Остров Раб — современная роскошь в средиземноморском стиле, 285 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет уникальную роскошную виллу, расположенную на острове Раб, одном из самых красивых островов Кварнера и хорватского побережья. Вилла находится в тихом месте в непосредственной близости от города Раб, всего в нескольких минутах езды от его инфраструктуры, ресторанов, пляжей и исторического центра. Вилла представляет собой сочетание современной архитектуры и средиземноморских элементов. Современные линии дополняются деталями, характерными для прибрежного климата, такими как синие ставни, камень, пальмы и тщательно подобранные средиземноморские растения. В отделке использован знаменитый хорватский камень, что еще больше подчеркивает связь архитектуры с местным ландшафтом. Вилла — это новостройка, завершенная в 2024 году, на участке площадью 1041 м². Общая полезная площадь составляет 285 м², включая гараж площадью 44 м². Объект имеет разрешение на эксплуатацию и надлежащие документы, подтверждающие право собственности, и относится к пятизвездочной категории. Дом состоит из первого и второго этажей, соединенных внутренней лестницей. Каждый этаж спроектирован как отдельная функциональная единица со своей кухней, что обеспечивает комфортное проживание для большего количества людей, большую приватность и упрощенную организацию повседневной жизни. Первый этаж предназначен для общения, отдыха и проведения досуга. Он состоит из двух спален, гостиной, столовой и кухни с прямым выходом на крытую террасу. Терраса оборудована летней кухней, обеденной зоной и мебелью для отдыха и является естественным продолжением внутреннего пространства. На втором этаже расположены три спальни, кухня и гостиная. Одна из спален имеет собственную террасу. На этом этаже также есть крытая открытая площадка и дополнительная летняя кухня. Вид с террасы открывает вид на море и острова, создавая особую атмосферу. В каждой спальне есть собственная ванная комната и гардеробная. Ванные комнаты оборудованы подогревом пола, а во всех комнатах установлены кондиционеры. Особое внимание уделено техническому оснащению и энергоэффективности. Вилла оборудована системой «умный дом», позволяющей управлять кондиционированием воздуха, подогревом пола, освещением, видеонаблюдением и сигнализацией с помощью мобильного телефона. Доступен оптоволоконный интернет, обеспечивающий быстрое и стабильное соединение. Установлены трехслойные стены из ПВХ-стекла, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию, а фасад выполнен из восьмисантиметрового слоя теплоизоляции. Крыша защищена гидроизоляцией из ПВХ и подготовлена для установки солнечных панелей. В гараже установлена зарядная станция для электромобилей, что дополнительно адаптирует недвижимость к современному образу жизни. Она рассчитана на две машины или более небольших транспортных средств. Гараж полностью отделан и облицован керамической плиткой, рядом с ним расположены дополнительные, расширенные парковочные места. Центральную часть сада занимает подогреваемый бассейн общей площадью 40 м², оборудованный тепловым насосом и автоматической системой дозирования хлора. Система также подготовлена для возможности установки солевого электролиза. Бассейн окружен зоной для принятия солнечных ванн и отдыха с открытым видом на море и закат. Сад спроектирован до мельчайших деталей. Ландшафтный дизайн основан на использовании пальм, ароматных трав и средиземноморских растений, которые не требуют особого ухода и сохраняют аккуратный и ухоженный вид круглый год. Автоматическая система полива обеспечивает уход за зелеными зонами, а наружное освещение автоматически включается вечером. Весь сад покрыт высококачественным покрытием и имеет систему каналов и дренажа. Это обеспечивает надлежащий отвод дождевой воды и предотвращает ее скопление у дома, на подъездных дорожках и открытых площадках. Вилла была построена с учетом личных потребностей владельца, что отражается в качестве исполнения, выборе материалов, технических решениях и организации пространства. Каждая часть объекта спроектирована таким образом, чтобы обеспечить простоту обслуживания, высокий уровень комфорта и качественное проживание в течение всего года. Расположение недалеко от города, вид на море и острова, просторный сад, пять спален с собственными ванными комнатами, две функциональные гостиные и высокий уровень технического оснащения делают эту виллу подходящей для семейной жизни, роскошного отдыха или туристической инвестиции высшего класса. Раб — это остров, где с первого момента ощущается особая атмосфера. Прогулка по старому городу, мощеным улочкам и площадям позволяет почувствовать связь с его долгой историей, а узнаваемые колокольни создают один из самых красивых видов острова. Окруженный небольшими островами, укромными бухтами и кристально чистым морем, Раб предлагает покой и уединение, а также все удобства, необходимые для качественной жизни. Люди приезжают на остров ради моря, природы и ее красоты, а остаются ради покоя, образа жизни и ощущения, что время здесь течет по-другому. В районе Кварнера доступно очень ограниченное количество вилл, сочетающих в себе такое качество строительства, площадь, оснащение, функциональность и средиземноморский характер. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr