Ровинь, Кокулетовица, 4-комнатная квартира, 128,22 м2, частный бассейн.

Мы предлагаем эксклюзивную резиденцию на первом этаже в новом здании, расположенном в тихом и живописном поселке Кокулетовица, в непосредственной близости от Ровиня и всего в нескольких минутах от моря. Это редкая на рынке концепция, включающая всего четыре частные резиденции, спроектированные с акцентом на приватность, высочайшее качество исполнения и современный средиземноморский стиль жизни. Резиденция площадью 128,22 м² имеет три спальни, каждая со своей ванной комнатой, просторную гостиную с кухней и столовой, а также прямой выход в частный сад площадью 254 м². Особую ценность представляет частный бассейн площадью 28 м² с соленой водой, который вместе с садом создает атмосферу вашей собственной средиземноморской виллы. Сочетание превосходной архитектуры, частного открытого пространства, высоких стандартов строительства и чрезвычайно востребованного местоположения делает эту резиденцию интересной как для вашей личной жизни и отдыха, так и в качестве долгосрочной выгодной инвестиции в районе Ровиня. ОСОБЕННОСТИ РЕЗИДЕНЦИИ Резиденция спроектирована таким образом, чтобы органично соединять интерьер и экстерьер. Центральная часть дома состоит из просторной гостиной с открытой кухней и обеденной зоной, а также выходом на террасу, предназначенной для повседневной жизни, общения и отдыха. Ночная зона включает три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Ванные комнаты оборудованы стеклянными душевыми кабинами, а также использованы известные элементы от Hansgrohe и Geberit, а также качественные раковины с соответствующими шкафчиками. Такая планировка обеспечивает высокий уровень приватности для всех членов семьи, а также особенно практична во время приема гостей. Большие стеклянные поверхности пропускают много естественного света и создают прямую связь между интерьером и садом с бассейном. Особое внимание уделено материалам, отделке и техническим решениям, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта и долгосрочную ценность. Все комнаты резиденции оборудованы кондиционерами, а для отопления предусмотрен электрический подогрев пола, обеспечивающий приятную и равномерную температуру в течение всего года. К особым особенностям относятся: * алюминиевые оконные рамы * тройное остекление с аргоновым заполнением * наружные жалюзи * электрический подогрев пола * кондиционирование воздуха во всех комнатах * фасад, сочетающий натуральный камень и акриловый фасад * примерно 60% поверхности фасада выполнено из травертина * лестница, облицованная травертином * класс энергоэффективности A+ Сочетание натурального камня, алюминия, больших стеклянных поверхностей и чистых архитектурных линий придает проекту узнаваемый характер и связывает современную архитектуру со средиземноморской атмосферой Истрии. Одной из главных особенностей этой резиденции является частный сад площадью 254 м². В его центре расположен частный бассейн с морской водой площадью 28 м², который еще больше подчеркивает характер объекта и предоставляет возможность в полной мере насладиться собственным пространством. Сад и бассейн спроектированы как продолжение жилого пространства — место для летних встреч, отдыха, семейных моментов или просто наслаждения истрийским образом жизни. Именно это сочетание интерьера, сада и бассейна придает резиденции характер частной виллы, несмотря на то, что она является частью эксклюзивного жилого проекта. Резиденция имеет два частных парковочных места, что дополнительно повышает практичность повседневного использования. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ Особое внимание уделено возможности окончательной отделки в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего владельца. Резиденция может быть дополнительно оборудована: *Кухонная техника премиум-класса — дополнительная опция за 40 000 евро. * Для покупателей, желающих получить полностью отделанную и гармонично оформленную резиденцию, также доступна следующая опция: полная меблировка мебелью и декором — от 50 000 евро, от известных подрядчиков. Таким образом, будущий владелец может выбрать уровень оснащения и окончательный характер интерьера, создав пространство, соответствующее его личному стилю. ОБ РАСПОЛОЖЕНИИ Ровинь — одно из самых престижных мест на хорватском побережье, известное своим историческим старым городом, гастрономией, яхтенными пристанями, пляжами и высоким спросом со стороны иностранных туристов. Резиденция расположена в тихой деревне Кокулетовица, в зеленой и уединенной обстановке, и в то же время очень близко к Ровиню и морю. Пляж Вештар находится примерно в 1200 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю и пляжу без необходимости долгих поездок. Для повседневных нужд магазины Konzum, Lidl и Plodine находятся примерно в 3,5 км, а центр Ровиня и его знаменитая набережная — всего в 5 км. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью — вы достаточно удалены от туристических толп, чтобы наслаждаться тишиной, и достаточно близко, чтобы город, магазины, рестораны, море и все удобства повседневной жизни были у вас под рукой. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Этот проект предназначен для покупателя, который оценивает недвижимость не только по количеству квадратных метров. Заезд запланирован на начало ноября 2026 года. Здесь вы приобретаете образ жизни – частный сад, собственный бассейн, современный интерьер, спокойную обстановку и близость к морю и Ровиню. В то же время, ограниченное количество качественных резиденций в привлекательных районах вокруг Ровиня придает этой недвижимости интересный долгосрочный инвестиционный потенциал. Будь то ваш собственный дом, еще одна резиденция на Адриатике или недвижимость, предназначенная для туристического использования, это представляет собой редкое сочетание местоположения, уединения, качества и удобств. Этот проект представляет собой современную интерпретацию жизни на истрийском побережье – место, где архитектура, природа, уединение и средиземноморский образ жизни объединяются в одной гармоничной резиденции. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga