Rab-sziget - modern luxus a mediterrán hangulatban, 285 m2

A Kaiser Immobilien egy egyedülálló luxusvillát kínál Rab szigetén, a Kvarner és a horvát tengerpart egyik legszebb szigetén. A villa Rab város közvetlen közelében, csendes helyen található, mindössze néhány percnyi autóútra a szolgáltatásoktól, éttermektől, strandoktól és történelmi központtól. Az ingatlan a kortárs építészet és a mediterrán jellegzetességek ötvözetét képviseli. A modern vonalakat a tengerparti éghajlatra jellemző részletek egészítik ki, mint például a kék spaletták, a kő, a pálmafák és a gondosan válogatott mediterrán növények. A dekorációban a híres horvát követ használták, ami tovább hangsúlyozza az építészet és a helyi táj kapcsolatát. A villa egy új épület, amely 2024-ben készült el, és egy 1041 m²-es telken épült. A teljes nettó terület 285 m², beleértve egy 44 m²-es garázst. Az ingatlan használati engedéllyel és megfelelő tulajdonjogi dokumentációval rendelkezik, és ötcsillagos besorolású. A ház egy földszintből és egy emeletből áll, amelyeket egy belső lépcső köt össze. Minden emelet különálló funkcionális egységként van kialakítva, saját konyhával, ami kényelmes tartózkodást biztosít nagyobb számú ember számára, nagyobb szintű magánéletet és a mindennapi élet egyszerűbb megszervezését. A földszint központi térként van kialakítva a társasági élethez, a társasági élethez és a pihenéshez. Két hálószobából, egy nappaliból, egy étkezőből és egy konyhából áll, közvetlen hozzáféréssel egy fedett teraszhoz. A terasz kültéri konyhával, étkezővel és ülőgarnitúrákkal van felszerelve, és a belső tér természetes kiterjesztését jelenti. Az első emeleten három hálószoba, egy konyha és egy nappali található. Az egyik hálószobához saját terasz tartozik. Az emeleten fedett kültéri rész és egy további kültéri konyha is található. A teraszról a tengerre és a szigetekre nyíló kilátás különleges hangulatot teremt. Minden hálószobához saját fürdőszoba és öltöző tartozik. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak felszerelve, míg minden szobában légkondicionáló található. Különös figyelmet fordítottak a műszaki berendezésekre és az energiahatékonyságra. A villában okosotthon rendszer található, amely lehetővé teszi a légkondicionáló, a padlófűtés, a világítás, a videómegfigyelő és a riasztórendszer mobiltelefonon keresztüli vezérlését. Optikai internet áll rendelkezésre, amely gyors és stabil internetkapcsolatot biztosít. Háromrétegű PVC üvegfalak kerültek beépítésre, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, míg a homlokzat nyolc centiméter vastag hőszigeteléssel készült. A tető PVC vízszigeteléssel védett, és napelemek telepítésére is alkalmas. A garázsban elektromos járműtöltő állomást telepítettek, amely tovább igazítja az ingatlant a modern életstílushoz. Két autó vagy több kisebb jármű számára alkalmas. A garázs teljesen berendezett és kerámialapokkal burkolt, mellette pedig további, kibővített parkolóhelyek találhatók. A kert központi részét egy 40 m²-es fűtött medence foglalja el, amely hőszivattyúval és automatikus klóradagoló rendszerrel van felszerelve. A rendszer sóelektrolízis telepítésének lehetőségére is fel van készítve. A medencét napozó- és pihenőhely veszi körül, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerre és a naplementére. A kertet a legapróbb részletekig megtervezték. A kertészeti tereprendezés pálmafákra, aromás fűszernövényekre és mediterrán fajokra épül, amelyek kevés gondozást igényelnek, és egész évben rendezett, reprezentatív megjelenést biztosítanak. A zöld területekről automata öntözőrendszer gondoskodik, míg a kültéri világítás este automatikusan bekapcsol. A teljes kert kiváló minőségű burkolattal borított, csatorna- és vízelvezető rendszerrel rendelkezik. Ez biztosítja az esővíz megfelelő elvezetését, és megakadályozza, hogy az a ház közelében, a kocsifelhajtókon és a kültéri területeken maradjon. A villát a tulajdonos személyes igényei szerint építették, ami a kivitelezés minőségében, az anyagválasztásban, a műszaki megoldásokban és a térszervezésben is megmutatkozik. Az ingatlan minden részét úgy tervezték, hogy könnyen karbantartható legyen, magas szintű kényelmet és minőségi tartózkodást biztosítson egész évben. A városhoz közeli elhelyezkedés, a tengerre és a szigetekre néző kilátás, a tágas kert, az öt hálószoba saját fürdőszobával, a két funkcionális nappali és a magas szintű műszaki felszereltség alkalmassá teszi ezt a villát családi életre, luxusnyaralásra vagy a legmagasabb kategóriájú turisztikai befektetésre. Rab egy olyan sziget, ahol már az első pillanattól kezdve különleges hangulatot érezhet, amikor megérkezik. Egy séta az óvárosban, a kövezett utcákon és tereken keresztül összeköti a város hosszú történelmével, míg a felismerhető harangtornyok a sziget egyik legszebb látványát teremtik meg. Kisebb szigetekkel, rejtett öblökkel és kristálytiszta tengerrel körülvéve Rab nyugalmat és magánéletet kínál, de minden olyan kényelmet is, amely egy minőségi élethez szükséges. Az emberek a tenger, a természet és annak szépsége miatt jönnek a szigetre, és a béke, az életmód és az idő másképp telésének érzése miatt maradnak itt. A Kvarner-öbölben nagyon korlátozott számban állnak rendelkezésre olyan villák, amelyek ötvözik ezt az építési minőséget, alapterületet, felszereltséget, funkcionalitást és mediterrán jelleget. További információért forduljon az ingatlanügynökhöz. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr