Pula, centrum, byt, 133,96 m2, zrekonštruovaný, pešia zóna

Skutočný gentlemanský apartmán s rozlohou 133,96 m² na pešej zóne, kompletne zrekonštruovaný a luxusne vybavený V samom srdci mesta Pula, na jednej z najatraktívnejších a zriedkavo dostupných lokalít v meste, sa nachádza tento výnimočný gentlemanský apartmán, ktorý kombinuje reprezentatívnu architektúru rakúsko-uhorskej Puly, moderný luxus a špičkovú úroveň každodenného pohodlia. Tento apartmán sa nachádza na prvom poschodí úhľadnej a udržiavanej rakúsko-uhorskej budovy a je nehnuteľnosťou, ktorá sa na trhu objavuje mimoriadne zriedkavo. S celkovou obytnou plochou 133,96 m² bol každý štvorcový meter starostlivo využitý a podriadený vytvoreniu priestranného, elegantného a mimoriadne funkčného obytného priestoru. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019, pričom sa osobitná pozornosť venovala kvalite spracovania, inštaláciám, izolácii, tesárstvu, podlahám a interiérovému dizajnu. POPIS BYTU: Po vstupe do apartmánu sa nachádza priestranná a elegantná vstupná hala s vyhradeným šatníkom, ktorá prirodzene vedie do centrálnej časti apartmánu. Ďalej sa otvára vzdušný, veľký a mimoriadne svetlý obytný priestor, v ktorom sa nachádza slnečná obývacia izba a priestranná jedáleň, dostatočne veľká pre pohodlný pobyt celej rodiny, ako aj pre stretnutia s priateľmi. Obývacej časti dodáva osobitnú hodnotu východ na terasu, ktorá je prirodzeným pokračovaním interiéru a ideálnym miestom na rannú kávu, relax počas dňa alebo večerné posedenia. Kuchyňa je úplne oddelená od obývacej časti, čo je veľmi premyslené riešenie pre tých, ktorí si cenia súkromie a funkčnú organizáciu domu. Moderná a plne vybavená kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre každodenné používanie, zatiaľ čo jej oddelenie umožňuje, aby obývacia časť zostala reprezentatívna a pokojná. Súkromná časť bytu pozostáva z celkovo piatich spální, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia aj pre väčšiu rodinu. Jedna zo spální má prístup na vlastnú súkromnú terasu, čo vytvára ďalšiu úroveň súkromia a pohodlia. Byt má tiež dve kúpeľne a samostatnú toaletu pre hostí, čo pozdvihuje funkčnosť priestoru na veľmi vysokú úroveň. Celá organizácia bytu je navrhnutá tak, aby jasne oddelila denné a súkromné priestory a zároveň poskytovala pocit priestrannosti, elegancie a úplného súkromia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2019: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, pričom boli zrekonštruované prakticky všetky kľúčové prvky nehnuteľnosti. Počas rekonštrukcie: * bola kompletne vymenená elektroinštalácia * bola kompletne vymenená vodovodná inštalácia * bola obnovená kanalizácia * boli nainštalované nové PVC stolárstvo s okenicami * boli nainštalované nové bezpečnostné vstupné dvere * boli nainštalované nové interiérové dvere * boli kompletne obnovené podlahové krytiny * boli kombinované parkety a kvalitná keramika * boli znížené stropy * bola nainštalovaná nová zvuková a tepelná izolácia * bola zrekonštruovaná medziposchodová konštrukcia a bola postavená betónová konštrukcia * byt je vybavený novým, moderným a kvalitným nábytkom * v celom byte bolo nainštalované plynové ústredné kúrenie * takmer v každej miestnosti bytu boli nainštalované nové klimatizácie Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka modernú úroveň komfortu so svojím interiérom a zároveň si zachováva jedinečnosť a charakter bývania v historickej rakúsko-uhorskej budove. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * obytná plocha: 133,96 m² * 1. poschodie * rakúsko-uhorská budova * 5 spální * 2 kúpeľne * 1 hosťovská toaleta * priestranná obývacia izba * jedáleň * samostatná kuchyňa * terasa * súkromná terasa vedľa jednej zo spální * kompletne zrekonštruované v roku 2019 * nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody * PVC stolárstvo s okenicami * bezpečnostné vstupné dvere * zvuková a tepelná izolácia * zrekonštruovaná medziposchodová konštrukcia * parkety a kvalitná keramika * zavesené stropy * nový a kvalitný nábytok * byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, bez osobných vecí majiteľa * riadne vlastníctvo, 1/1 * budova má potrebnú dokumentáciu * vydané kolaudačné povolenie * byty sú byty v bytovom dome * možná kúpa prostredníctvom úveru POPIS LOKALITY: Byt sa nachádza v samom centre Puly, v jednom z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v meste, v rámci známej pešej zóny. Táto lokalita ponúka to, čo je obzvlášť cenné na nehnuteľnostiach v historických centrách miest - možnosť mať takmer všetku občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život doslova pár krokov od vlastného domova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ordinácie lekárov a ďalšie vybavenie, ako aj pravidelné mestské autobusové linky. Poloha v samom historickom centre mesta dodáva nehnuteľnosti navyše osobitnú hodnotu. Byt sa nachádza v dosahu najdôležitejších historických, kultúrnych a turistických atrakcií Puly, čo robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou ako pre bývanie, tak aj pre rozvoj kvalitného turistického produktu. Zároveň, napriek tomu, že sa nachádza v samom centre mesta, byt svojou polohou a usporiadaním poskytuje vysokú úroveň pohodlia, súkromia a pokoja. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej výnimočnej rozlohe, štyrom spálňam, veľkej obývacej izbe, dvom kúpeľniam, ďalšej toalete pre hostí a terasám predstavuje apartmán veľmi zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú vytvoriť kvalitný a rozpoznateľný turistický produkt v samom centre Puly. Vzácna kombinácia 133,96 m², štyroch spální, kompletne zrekonštruovaného interiéru, majestátneho charakteru rakúsko-uhorskej architektúry a pešej zóny robí túto nehnuteľnosť na trhu obzvlášť cennou. ZÁVER: Toto nie je len ďalší apartmán v centre Puly. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojím majestátnym charakterom, výnimočnou rozlohou, kvalitou rekonštrukcie, luxusným zariadením a polohou v samom srdci mesta predstavuje jednu z tých vzácnych príležitostí, ktoré sa nevyskytujú často. Či už hľadáte reprezentatívny rodinný dom, priestrannú mestskú rezidenciu alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť špičkový turistický produkt, tento apartmán poskytuje mimoriadne kvalitný základ pre realizáciu rôznych životných a investičných vízií. Pre viac informácií, ďalšie podrobnosti alebo na dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga