Rovigno, Kokuletovica, appartamento di 4 locali, 128,22 m2, piscina privata

Offriamo un'esclusiva residenza al piano terra all'interno di un nuovo edificio, situato nella tranquilla e affascinante località di Kokuletovica, nelle immediate vicinanze di Rovigno e a pochi minuti dal mare. Si tratta di un concetto raro sul mercato, che comprende solo quattro residenze private, progettate con particolare attenzione alla privacy, alla qualità delle finiture e a un moderno stile di vita mediterraneo. La residenza, con una superficie di 128,22 m², dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo e accesso diretto a un giardino privato di 254 m². Un valore aggiunto è la piscina privata di 28 m² con acqua salata, che, insieme al giardino, crea l'atmosfera di una villa mediterranea. La combinazione di un'architettura superba, spazi esterni privati, elevati standard costruttivi e una posizione estremamente ambita rende questa residenza interessante sia per viverci che per le vacanze, e come un prezioso investimento a lungo termine nella zona di Rovigno. CARATTERISTICHE DELLA RESIDENZA La residenza è progettata per connettere naturalmente gli interni con gli esterni. La zona centrale dell'abitazione è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso alla terrazza, concepito come spazio per la vita quotidiana, la socializzazione e il relax. La zona notte comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. I bagni sono dotati di cabine doccia in vetro e rubinetteria di pregio di marchi rinomati come Hansgrohe e Geberit, oltre a lavabi di alta qualità con relativi mobili. Questa disposizione garantisce un elevato livello di privacy per tutti i membri della famiglia, risultando al contempo particolarmente pratica in caso di ospiti. Le ampie vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una connessione diretta tra gli interni, il giardino e la piscina. Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali, alle finiture e alle soluzioni tecniche, al fine di garantire un elevato livello di comfort e un valore duraturo nel tempo. Tutti gli ambienti della residenza sono climatizzati e il riscaldamento è a pavimento elettrico, che assicura una temperatura piacevole e uniforme durante tutto l'anno. Tra le caratteristiche principali si segnalano: * infissi in alluminio * vetri tripli con intercapedine di argon * tende esterne * riscaldamento elettrico a pavimento * aria condizionata in tutti gli ambienti * facciata combinata con pietra naturale e acrilico * circa il 60% della superficie della facciata è rivestita in travertino * scala rivestita in travertino * classe energetica A+ La combinazione di pietra naturale, alluminio, ampie superfici vetrate e linee architettoniche pulite conferisce al progetto un carattere distintivo e coniuga l'architettura contemporanea con l'atmosfera mediterranea dell'Istria. Uno dei punti di forza di questa residenza è il giardino privato di 254 m². Al centro si trova una piscina privata di acqua salata di 28 m², che accentua ulteriormente il carattere della proprietà e offre l'opportunità di godere appieno del proprio spazio. Il giardino e la piscina sono concepiti come un'estensione dello spazio abitativo: un luogo ideale per riunioni estive, relax, momenti in famiglia o semplicemente per assaporare lo stile di vita istriano. È la combinazione di interni, giardino e piscina a conferire alla residenza il carattere di una villa privata, pur essendo parte di un esclusivo progetto residenziale. La residenza dispone di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente alla praticità nell'uso quotidiano. OPZIONI AGGIUNTIVE Particolare attenzione è stata dedicata alla possibilità di personalizzare le finiture secondo i desideri del futuro proprietario. La residenza può essere ulteriormente dotata di: *Attrezzatura cucina di alta gamma - opzione aggiuntiva di 40.000 euro. * Per gli acquirenti che desiderano una residenza completamente rifinita e dal design coordinato, è disponibile anche la seguente opzione: arredamento completo con mobili e decorazioni - a partire da 50.000 euro, da fornitori rinomati. In questo modo, il futuro proprietario può scegliere il livello di equipaggiamento e il carattere finale degli interni, creando uno spazio che rispecchi il suo stile personale. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE Rovigno è una delle destinazioni più prestigiose della costa croata, nota per il suo centro storico, la gastronomia, i porti turistici, le spiagge e la forte domanda turistica internazionale. Il residence si trova nel tranquillo villaggio di Kokuletovica, in un ambiente verde e riservato, ma allo stesso tempo molto vicino a Rovigno e al mare. La spiaggia di Veštar dista circa 1.200 metri, il che consente un facile accesso al mare e alla spiaggia senza la necessità di lunghi spostamenti. Per le necessità quotidiane, Konzum, Lidl e Plodine si trovano a circa 3,5 km di distanza, mentre il centro di Rovigno e il suo famoso lungomare sono a soli 5 km circa. Una posizione del genere offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità: sarete abbastanza lontani dalla folla di turisti per godervi la tranquillità, ma abbastanza vicini per avere la città, i negozi, i ristoranti, il mare e tutti i servizi della vita quotidiana a portata di mano. CONCLUSIONE Questo progetto è pensato per un acquirente che non valuta un immobile esclusivamente in base alla metratura. Consegna prevista per i primi di novembre 2026. Qui si acquista uno stile di vita: un giardino privato, una piscina privata, interni moderni, un ambiente tranquillo e la vicinanza al mare e a Rovigno. Allo stesso tempo, il numero limitato di residenze di qualità in posizioni attraenti nei dintorni di Rovigno conferisce all'immobile un interessante potenziale di investimento a lungo termine. Che si tratti della vostra casa, di un'altra residenza sull'Adriatico o di un immobile destinato al turismo, rappresenta una rara combinazione di posizione, privacy, qualità e comfort. Questo progetto rappresenta un'interpretazione contemporanea della vita sulla costa istriana: un luogo dove architettura, natura, privacy e stile di vita mediterraneo si fondono in un'unica residenza armoniosa. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga