Rovinj, Kokuletovica, 4-izbový byt, 128,22 m2, súkromný bazén

Ponúkame exkluzívnu rezidenciu na prízemí ako súčasť novostavby, ktorá sa nachádza v tichej a atraktívnej osade Kokuletovica, v bezprostrednej blízkosti Rovinju a len pár minút od mora. Ide o vzácny koncept na trhu, ktorý zahŕňa iba štyri súkromné rezidencie, navrhnuté s dôrazom na súkromie, špičkovú kvalitu spracovania a moderný stredomorský životný štýl. Rezidencia s rozlohou 128,22 m² má tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestrannú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou a priamym prepojením na súkromnú záhradu s rozlohou 254 m². Zvláštnou hodnotou je súkromný bazén s rozlohou 28 m² so slanou vodou, ktorý spolu so záhradou vytvára atmosféru vlastnej stredomorskej vily. Kombinácia vynikajúcej architektúry, súkromného vonkajšieho priestoru, vysokých stavebných štandardov a mimoriadne vyhľadávanej lokality robí túto rezidenciu zaujímavou ako pre váš vlastný život a dovolenku, tak aj ako dlhodobú hodnotnú investíciu v oblasti Rovinj. VYBAVENIE REZIDENCIE Rezidencia je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala interiér a exteriér. Centrálnu časť domu tvorí priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom a prístupom na terasu, ktorá je navrhnutá ako priestor pre každodenný život, socializáciu a relaxáciu. Nočná zóna pozostáva z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Kúpeľne sú vybavené sklenenými sprchovacími kabínami, pričom sú k dispozícii renomované prvky od Hansgrohe a Geberit, spolu s kvalitnými umývadlami so skrinkami. Toto usporiadanie poskytuje vysokú úroveň súkromia pre všetkých členov rodiny, ale je tiež obzvlášť praktické, keď sú v dome hostia. Veľké sklenené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú priame prepojenie medzi interiérom, záhradou a bazénom. Zvláštna pozornosť bola venovaná materiálom, povrchovým úpravám a technickým riešeniam, aby sa zabezpečila vysoká úroveň pohodlia a dlhodobá hodnota. Všetky miestnosti rezidencie sú klimatizované a na vykurovanie je k dispozícii elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú a rovnomernú teplotu počas celého roka. Medzi špeciálne prvky patria: * hliníkové stolárstvo * trojité zasklenie plnené argónom * vonkajšie žalúzie * elektrické podlahové kúrenie * klimatizácia vo všetkých miestnostiach * fasáda kombinovaná s prírodným kameňom a akrylátovou fasádou * približne 60 % povrchu fasády je z travertínu * schodisko pokryté travertínom * energetická trieda A+ Kombinácia prírodného kameňa, hliníka, veľkých sklenených plôch a čistých architektonických línií dodáva projektu rozpoznateľný charakter a spája súčasnú architektúru so stredomorskou atmosférou Istrie. Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je súkromná záhrada s rozlohou 254 m². V jej strede sa nachádza súkromný bazén so slanou vodou s rozlohou 28 m², ktorý ešte viac zdôrazňuje charakter nehnuteľnosti a poskytuje možnosť naplno si vychutnať vlastný priestor. Záhrada a bazén sú navrhnuté ako rozšírenie obytného priestoru - miesto pre letné stretnutia, relax, rodinné chvíle alebo jednoducho pre užívanie si istrijského spôsobu života. Práve táto kombinácia interiéru, záhrady a bazéna dáva rezidencii charakter súkromnej vily, aj keď je súčasťou exkluzívneho rezidenčného projektu. Rezidencia má dve súkromné parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k praktickosti každodenného užívania. DOPLŇUJÚCE MOŽNOSTI Zvláštna pozornosť bola venovaná možnosti finálnej úpravy podľa individuálnych želaní budúceho majiteľa. Rezidenciu je možné dodatočne vybaviť: *Prémiové kuchynské vybavenie - príplatok 40 000 EUR. * Pre kupujúcich, ktorí chcú kompletne dokončenú a dizajnovo zladenú rezidenciu, je k dispozícii aj nasledujúca možnosť: kompletné zariadenie nábytkom a dekoráciami - od 50 000 EUR, od renomovaných dodávateľov. Týmto spôsobom si budúci majiteľ môže vybrať úroveň vybavenia a konečný charakter interiéru, čím si vytvorí priestor, ktorý zodpovedá jeho osobnému štýlu. O LOKALITE Rovinj je jednou z najprestížnejších destinácií na chorvátskom pobreží, známa svojím historickým starým mestom, gastronómiou, prístavmi, plážami a silným medzinárodným turistickým dopytom. Rezidencia sa nachádza v tichej dedinke Kokuletovica, v zelenom a súkromnom prostredí, a zároveň veľmi blízko Rovinju a mora. Pláž Veštar je vzdialená približne 1 200 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru a pláži bez nutnosti dlhej cesty. Pre každodenné potreby sú Konzum, Lidl a Plodine vzdialené približne 3,5 km, zatiaľ čo centrum Rovinju a jeho slávne nábrežie sú vzdialené len približne 5 km. Takáto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou - ste dostatočne ďaleko od turistických davov, aby ste si mohli užívať pokoj, a dostatočne blízko, aby ste mali mesto, obchody, reštaurácie, more a všetky vymoženosti každodenného života na dosah ruky. ZÁVER Tento projekt je určený pre kupujúceho, ktorý nehodnotí nehnuteľnosť len cez počet metrov štvorcových. Nasťahovanie je naplánované na začiatok novembra 2026. Tu si kupujete životný štýl – súkromnú záhradu, vlastný bazén, moderný interiér, pokojné prostredie a blízkosť mora a Rovinju. Zároveň obmedzený počet kvalitných rezidencií na atraktívnych miestach v okolí Rovinju dáva nehnuteľnosti zaujímavý dlhodobý investičný potenciál. Či už ide o váš vlastný dom, ďalšiu rezidenciu na Jadrane alebo nehnuteľnosť určenú na turistické využitie, predstavuje vzácnu kombináciu lokality, súkromia, kvality a vybavenia. Tento projekt predstavuje súčasnú interpretáciu života na istrijskom pobreží – miesto, kde sa architektúra, príroda, súkromie a stredomorský životný štýl spájajú v jednom ucelenom bydlisku. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga