Pola, centro, appartamento, 133,96 m2, ristrutturato, zona pedonale

Un vero appartamento signorile di 133,96 m² in zona pedonale, completamente ristrutturato e lussuosamente arredato. Nel cuore pulsante di Pola, in una delle posizioni più attraenti e rare della città, si trova questo eccezionale appartamento signorile che coniuga l'architettura rappresentativa di Pola in stile austro-ungarico, il lusso moderno e un elevato livello di comfort quotidiano. Situato al primo piano di un elegante e curato edificio austro-ungarico, questo appartamento è una proprietà che si presenta molto raramente sul mercato. Con una superficie totale di 133,96 m², ogni metro quadro è stato attentamente utilizzato e ottimizzato per creare uno spazio abitativo ampio, elegante ed estremamente funzionale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con particolare attenzione alla qualità delle finiture, degli impianti, dell'isolamento, della falegnameria, dei pavimenti e dell'arredamento d'interni. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio ed elegante ingresso con un apposito spazio guardaroba, che conduce naturalmente alla zona giorno centrale. Inoltre, si apre un'ampia e luminosa zona giorno, che comprende un luminoso soggiorno e una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande da ospitare comodamente tutta la famiglia e da permettere di socializzare con gli amici. La zona giorno è ulteriormente valorizzata dall'accesso alla terrazza, naturale prosecuzione degli interni e luogo ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi durante il giorno o per incontri serali. La cucina è completamente separata dalla zona giorno, una soluzione molto intelligente per chi apprezza la privacy e la funzionalità degli spazi. La cucina moderna e completamente attrezzata offre tutto il necessario per l'uso quotidiano, mentre la sua separazione permette alla zona giorno di rimanere elegante e tranquilla. La parte privata dell'appartamento è composta da un totale di cinque camere da letto, che garantiscono un elevato livello di comfort anche per una famiglia numerosa. Una delle camere ha accesso a una terrazza privata, creando un ulteriore livello di privacy e comfort. L'appartamento dispone inoltre di due bagni e un bagno di servizio separato, che elevano la funzionalità dello spazio a un livello molto elevato. L'intera organizzazione dell'appartamento è studiata per separare nettamente gli spazi diurni da quelli privati, offrendo al contempo un senso di spaziosità, eleganza e totale privacy. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA NEL 2019: L'appartamento è stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2019, con il rinnovamento di praticamente tutti gli elementi principali dell'immobile. Durante la ristrutturazione: * l'impianto elettrico è stato completamente sostituito * l'impianto idraulico è stato completamente sostituito * l'impianto di drenaggio è stato rinnovato * sono stati installati nuovi infissi in PVC con ante * sono state installate nuove porte d'ingresso blindate * sono state installate nuove porte interne * i pavimenti sono stati completamente rinnovati * è stato combinato il parquet con piastrelle in ceramica di alta qualità * i soffitti sono stati abbassati * è stato installato un nuovo isolamento acustico e termico * la struttura del soppalco è stata ristrutturata e la struttura in cemento è stata ricostruita * l'appartamento è arredato con mobili nuovi, moderni e di alta qualità * è stato installato il riscaldamento centralizzato a gas in tutto l'appartamento * sono stati installati nuovi condizionatori d'aria in quasi tutte le stanze dell'appartamento Il risultato è un immobile che offre un livello di comfort moderno nei suoi interni, pur conservando l'unicità e il carattere di un edificio storico austro-ungarico. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Superficie abitabile: 133,96 m² * Primo piano * Edificio in stile austro-ungarico * 5 camere da letto * 2 bagni * 1 bagno di servizio * Ampio soggiorno * Sala da pranzo * Cucina separata * Terrazza * Terrazza privata adiacente a una delle camere da letto * Completamente ristrutturato nel 2019 * Nuovo impianto elettrico, idraulico e di scarico * Infissi in PVC con persiane * Porta d'ingresso blindata * Isolamento acustico e termico * Soppalco ristrutturato * Parquet e ceramiche di alta qualità * Controsoffitti * Arredamento nuovo e di alta qualità * L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza gli effetti personali del proprietario * Proprietà regolare, 1/1 * L'edificio è in possesso della documentazione necessaria * Permesso di agibilità rilasciato * Gli appartamenti sono in condominio * Possibilità di acquisto tramite finanziamento DESCRIZIONE POSIZIONE: L'appartamento si trova nel Situato nel cuore di Pola, in una delle zone più prestigiose e ambite della città, all'interno della famosa area pedonale. Questa posizione offre ciò che rende particolarmente prezioso un immobile nel centro storico: la possibilità di avere praticamente tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi passi da casa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili, studi medici e altri servizi, oltre a regolari linee di autobus urbani. La posizione nel cuore del centro storico conferisce inoltre all'immobile un valore speciale. L'appartamento si trova a breve distanza dalle principali attrazioni storiche, culturali e turistiche di Pola, il che rende questa zona estremamente interessante sia per viverci che per lo sviluppo di un prodotto turistico di qualità. Allo stesso tempo, pur essendo situato nel centro della città, l'appartamento, grazie alla sua posizione e organizzazione, offre un elevato livello di comfort, privacy e tranquillità. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Grazie alla sua eccezionale superficie, alle quattro camere da letto, all'ampio soggiorno, ai due bagni, al bagno di servizio e alle terrazze, l'appartamento rappresenta un'opportunità molto interessante sia per chi cerca un immobile di lusso per la propria residenza, sia per gli investitori che desiderano sviluppare un prodotto turistico di qualità e riconoscibile nel cuore di Pola. La rara combinazione di 133,96 m², quattro camere da letto, interni completamente ristrutturati, l'eleganza dell'architettura austro-ungarica e la posizione in zona pedonale rendono questo immobile particolarmente pregiato sul mercato. CONCLUSIONE: Non si tratta di un semplice appartamento nel centro di Pola. Questo immobile, con la sua eleganza, l'eccezionale metratura, la qualità della ristrutturazione, gli arredi di lusso e la posizione nel cuore della città, rappresenta una di quelle rare opportunità che non si presentano spesso. Che siate alla ricerca di una casa di rappresentanza per la vostra famiglia, di una spaziosa residenza in città o di un immobile con il potenziale per diventare una struttura turistica di alto livello, questo appartamento offre una base di altissima qualità per la realizzazione di diverse visioni di vita e di investimento. Per ulteriori informazioni, dettagli o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga