Pula, center, stanovanje, 133,96 m2, prenovljeno, peš cona

Pravo gospodsko stanovanje v velikosti 133,96 m² v peš coni, popolnoma prenovljeno in luksuzno opremljeno V samem središču mesta Pula, na eni najbolj privlačnih in redko dostopnih lokacij v mestu, se nahaja to izjemno gospodsko stanovanje, ki združuje reprezentativno arhitekturo avstro-ogrske Pulje, sodoben luksuz in vrhunsko raven vsakdanjega udobja. To stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju urejene in dobro vzdrževane avstro-ogrske stavbe, je nepremičnina, ki se na trgu pojavlja izjemno redko. S skupno 133,96 m² bivalne površine je bil vsak kvadratni meter skrbno izkoriščen in podrejen ustvarjanju prostornega, elegantnega in izjemno funkcionalnega bivalnega prostora. Stanovanje je bilo leta 2019 popolnoma prenovljeno, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena kakovosti izdelave, inštalacijam, izolaciji, mizarstvu, talnim oblogam in notranji opremi. OPIS STANOVANJA: Ob vstopu v stanovanje se nahaja prostorna in elegantna preddverje z namenskim garderobnim prostorom, ki naravno vodi v osrednji del stanovanja. Nadalje se odpira zračen, velik in izjemno svetel bivalni prostor, znotraj katerega se nahaja sončna dnevna soba in prostorna jedilnica, dovolj velika za udobno bivanje celotne družine, pa tudi druženje s prijatelji. Posebno vrednost bivalnemu prostoru daje izhod na teraso, ki je naravno nadaljevanje notranjosti in popoln kraj za jutranjo kavo, sprostitev čez dan ali večerna druženja. Kuhinja je popolnoma ločena od dnevnega prostora, kar je zelo premišljena rešitev za tiste, ki cenijo zasebnost in funkcionalno organizacijo doma. Sodobna in popolnoma opremljena kuhinja zagotavlja vse potrebno za vsakodnevno uporabo, medtem ko njena ločenost omogoča, da bivalni prostor ostane reprezentativen in miren. Zasebni del stanovanja sestavlja skupno pet spalnic, kar zagotavlja visoko raven udobja tudi za večjo družino. Ena od spalnic ima dostop do lastne zasebne terase, kar ustvarja dodatno raven zasebnosti in udobja. Stanovanje ima tudi dve kopalnici in ločeno stranišče za goste, kar funkcionalnost prostora dvigne na zelo visoko raven. Celotna organizacija stanovanja je zasnovana tako, da jasno ločuje dnevne in zasebne prostore, hkrati pa zagotavlja občutek prostornosti, elegance in popolne zasebnosti. POPOLNA PRENOVA V LETU 2019: Stanovanje je bilo leta 2019 popolnoma in temeljito prenovljeno, pri čemer so bili prenovljeni praktično vsi ključni elementi nepremičnine. Med prenovo: * so bile v celoti zamenjane električne inštalacije * so bile v celoti zamenjane vodovodne inštalacije * je bila obnovljena odvodnja * je bilo nameščeno novo PVC stavbno pohištvo z roletami * so bila nameščena nova varnostna vhodna vrata * so bila nameščena nova notranja vrata * so bile v celoti obnovljene talne obloge * je bil kombiniran parket in visokokakovostna keramika * so bili znižani stropi * je bila nameščena nova zvočna in toplotna izolacija * je bila obnovljena medetažna konstrukcija in zgrajena betonska konstrukcija * stanovanje je opremljeno z novim, modernim in visokokakovostnim pohištvom * je bilo v celotnem stanovanju nameščeno plinsko centralno ogrevanje * so bile v skoraj vsaki sobi stanovanja nameščene nove klimatske naprave Rezultat je nepremičnina, ki s svojo notranjostjo ponuja sodobno raven udobja, hkrati pa ohranja edinstvenost in značaj bivanja v zgodovinski avstro-ogrski stavbi. DODATNE INFORMACIJE: * bivalna površina: 133,96 m² * 1. nadstropje * avstro-ogrska stavba * 5 spalnic * 2 kopalnici * 1 stranišče za goste * prostorna dnevna soba * jedilnica * ločena kuhinja * terasa * zasebna terasa ob eni od spalnic * popolnoma prenovljeno leta 2019 * nova električna, vodovodna in odvodna inštalacija * PVC stavbno pohištvo z roletami * varnostna vhodna vrata * zvočna in toplotna izolacija * prenovljena medetažna konstrukcija * parket in visokokakovostna keramika * spuščeni stropi * novo in visokokakovostno pohištvo * stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in opremljeno, brez osebnih stvari lastnika * pravilno lastništvo, 1/1 * stavba ima potrebno dokumentacijo * izdano uporabno dovoljenje * stanovanja so etažna lastnina * možen nakup s kreditom OPIS LOKACIJ: Stanovanje se nahaja v samem središču Pulja, v enem ena najbolj prestižnih in iskanih lokacij v mestu, znotraj znane peš cone. Ta lokacija ponuja tisto, kar je še posebej dragoceno pri nepremičninah v zgodovinskih mestnih središčih - možnost, da imate skoraj vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, dobesedno le nekaj korakov stran od lastnega doma. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, šole, vrtci, zdravniške ordinacije in druge ugodnosti, pa tudi redne mestne avtobusne linije. Lokacija v samem zgodovinskem središču mesta nepremičnini dodatno daje posebno vrednost. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini najpomembnejših zgodovinskih, kulturnih in turističnih znamenitosti Pulja, zaradi česar je ta lokacija izjemno zanimiva tako za bivanje kot za razvoj kakovostnega turističnega produkta. Hkrati, kljub temu, da se nahaja v samem središču mesta, stanovanje s svojo lego in organizacijo zagotavlja visoko raven udobja, zasebnosti in miru. INVESTICIJSKI POTENCIAL: Zaradi izjemne površine, štirih spalnic, velikega dnevnega prostora, dveh kopalnic, dodatnega stranišča za goste in teras, stanovanje predstavlja zelo zanimivo priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino za lastno bivanje, pa tudi za vlagatelje, ki želijo razviti kakovosten in prepoznaven turistični produkt v samem središču Pulja. Redka kombinacija 133,96 m², štirih spalnic, popolnoma prenovljene notranjosti, veličastnega značaja avstro-ogrske arhitekture in peš cone naredi to nepremičnino še posebej dragoceno na trgu. ZAKLJUČEK: To ni le še eno stanovanje v središču Pulja. To je nepremičnina, ki s svojim veličastnim značajem, izjemno kvadraturo, kakovostjo prenove, luksuzno opremo in lokacijo v samem središču mesta predstavlja eno tistih redkih priložnosti, ki se ne pojavijo pogosto. Ne glede na to, ali iščete reprezentativno družinsko hišo, prostorno mestno rezidenco ali nepremičnino s potencialom za ustvarjanje vrhunskega turističnega produkta, to stanovanje ponuja izjemno kakovostno osnovo za uresničitev različnih življenjskih in investicijskih vizij. Za več informacij, dodatne podrobnosti ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga