Exklusive Villa mit Pool & Panoramablick auf Kvarner

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa in einem Neubau in ruhiger und erhöhter Lage in Dramlje mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Die Villa hat eine Fläche von ca. 300 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 650 m², mit der Möglichkeit der Grundstückserweiterung auf ca. 1.000 m². Bei der Gestaltung der Villa wurde Wert auf Geräumigkeit, Komfort und Funktionalität gelegt und sie erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit zwei Stellplätzen, einem separaten Heizraum und zusätzlichem Lagerraum. Neben der Garage stehen im Garten weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der die Garage mit den Wohnetagen verbindet. Der Wohnbereich der Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer herum angeordnet. Das Wohnzimmer und die Küche haben einen Ausgang zur Außenterrasse mit Swimmingpool, wodurch die Innen- und Außenbereiche wunderbar miteinander verbunden sind. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer haben Zugang zu einer großen privaten Terrasse, von der aus man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die Kvarner-Bucht, die Insel Krk, Cres und Rijeka hat. Der Außenbereich der Villa ist so gestaltet, dass er in den wärmeren Monaten genutzt werden kann. Die große Terrasse vor dem Wohnbereich umfasst einen beheizten, teilweise überdachten Swimmingpool und eine Liegewiese, während die Größe des Gartens ausreichend Platz für zusätzliche Dekoration, wie Sommerküche, Grill oder Außendusche, bietet. Der Hof ist begrünt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über wurde eine Fußbodenheizung installiert. Für die Kühlung aller Räume sorgen Inverter-Klimaanlagen, für zusätzliche Energieeffizienz sorgen Solarpaneele. Das Anwesen ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der erhöhten Lage, der privaten Zufahrtsstraße und dem Grüngürtel direkt hinter der Villa, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt und dazu beiträgt, den freien Blick auf das Meer zu bewahren. Die Villa befindet sich in der letzten Ausbauphase und wird „schlüsselfertig“ verkauft. Ausbauelemente wie Zäune, Beleuchtung und individuelle Details können an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden und sind im Preis inbegriffen. Die Kombination aus einem geräumigen Innenraum, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen Außenbereich, einem beheizten Swimmingpool und einem offenen Panoramablick macht diese Villa zu einer interessanten Wahl für Ihren eigenen Urlaub, Ihren ganzjährigen Aufenthalt oder Ihre touristische Vermietung. ZUSAMMENFASSUNG: Neubau im Jahr 2026 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer – jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer Beheiztes, teilweise überdachtes Schwimmbad Garage für 2 Autos Zusätzliche Außenparkplätze