Pula, központ, lakás, 133,96 m2, felújított, gyalogos övezet

Egy igazi úriemberi lakás 133,96 m²-es, gyalogosövezetben, teljesen felújítva és luxusfelszereltségben. Pula város szívében, a város egyik legvonzóbb és legritkábban elérhető helyén található ez a kivételes úriemberi lakás, amely ötvözi az osztrák-magyar Pula reprezentatív építészetét, a modern luxust és a mindennapi kényelem magas szintjét. Egy rendezett és jól karbantartott osztrák-magyar épület első emeletén található ez a lakás, amely rendkívül ritkán jelenik meg a piacon. Összesen 133,96 m² lakóterülettel minden négyzetmétert gondosan használtak fel, és egy tágas, elegáns és rendkívül funkcionális élettér létrehozásának rendelték alá. A lakást 2019-ben teljesen felújították, különös figyelmet fordítva a kivitelezés, a beépítés, a szigetelés, az ácsmunka, a padlóburkolat és a belsőépítészet minőségére. LAKÁS LEÍRÁSA: A lakásba belépve egy tágas és elegáns előszoba található, kijelölt gardróbhellyel, amely természetesen a lakás központi részébe vezet. Továbbá egy szellős, nagy és kivételesen világos nappali nyílik, amelyben egy napos nappali és egy tágas étkező található, amely elég nagy ahhoz, hogy az egész család kényelmesen elférjen, valamint baráti társasági életet is eltölthessen. A nappalinak különleges értéket ad a teraszra való kijárat, amely a belső tér természetes folytatása, és tökéletes hely a reggeli kávézáshoz, a nappali pihenéshez vagy az esti összejövetelekhez. A konyha teljesen elkülönül a nappalitól, ami nagyon átgondolt megoldás azok számára, akik értékelik a magánéletet és az otthon funkcionális szervezését. A modern és teljesen felszerelt konyha mindent biztosít, ami a mindennapi használathoz szükséges, miközben a szétválasztása lehetővé teszi, hogy a nappali reprezentatív és békés maradjon. A lakás privát része összesen öt hálószobából áll, ami magas szintű kényelmet biztosít egy nagyobb család számára is. Az egyik hálószobából saját teraszra lehet kijutni, ami további magánéletet és kényelmet teremt. A lakásban két fürdőszoba és egy külön vendégmosdó is található, ami a tér funkcionalitását nagyon magas szintre emeli. A lakás teljes elrendezése úgy lett kialakítva, hogy világosan elválassza a nappali és a privát területeket, miközben tágasságot, eleganciát és teljes magánéletet biztosít. TELJES FELÚJÍTÁS 2019-BEN: A lakás 2019-ben teljes és alapos felújításon esett át, amelynek során gyakorlatilag az ingatlan minden kulcsfontosságú elemét felújították. A felújítás során: * a villanyszerelést teljesen kicserélték * a vízvezeték-szerelést teljesen kicserélték * a vízelvezető rendszert felújították * új PVC nyílászárókat szereltek be redőnyökkel * új biztonsági bejárati ajtókat szereltek be * új belső ajtókat szereltek be * a padlóburkolatokat teljesen felújították * parkettát és kiváló minőségű kerámiát kombináltak * a mennyezetet lejjebb helyezték * új hang- és hőszigetelést szereltek be * a galéria szerkezetet felújították, és megépítették a beton szerkezetet * a lakás új, modern és kiváló minőségű bútorokkal van felszerelve * a lakás egészében gázfűtést szereltek be * a lakás szinte minden helyiségében új légkondicionálókat szereltek be Az eredmény egy olyan ingatlan, amely belső tereivel modern kényelmet kínál, miközben megőrzi a történelmi osztrák-magyar épületben való élet egyediségét és jellegét. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * lakóterület: 133,96 m² * 1. emelet * Osztrák-magyar épület * 5 hálószoba * 2 fürdőszoba * 1 vendég WC * tágas nappali * étkező * külön konyha * terasz * privát terasz az egyik hálószoba mellett * 2019-ben teljesen felújítva * új elektromos, vízvezeték- és lefolyórendszer * PVC nyílászárók redőnyökkel * biztonsági bejárati ajtó * hang- és hőszigetelés * felújított galéria * parketta és kiváló minőségű kerámia * álmennyezet * új és kiváló minőségű bútorok * a lakás teljes bútorzattal és felszereléssel eladó, a tulajdonos személyes tárgyai nélkül * megfelelő tulajdonjoggal, 1/1 * az épület rendelkezik a szükséges dokumentációval * kiadott használatbavételi engedély * a lakások társasházi lakások * hitellel történő vásárlás lehetséges HELYSZÍN LEÍRÁSA: A lakás Pula központjában található, A város egyik legrangosabb és legkeresettebb helyszíne, a híres gyalogosövezetben. Ez a helyszín különösen értékes a történelmi városközpontokban található ingatlanokban - lehetőséget kínál arra, hogy szinte minden, a mindennapi élethez szükséges kényelmi szolgáltatás szó szerint néhány lépésnyire legyen otthonától. A közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások, valamint rendszeres városi buszjáratok találhatók. A város történelmi központjában való elhelyezkedése további különleges értéket kölcsönöz az ingatlannak. A lakás könnyen megközelíthető Pula legfontosabb történelmi, kulturális és turisztikai látványosságaitól, ami rendkívül érdekessé teszi ezt a helyet mind a lakhatás, mind a minőségi turisztikai termék fejlesztése szempontjából. Ugyanakkor, annak ellenére, hogy a város szívében található, a lakás elhelyezkedésével és elrendezésével magas szintű kényelmet, magánéletet és nyugalmat biztosít. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK: Kivételes alapterületének, négy hálószobájának, nagy nappalijának, két fürdőszobájának, további vendégmosdójának és teraszainak köszönhetően a lakás nagyon érdekes lehetőséget kínál azok számára, akik luxus ingatlant keresnek saját otthonuknak, de azoknak a befektetőknek is, akik minőségi és felismerhető turisztikai terméket szeretnének létrehozni Pula központjában. A 133,96 m²-es alapterület, a négy hálószoba, a teljesen felújított belső tér, az osztrák-magyar építészet impozáns jellege és a gyalogos övezet ritka kombinációja különösen értékessé teszi ezt az ingatlant a piacon. KÖVETKEZTETÉS: Ez nem csupán egy újabb lakás Pula központjában. Ez az ingatlan impozáns jellegével, kivételes alapterületével, felújításának minőségével, luxus berendezésével és a város szívében való elhelyezkedésével azon ritka lehetőségek egyikét képviseli, amelyek nem gyakran adódnak. Akár reprezentatív családi otthont, tágas városi rezidenciát vagy egy elsőrangú turisztikai termék létrehozására alkalmas ingatlant keres, ez a lakás kivételesen magas színvonalú alapot biztosít különféle élet- és befektetési elképzelések megvalósításához. További információkért, kiegészítő részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga