Rovinj, Kokuletovica, 4-sobno stanovanje, 128,22 m2, zasebni bazen

Ponujamo ekskluzivno pritlično rezidenco kot del novogradnje, ki se nahaja v mirnem in privlačnem naselju Kokuletovica, v neposredni bližini Rovinja in le nekaj minut od morja. To je redek koncept na trgu, ki vključuje le štiri zasebne rezidence, zasnovane s poudarkom na zasebnosti, vrhunski izdelavi in sodobnem mediteranskem načinu življenja. Rezidenca s površino 128,22 m² ima tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter neposredno povezavo z 254 m² velikim zasebnim vrtom. Posebna vrednost je zasebni bazen s površino 28 m² s slano vodo, ki skupaj z vrtom ustvarja vzdušje lastne mediteranske vile. Kombinacija vrhunske arhitekture, zasebnega zunanjega prostora, visokih gradbenih standardov in izjemno iskane lokacije naredi to rezidenco zanimivo tako za lastno življenje in počitnice kot tudi kot dolgoročno dragoceno naložbo na območju Rovinja. ZNAČILNOSTI REZIDENCIJE Rezidenca je zasnovana tako, da naravno povezuje notranjost in zunanjost. Osrednji del doma sestavlja prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico ter dostopom do terase, zasnovane kot prostor za vsakdanje življenje, druženje in sprostitev. Nočni del sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Kopalnice so opremljene s steklenimi tuš kabinami, na voljo pa so tudi priznani elementi Hansgrohe in Geberit ter kakovostni umivalniki s pripadajočimi omaricami. Ta postavitev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti za vse družinske člane, še posebej pa je praktična tudi, ko v njej bivajo gostje. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe in ustvarjajo neposredno povezavo med notranjostjo ter vrtom in bazenom. Posebna pozornost je bila namenjena materialom, zaključnim obdelavam in tehničnim rešitvam, da bi zagotovili visoko raven udobja in dolgoročne vrednosti. Vsi prostori v rezidenci so klimatizirani, za ogrevanje pa je predvideno električno talno ogrevanje, ki zagotavlja prijetno in enakomerno temperaturo skozi vse leto. Posebne značilnosti vključujejo: * aluminijasto stavbno pohištvo * troslojno zasteklitev, polnjeno z argonom * zunanje žaluzije * električno talno ogrevanje * klimatsko napravo v vseh prostorih * fasado v kombinaciji z naravnim kamnom in akrilno fasado * približno 60 % površine fasade je iz travertina * stopnišče prekrito s travertinom * energijski razred A+ Kombinacija naravnega kamna, aluminija, velikih steklenih površin in čistih arhitekturnih linij daje projektu prepoznaven značaj in povezuje sodobno arhitekturo z mediteranskim ambientom Istre. Ena največjih značilnosti te rezidence je 254 m² velik zasebni vrt. V njegovem središču je 28 m² velik zasebni bazen s slano vodo, ki še dodatno poudarja značaj nepremičnine in ponuja možnost polnega uživanja v lastnem prostoru. Vrt in bazen sta zasnovana kot podaljšek bivalnega prostora - prostor za poletna druženja, sprostitev, družinske trenutke ali preprosto uživanje v istrskem načinu življenja. Prav ta kombinacija notranjosti, vrta in bazena daje rezidenci značaj zasebne vile, čeprav je del ekskluzivnega stanovanjskega projekta. Rezidenca ima dve zasebni parkirni mesti, kar še dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevne uporabe. DODATNE MOŽNOSTI Posebna pozornost je bila namenjena možnosti končne dekoracije po individualnih željah bodočega lastnika. Rezidenco je mogoče dodatno opremiti z: *Premium kuhinjsko opremo - dodatna možnost 40.000 EUR. * Za kupce, ki si želijo popolnoma dokončane in oblikovno usklajene rezidence, je na voljo tudi naslednja možnost: popolna oprema s pohištvom in dekoracijo - od 50.000 EUR, od priznanih izvajalcev. Na ta način lahko bodoči lastnik izbere stopnjo opreme in končni značaj notranjosti ter ustvari prostor, ki ustreza njegovemu osebnemu slogu. O LOKACIJI Rovinj je ena najprestižnejših destinacij na hrvaški obali, znana po zgodovinskem starem mestnem jedru, gastronomiji, marinah, plažah in močnem mednarodnem turističnem povpraševanju. Rezidenca se nahaja v mirni vasici Kokuletovica, v zelenem in zasebnem okolju, hkrati pa zelo blizu Rovinja in morja. Plaža Veštar je oddaljena približno 1200 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in plaže brez dolge poti. Za vsakodnevne potrebe so Konzum, Lidl in Plodine oddaljeni približno 3,5 km, središče Rovinja in njegova znamenita obala pa sta oddaljena le približno 5 km. Takšna lokacija zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – dovolj ste oddaljeni od turističnih množic, da uživate v miru, in dovolj blizu, da imate mesto, trgovine, restavracije, morje in vse ugodnosti vsakdanjega življenja na dosegu roke. ZAKLJUČEK Ta projekt je namenjen kupcu, ki nepremičnine ne gleda zgolj skozi število kvadratnih metrov. Vselitev predvidena v začetku novembra 2026. Tukaj kupite življenjski slog – zasebni vrt, lasten bazen, moderno notranjost, mirno okolje ter bližino morja in Rovinja. Hkrati pa omejeno število kakovostnih rezidenc na privlačnih lokacijah okoli Rovinja daje nepremičnini zanimiv dolgoročni naložbeni potencial. Ne glede na to, ali gre za vaš lastni dom, drugo rezidenco na Jadranu ali nepremičnino, namenjeno turistični rabi, predstavlja redko kombinacijo lokacije, zasebnosti, kakovosti in udobja. Ta projekt predstavlja sodobno interpretacijo življenja na istrski obali – kraj, kjer se arhitektura, narava, zasebnost in mediteranski življenjski slog združujejo v enem zaokroženem bivališču. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga