Exkluzívna vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na Kvarner

Na predaj je moderná samostatne stojaca vila v novostavbe, ktorá sa nachádza na pokojnom a vyvýšenom mieste v Dramlje, s otvoreným panoramatickým výhľadom na more a Kvarner. Vila má rozlohu cca 300 m² a nachádza sa na pozemku cca. 650 m², s možnosťou rozšírenia pozemku až na cca 1000 m². Vila bola navrhnutá s dôrazom na priestrannosť, komfort a funkčnosť a rozprestiera sa na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza veľká garáž s dvomi parkovacími miestami, samostatná kotolňa a ďalší skladový priestor. Okrem garáže sú na záhrade ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Je tu aj možnosť inštalácie výťahu, ktorý by prepojil garáž s obytnými podlažiami. Obytná časť vily sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Prízemie je usporiadané okolo priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky a kuchyne je výstup na vonkajšiu terasu s bazénom, čím sa vnútorný a vonkajší priestor krásne prepoja. Na tomto poschodí sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sú ďalšie dve spálne, tiež každá s vlastnou kúpeľňou. Izby majú prístup na veľkú súkromnú terasu, z ktorej je otvorený panoramatický výhľad na more, Kvarnerský záliv, ostrov Krk, Cres a Rijeku. Vonkajší priestor vily je navrhnutý tak, aby ste si ho mohli užívať počas teplejších mesiacov. Veľká terasa pred obývacou časťou zahŕňa vyhrievaný, čiastočne krytý bazén a priestor na opaľovanie, pričom veľkosť záhrady poskytuje dostatok priestoru pre doplnkovú výzdobu, ako je letná kuchyňa, gril alebo vonkajšia sprcha. Dvor je upravený a vybavený zavlažovacím systémom. Vila má južnú orientáciu a pre príjemný pobyt počas celého roka bolo nainštalované podlahové kúrenie. Invertorové klimatizácie slúžia na chladenie vo všetkých miestnostiach, pričom dodatočnú energetickú účinnosť zabezpečujú solárne panely. Nehnuteľnosť je napojená na všetku potrebnú komunálnu infraštruktúru. Mimoriadnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva vyvýšená poloha, súkromná prístupová cesta a zelený pás priamo za vilou, ktorý zabezpečuje dodatočné súkromie a pomáha zachovať otvorený výhľad na more. Vila je vo finálnej fáze výzdoby a predáva sa „na kľúč“. Dokončovacie prvky ako ploty, osvetlenie a jednotlivé detaily je možné upraviť podľa želania budúceho majiteľa a sú zahrnuté v cene. Kombinácia priestranného interiéru, štyroch spální s vlastnými kúpeľňami, veľkého vonkajšieho priestoru, vyhrievaného bazéna a otvoreného panoramatického výhľadu robí z tejto vily zaujímavú voľbu pre vašu vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom. ZHRNUTIE: Nová výstavba v roku 2026 4 spálne 4 kúpeľne – každá spálňa má vlastnú kúpeľňu Vyhrievaný, čiastočne krytý bazén Garáž pre 2 autá Ďalšie vonkajšie parkovacie miesta