Rovinj, Cocaletto, apartament 4-pokojowy, 128,22 m2, prywatny basen

Oferujemy ekskluzywną rezydencję na parterze w nowym budynku, położoną w cichej i atrakcyjnej dzielnicy Cocaletto, w bezpośrednim sąsiedztwie Rovinja, zaledwie kilka minut od morza. To wyjątkowa koncepcja na rynku, obejmująca tylko cztery prywatne rezydencje, zaprojektowane z naciskiem na prywatność, najwyższą jakość wykonania i nowoczesny, śródziemnomorski styl życia. Rezydencja o powierzchni 128,22 m² posiada trzy sypialnie, każda z własną łazienką, przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz bezpośrednie połączenie z prywatnym ogrodem o powierzchni 254 m². Szczególną zaletą jest prywatny basen ze słoną wodą o powierzchni 28 m², który wraz z ogrodem tworzy atmosferę własnej śródziemnomorskiej willi. Połączenie wspaniałej architektury, prywatnej przestrzeni na zewnątrz, wysokich standardów budowlanych i niezwykle pożądanej lokalizacji sprawia, że ta rezydencja jest interesująca zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia i wypoczynku, jak i jako długoterminowa, wartościowa inwestycja w regionie Rovinja. CECHY REZYDENCJI Rezydencja została zaprojektowana tak, aby naturalnie łączyć wnętrze z otoczeniem. Centralną część domu stanowi przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras, zaprojektowany jako przestrzeń do życia codziennego, spotkań towarzyskich i relaksu. Strefa nocna składa się z trzech sypialni, każda z własną łazienką. Łazienki wyposażone są w przeszklone kabiny prysznicowe, a także w renomowane elementy wyposażenia Hansgrohe i Geberit, a także wysokiej jakości umywalki i szafki. Taki układ zapewnia wysoki poziom prywatności wszystkim członkom rodziny, ale jest również szczególnie praktyczny podczas pobytu gości. Duże przeszklone powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą bezpośrednie połączenie wnętrza z ogrodem i basenem. Szczególną uwagę poświęcono materiałom, wykończeniom i rozwiązaniom technicznym, aby zapewnić wysoki poziom komfortu i długotrwałą wartość. Wszystkie pomieszczenia w rezydencji są klimatyzowane, a elektryczne ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemną i równomierną temperaturę przez cały rok. Do szczególnych atutów należą: * stolarka aluminiowa * potrójne szyby wypełnione argonem * rolety zewnętrzne * elektryczne ogrzewanie podłogowe * klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach * elewacja połączona z naturalnym kamieniem i akrylem * około 60% powierzchni elewacji wykonane z trawertynu * schody pokryte trawertynem * klasa energetyczna A+ Połączenie naturalnego kamienia, aluminium, dużych powierzchni szklanych i czystych linii architektonicznych nadaje projektowi rozpoznawalny charakter i łączy współczesną architekturę ze śródziemnomorskim klimatem Istrii. Jednym z największych atutów tej rezydencji jest prywatny ogród o powierzchni 254 m². W jego centrum znajduje się prywatny basen ze słoną wodą o powierzchni 28 m², który dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości i daje możliwość pełnego korzystania z własnej przestrzeni. Ogród i basen zostały zaprojektowane jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – miejsce letnich spotkań, relaksu, rodzinnych chwil lub po prostu delektowania się istryjskim stylem życia. To właśnie połączenie wnętrza, ogrodu i basenu nadaje rezydencji charakter prywatnej willi, mimo że jest ona częścią ekskluzywnego projektu mieszkaniowego. Rezydencja posiada dwa prywatne miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego użytkowania. OPCJE DODATKOWE Szczególną uwagę zwrócono na możliwość wykończenia i aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi życzeniami przyszłego właściciela. Rezydencja może być dodatkowo wyposażona w: *Wysokiej jakości wyposażenie kuchni – opcja dodatkowa 40 000 EUR. * Dla nabywców, którzy chcą w pełni wykończonej i zaprojektowanej rezydencji, dostępna jest również opcja: kompletne umeblowanie i wyposażenie – od 50 000 EUR, od renomowanych wykonawców. W ten sposób przyszły właściciel może sam zadecydować o poziomie wyposażenia i ostatecznym charakterze wnętrza, tworząc przestrzeń dopasowaną do jego indywidualnego stylu. O LOKALIZACJI Rovinj to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc na chorwackim wybrzeżu, znane z historycznego starego miasta, gastronomii, marin, plaż i dużego popytu na usługi turystów zagranicznych. Rezydencja położona jest w spokojnej dzielnicy Cocaletto, w zielonej i prywatnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko Rovinja i morza. Plaża Veštar oddalona jest o około 1200 metrów, co umożliwia łatwy dostęp do morza i plaży bez konieczności dalekiej podróży. Do codziennych potrzeb Konzum, Lidl i Plodine są oddalone o około 3,5 km, a centrum Rovinja i jego słynne nabrzeże o zaledwie około 5 km. Taka lokalizacja zapewnia idealną równowagę między prywatnością a dostępnością – jesteś wystarczająco daleko od tłumów turystów, aby cieszyć się spokojem, a jednocześnie wystarczająco blisko, aby mieć miasto, sklepy, restauracje, morze i wszystkie udogodnienia codziennego życia na wyciągnięcie ręki. WNIOSKI Ten projekt jest przeznaczony dla nabywcy, który nie ocenia nieruchomości wyłącznie pod kątem liczby metrów kwadratowych. Wprowadzenie planowane na początek listopada 2026 r. Tutaj kupujesz styl życia – prywatny ogród, własny basen, nowoczesne wnętrze, spokojne otoczenie oraz bliskość morza i Rovinja. Jednocześnie ograniczona liczba wysokiej jakości rezydencji w atrakcyjnych lokalizacjach wokół Rovinja sprawia, że nieruchomość ta oferuje interesujący, długoterminowy potencjał inwestycyjny. Niezależnie od tego, czy jest to Twój własny dom, kolejna rezydencja nad Adriatykiem, czy nieruchomość przeznaczona do użytku turystycznego, projekt ten stanowi wyjątkowe połączenie lokalizacji, prywatności, jakości i udogodnień. Ten projekt stanowi współczesną interpretację życia na wybrzeżu Istrii – miejsca, w którym architektura, natura, prywatność i śródziemnomorski styl życia łączą się w jednej, dopracowanej w każdym calu rezydencji. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga