje správny odtok dažďovej vody a zabraňuje jej zadržiavaniu v blízkosti domu, na príjazdových cestách a vonkajších plochách. Vila bola postavená pre osobné potreby majiteľa, čo sa prejavuje v kvalite spracovania, výbere materiálov, technických riešeniach a organizácii priestoru. Každá časť nehnuteľnosti bola navrhnutá tak, aby umožňovala jednoduchú údržbu, vysokú úroveň komfortu a kvalitný pobyt počas celého roka. Poloha v blízkosti mesta, výhľad na more a ostrovy, priestranná záhrada, päť spální s vlastnými kúpeľňami, dve funkčné obytné časti a vysoká úroveň technického vybavenia robia z tejto vily vhodnú pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo turistickú investíciu najvyššej kategórie. Rab je ostrov, kde od prvého okamihu príchodu pocítite osobitnú atmosféru. Prechádzka starým mestom, kamennými uličkami a námestiami poskytuje pocit spojenia s jeho dlhou históriou, zatiaľ čo rozpoznateľné zvonice vytvárajú jeden z najkrajších ostrovných výhľadov. Ostrov Rab, obklopený menšími ostrovmi, skrytými zátokami a krištáľovo čistým morom, ponúka pokoj a súkromie, ale aj všetky vymoženosti potrebné pre kvalitný život. Ľudia prichádzajú na ostrov kvôli moru, prírode a jeho kráse a zostávajú kvôli pokoju, spôsobu života a pocitu, že čas tu plynie inak. V oblasti Kvarneru je k dispozícii veľmi obmedzený počet víl, ktoré kombinujú túto kvalitu výstavby, rozlohy, vybavenia, funkčnosti a stredomorského charakteru. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr