Pula, centrum, apartament, 133,96 m2, odnowiony, strefa piesza

Prawdziwy apartament dla dżentelmena o powierzchni 133,96 m² w strefie pieszej, całkowicie odnowiony i luksusowo wyposażony. W samym sercu Puli, w jednej z najatrakcyjniejszych i najrzadziej dostępnych lokalizacji w mieście, znajduje się ten wyjątkowy apartament dla dżentelmena, który łączy w sobie reprezentacyjną architekturę austro-węgierskiej Puli, nowoczesny luksus i najwyższy poziom codziennego komfortu. Zlokalizowany na pierwszym piętrze zadbanego i dobrze utrzymanego budynku austro-węgierskiego, apartament ten to nieruchomość niezwykle rzadko spotykana na rynku. Łączna powierzchnia mieszkalna 133,96 m² została starannie wykorzystana, a każdy metr kwadratowy został podporządkowany stworzeniu przestronnej, eleganckiej i niezwykle funkcjonalnej przestrzeni. Apartament został gruntownie odnowiony w 2019 roku, ze szczególną dbałością o jakość wykonania, instalacji, izolacji, stolarki, podłóg i wystroju wnętrz. OPIS APARTAMENTU: Po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny i elegancki hol z wydzieloną garderobą, który w naturalny sposób prowadzi do centralnej części apartamentu. Dodatkowo otwiera się przestronny, przestronny i wyjątkowo jasny salon, w którym znajduje się słoneczny salon oraz przestronna jadalnia, zapewniająca komfortowy wypoczynek całej rodzinie, a także spotkania towarzyskie. Szczególnej wartości strefie dziennej dodaje wyjście na taras, który stanowi naturalną kontynuację wnętrza i jest idealnym miejscem na poranną kawę, relaks w ciągu dnia lub wieczorne spotkania. Kuchnia jest całkowicie oddzielona od części dziennej, co jest bardzo przemyślanym rozwiązaniem dla osób ceniących prywatność i funkcjonalną organizację domu. Nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia zapewnia wszystko, co niezbędne do codziennego użytku, a jej oddzielenie pozwala zachować reprezentacyjny i spokojny charakter przestrzeni dziennej. Prywatna część apartamentu składa się z pięciu sypialni, co zapewnia wysoki poziom komfortu nawet dla większej rodziny. Jedna z sypialni posiada wyjście na prywatny taras, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort. Apartament posiada również dwie łazienki i osobną toaletę dla gości, co podnosi funkcjonalność przestrzeni na bardzo wysoki poziom. Cała organizacja apartamentu została zaprojektowana tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, zapewniając jednocześnie poczucie przestronności, elegancji i pełnej prywatności. KOMPLETNY REMONT W 2019 ROKU: Apartament przeszedł gruntowny remont w 2019 roku, w ramach którego odnowiono praktycznie wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Podczas remontu: * całkowicie wymieniono instalacje elektryczne * całkowicie wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne * odnowiono kanalizację * zainstalowano nową stolarkę PCV z roletami * zainstalowano nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe * zainstalowano nowe drzwi wewnętrzne * całkowicie wymieniono wykładziny podłogowe * połączono parkiet z wysokiej jakości ceramiką * obniżono sufity * zainstalowano nową izolację akustyczną i cieplną * odnowiono antresolę i wykonano betonową konstrukcję * apartament wyposażono w nowe, nowoczesne i wysokiej jakości meble * w całym apartamencie zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe * w niemal każdym pomieszczeniu apartamentu zainstalowano nowe klimatyzatory W rezultacie powstała nieruchomość oferująca nowoczesny poziom komfortu wnętrza, zachowując jednocześnie unikatowy charakter i charakter mieszkania w zabytkowej austro-węgierskiej kamienicy. DODATKOWE INFORMACJE: * powierzchnia mieszkalna: 133,96 m² * 1 piętro * budynek austro-węgierski * 5 sypialni * 2 łazienki * 1 toaleta dla gości * przestronny salon * jadalnia * oddzielna kuchnia * taras * prywatny taras przy jednej z sypialni * gruntownie odnowiony w 2019 roku * nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i kanalizacyjna * stolarka PCV z roletami * antywłamaniowe drzwi wejściowe * izolacja akustyczna i termiczna * odnowiona antresola * parkiet i wysokiej jakości ceramika * podwieszane sufity * nowe, wysokiej jakości meble * mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone, bez rzeczy osobistych właściciela * prawo własności, 1/1 * budynek posiada niezbędną dokumentację * wydane pozwolenie na użytkowanie * apartamenty są wspólnotami mieszkaniowymi * możliwy zakup na kredyt OPIS LOKALIZACJA: Apartament znajduje się w samym centrum Puli, w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w mieście, w obrębie słynnego deptaka. Ta lokalizacja oferuje to, co jest szczególnie cenne w nieruchomościach w historycznych centrach miast – możliwość korzystania z niemal wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia dosłownie kilka kroków od własnego domu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie i inne udogodnienia, a także regularne linie autobusowe. Lokalizacja w samym historycznym centrum miasta dodatkowo nadaje nieruchomości szczególną wartość. Apartament znajduje się w pobliżu najważniejszych atrakcji historycznych, kulturalnych i turystycznych Puli, co czyni tę lokalizację niezwykle interesującą zarówno do zamieszkania, jak i rozwoju wysokiej jakości produktu turystycznego. Jednocześnie, pomimo położenia w samym centrum miasta, apartament, dzięki swojemu położeniu i organizacji, zapewnia wysoki poziom komfortu, prywatności i spokoju. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dzięki wyjątkowej powierzchni, czterem sypialniom, przestronnemu salonowi, dwóm łazienkom, dodatkowej toalecie dla gości i tarasom, apartament stanowi niezwykle interesującą ofertę zarówno dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości do własnego zamieszkania, jak i dla inwestorów pragnących stworzyć wysokiej jakości i rozpoznawalny produkt turystyczny w samym centrum Puli. Rzadkie połączenie 133,96 m², czterech sypialni, całkowicie odnowionego wnętrza, majestatycznego charakteru austro-węgierskiej architektury i strefy dla pieszych sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie cenna na rynku. WNIOSKI: To nie jest po prostu kolejny apartament w centrum Puli. To nieruchomość, która dzięki swojemu majestatycznemu charakterowi, wyjątkowej powierzchni, wysokiej jakości renowacji, luksusowemu wyposażeniu i lokalizacji w samym sercu miasta, stanowi jedną z tych rzadkich okazji, które nie zdarzają się często. Niezależnie od tego, czy szukasz reprezentacyjnego domu rodzinnego, przestronnej rezydencji miejskiej, czy nieruchomości z potencjałem stworzenia wysokiej jakości produktu turystycznego, ten apartament stanowi wyjątkowo wysokiej jakości bazę do realizacji różnorodnych wizji życiowych i inwestycyjnych. Aby uzyskać więcej informacji, uzyskać dodatkowe szczegóły lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga