Istria, Rovinj, moderný byt s 2 spálňami a balkónom

V pokojnom okolí Rovinja, jednej z najvyhľadávanejších pobrežných destinácií v Istrii, ponúkame na predaj moderný a elegantne zariadený byt s dvoma spálňami. Byt sa nachádza na prvom poschodí novopostavenej obytnej budovy a má celkovú plochu 65,7 m². Táto atraktívna nehnuteľnosť spája moderný interiérový dizajn, kvalitné stavebné vyhotovenie, podlahové vykurovanie a zastrešený balkón s výhodami bývania v menšom rezidenčnom komplexe. Centrum Rovinja a Jadranské more sú vzdialené približne desať minút jazdy autom, vďaka čomu byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné trvalé bývanie, rekreačný apartmán v Istrii alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom na turistický prenájom. Byt je umiestnený na prvom poschodí menšieho bytového domu a ponúka príjemnú rovnováhu medzi súkromím, dostupnosťou a praktickosťou každodenného života. Premyslená dispozícia efektívne využíva dostupných 65,7 m² a vytvára komfortné obytné prostredie s jasne vymedzenými priestormi na odpočinok, stolovanie, spánok a domáce činnosti. Moderné zariadenie ďalej podčiarkuje súčasný vzhľad bytu a robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí oceňujú štýlové a funkčné interiéry. Ústrednú časť bytu tvorí príjemná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Toto usporiadanie vytvára praktické prostredie na každodenné aktivity, rodinné stolovanie a príjemné chvíle s priateľmi. Z obývacej izby je navyše priamy vstup na zastrešený balkón, ktorý predstavuje hodnotné rozšírenie vnútorného obytného priestoru a ponúka ďalšie miesto na pobyt na čerstvom vzduchu a vychutnávanie pokojného rezidenčného prostredia. Zastrešený balkón patrí medzi najatraktívnejšie vlastnosti bytu, pretože poskytuje chránený vonkajší priestor ideálny na rannú kávu, pokojné popoludnia alebo relaxáciu po náročnom dni. Jeho priame prepojenie s obývacou izbou vytvára príjemný prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi a prispieva k celkovej funkčnosti bývania. Táto prednosť osloví najmä kupujúcich, ktorí chcú mať vlastný vonkajší priestor a zároveň využívať pohodlie moderného bytového domu. Kuchyňa a jedálenský priestor sú prakticky usporiadané tak, aby uľahčovali každodennú prípravu jedál a umožňovali pohodlné spoločné stolovanie. Ich prepojenie s obývacou izbou vytvára harmonickú atmosféru podporujúcu spoločné aktivity a súčasne zabezpečuje efektívne využitie dostupnej plochy. Moderná koncepcia interiéru vyhovuje rôznym životným štýlom bez ohľadu na to, či bude byt využívaný ako trvalý domov, súkromná rekreačná rezidencia alebo ubytovanie pre hostí. Byt disponuje dvoma spálňami, ktoré poskytujú flexibilné možnosti ubytovania pre páry, menšie rodiny alebo návštevníkov. Spálne ponúkajú oddelené priestory na spánok a súkromie a vhodne dopĺňajú spoločné obytné miestnosti. Toto praktické dispozičné riešenie robí nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s dvoma spálňami na predaj v okolí Rovinja s dostatkom miesta na pohodlný každodenný život aj príležitostné rekreačné pobyty. Dobre usporiadaná kúpeľňa dopĺňa hlavné obytné vybavenie, zatiaľ čo samostatná technická a hospodárska miestnosť poskytuje ďalší priestor na domáce činnosti, skladovanie a organizáciu domácnosti. Prítomnosť vyhradenej pomocnej miestnosti predstavuje významnú praktickú výhodu, pretože uľahčuje udržiavanie poriadku v byte a umožňuje využívať hlavné obytné priestory predovšetkým na pohodlné bývanie, odpočinok a spoločné trávenie času. Osobitná pozornosť bola venovaná systémom vykurovania a chladenia bytu. Podlahové vykurovanie predstavuje účinný a pohodlný spôsob udržiavania príjemnej vnútornej teploty počas chladnejších období roka, pretože zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v obytných priestoroch. Toto moderné vybavenie zvyšuje každodenný komfort a umožňuje príjemné využívanie nehnuteľnosti aj mimo hlavnej letnej turistickej sezóny. Byt je tiež vybavený klimatizáciou, ktorá umožňuje obyvateľom regulovať vnútornú teplotu počas teplejších mesiacov. Kombinácia podlahového vykurovania a klimatizácie zabezpečuje flexibilitu počas celého roka, vďaka čomu je bývanie vhodné na trvalé užívanie aj príležitostné rekreačné pobyty. Tieto inštalácie predstavujú cenné výhody pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný byt s praktickými možnosťami regulácie teploty v oblasti Rovinja. K bytu patrí parkovacie miesto, ktoré ďalej zvyšuje funkčnosť nehnuteľnosti tým, že poskytuje vyhradený priestor pre automobil. Táto výhoda je obzvlášť praktická pre obyvateľov, ktorí využívajú vlastné vozidlo pri každodenných povinnostiach, cestách do zamestnania, nakupovaní alebo výletoch do okolitého regiónu. Dostupnosť parkovacieho miesta prispieva k pohodlnému bývaniu v rezidenčnom komplexe a predstavuje aj ďalšiu prednosť pre majiteľov rekreačných apartmánov a prípadných hostí využívajúcich turistický prenájom. Byt je súčasťou menšieho rezidenčného projektu, ktorý pozostáva z niekoľkých atraktívnych budov navrhnutých v charakteristickom istrijskom architektonickom štýle. Každá budova obsahuje iba dva byty, čím vzniká obytné prostredie s nízkou hustotou zástavby, zamerané na pokojnú atmosféru a vyššiu mieru súkromia. Tento koncept je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú menšie bytové domy pred rozsiahlymi apartmánovými komplexmi. Architektúra rezidenčného projektu odráža tradičný charakter Istrie a súčasne zahŕňa moderné stavebné štandardy a súčasné riešenia bývania. Kombinácia regionálnych architektonických vplyvov, kvalitných stavebných materiálov a praktických dispozícií jednotlivých bytov vytvára osobité rezidenčné prostredie, ktoré harmonicky zapadá do okolitej krajiny. Obmedzený počet bytov v každej budove prispieva k pokojnejšej atmosfére susedstva a podporuje pohodlný každodenný život. Kupujúcim, ktorí hľadajú moderný byt v okolí Rovinja v rámci menšej rezidenčnej komunity, ponúka tento projekt atraktívnu alternatívu k väčším bytovým domom. Usporiadanie jednotlivých budov navyše vytvára príjemné prostredie pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí oceňujú upravenú a dobre udržiavanú obytnú lokalitu. Kvalita stavebného vyhotovenia predstavuje dôležitú vlastnosť nehnuteľnosti, pretože nové obytné budovy boli navrhnuté s cieľom zabezpečiť moderné podmienky bývania a dlhodobú funkčnosť. Súčasná dispozícia bytu, systémy vykurovania a chladenia, zastrešený balkón a parkovacie miesto spoločne tvoria praktickú kombináciu vybavenia, ktorá zodpovedá potrebám kupujúcich hľadajúcich komfortnú rezidenčnú nehnuteľnosť v Istrii. Poloha nehnuteľnosti ponúka výbornú rovnováhu medzi pokojným obytným prostredím a jednoduchou dostupnosťou pamiatok a ďalších zaujímavostí Rovinja. Centrum mesta a more sa nachádzajú približne desať minút jazdy autom, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody pokojnej štvrte a zároveň zostať v blízkosti jednej z najobľúbenejších pobrežných destinácií Chorvátska. Rovinj je preslávený svojím malebným historickým centrom, farebnými domami pozdĺž nábrežia, pôvabnými dláždenými uličkami a nádherným pobrežím Jadranského mora. Mesto ponúka atraktívnu kombináciu stredomorského kultúrneho dedičstva, vynikajúcich reštaurácií, kultúrnych pamiatok a malebných pobrežných oblastí, vďaka čomu predstavuje veľmi vyhľadávané miesto na trvalé bývanie aj kúpu rekreačnej nehnuteľnosti. Širší región Rovinja je známy aj svojimi atraktívnymi plážami, cyklistickými trasami, prírodnými scenériami a pohodlnou dostupnosťou tradičných istrijských dedín. Toto spojenie pobrežného čara, možností aktívneho odpočinku vo voľnej prírode a autentickej regionálnej atmosféry prispieva k popularite oblasti medzi zahraničnými kupujúcimi nehnuteľností a návštevníkmi, ktorí chcú spoznať jedinečný životný štýl západnej Istrie. Bývanie približne desať minút jazdy od centra Rovinja prináša praktické výhody ľuďom, ktorí oceňujú pokojnejšie domáce prostredie, ale súčasne chcú mať pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom, rekreačným aktivitám a Jadranskému moru. Táto lokalita je vhodná pre všetkých, ktorí si želajú vychutnať uvoľnenú atmosféru Istrie bez toho, aby bývali priamo uprostred ruchu najnavštevovanejších turistických oblastí. Ako nehnuteľnosť určená na trvalé bývanie ponúka byt funkčnú dispozíciu s dvoma spálňami, pohodlnou obývacou izbou, praktickou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou a samostatnou hospodárskou miestnosťou. Podlahové vykurovanie a klimatizácia podporujú príjemné obytné podmienky počas celého roka, zatiaľ čo zastrešený balkón poskytuje ďalšie miesto na relaxáciu. Pridelené parkovacie miesto ďalej zvyšuje každodenné pohodlie. Pre rodiny a páry predstavujú ľahko udržiavateľná veľkosť bytu a jeho praktické dispozičné riešenie atraktívne predpoklady na komfortné bývanie. Dve spálne poskytujú flexibilitu pre rôzne potreby domácnosti, zatiaľ čo hlavný obytný priestor vytvára príjemné prostredie na každodenné činnosti a spoločné aktivity. Menší bytový dom a pokojné umiestnenie ďalej zvyšujú vhodnosť nehnuteľnosti pre osoby, ktoré hľadajú tichšie domáce prostredie. Ako rekreačný apartmán ponúka nehnuteľnosť množstvo vlastností, ktoré môžu výrazne spríjemniť dni voľna a dovolenku. Moderné vybavenie, zastrešený balkón, dve spálne a pohodlné parkovanie vytvárajú výborné podmienky na oddychové pobyty v blízkosti Rovinja. Vďaka pomerne krátkej jazde do centra mesta a na pláže môžu majitelia využívať prímorské atrakcie a následne sa vracať do pokojnejšieho prostredia vlastnej rezidenčnej štvrte. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú investíciu do nehnuteľností v Istrii, ponúka byt aj potenciál na turistický prenájom. Dobré meno Rovinja ako obľúbenej destinácie pri Jadranskom mori môže spolu s moderným riešením nehnuteľnosti, praktickou polohou, dvoma spálňami a parkovacím miestom predstavovať atraktívnu kombináciu pre rekreačných hostí. Akékoľvek využitie bytu na turistické ubytovanie, samozrejme, podlieha platným predpisom a predpokladá získanie prípadných potrebných súhlasov alebo povolení. Menší rezidenčný projekt si zaslúži osobitnú pozornosť, pretože každá budova bola navrhnutá iba s dvoma bytmi. Toto riešenie môže oproti väčším rezidenčným komplexom poskytnúť výraznejší pocit súkromia a robí nehnuteľnosť vhodnou pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú komornejšie a osobnejšie obytné prostredie. Charakteristický istrijský architektonický štýl navyše zdôrazňuje vizuálnu identitu projektu a jeho prepojenie s okolitým regiónom. Umiestnenie na prvom poschodí poskytuje jasne vymedzený súkromný obytný priestor v rámci budovy, zatiaľ čo zastrešený balkón rozširuje byt o hodnotnú vonkajšiu plochu. V spojení s efektívnym vnútorným usporiadaním vytvárajú tieto vlastnosti atraktívnu rovnováhu medzi pohodlím súkromných vnútorných priestorov a možnosťou príjemne tráviť čas na čerstvom vzduchu. Celková plocha bytu je 65,7 m² a zahŕňa starostlivo naplánovanú dispozíciu dvoch spální, obývacej izby s prístupom na zastrešený balkón, kuchyne s jedálenským priestorom, kúpeľne a samostatnej hospodárskej miestnosti. Podlahové vykurovanie, klimatizácia a patriace parkovacie miesto dopĺňajú obytné vybavenie a robia túto modernú nehnuteľnosť praktickou voľbou pre rôzne skupiny kupujúcich. Dokončenie rezidenčného projektu bolo pôvodne plánované na polovicu roka 2026. Záujemcom sa odporúča pred uskutočnením kúpy overiť aktuálny stav výstavby, dokončenie stavebných prác a príslušnú dokumentáciu. Koncepcia novostavby a menšie bytové domy zostávajú dôležitými charakteristikami pre každého, kto hľadá moderný byt v pokojnej časti oblasti Rovinja. Či už má byt slúžiť ako hlavné bydlisko, súkromné rekreačné útočisko alebo investičná nehnuteľnosť určená na prípadný turistický prenájom, tento byt na prvom poschodí ponúka atraktívnu kombináciu moderného komfortu, funkčného usporiadania a dostupnosti zaujímavostí západnej Istrie. Zastrešený balkón, dve spálne, podlahové vykurovanie, klimatizácia, vlastné parkovacie miesto a umiestnenie v menšom bytovom dome spoločne prispievajú k jeho atraktivite. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s dvoma spálňami na predaj v blízkosti Rovinja, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť užívať si moderný životný štýl v pokojnom rezidenčnom prostredí, približne desať minút jazdy autom od centra mesta a jadranského pobrežia. Praktická dispozícia, moderné vybavenie, kvalitná stavebná koncepcia a blízkosť jednej z najobľúbenejších pobrežných destinácií Istrie robia byt zaujímavou voľbou na pohodlné bývanie, oddychové dovolenky alebo potenciálnu investíciu do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu. Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Provízia za realitné sprostredkovanie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.