Exkluzivní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na Kvarner

Na prodej moderní samostatně stojící vila v novostavbě, která se nachází v klidné a vyvýšené lokalitě v Dramlje, s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a Kvarner. Vila má rozlohu cca 300 m² a nachází se na pozemku cca. 650 m², s možností rozšíření pozemku až na cca 1000 m². Vila byla navržena s důrazem na prostornost, komfort a funkčnost a rozkládá se na třech podlažích. V suterénu se nachází velká garáž se dvěma parkovacími stáními, samostatná kotelna a další úložný prostor. Kromě garáže jsou další venkovní parkovací stání zajištěna na zahradě. Je zde také možnost instalace výtahu, který by propojil garáž s obytnými podlažími. Obytná část vily se rozkládá v přízemí a prvním patře. Přízemí je uspořádáno kolem prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje a kuchyně je výstup na venkovní terasu s bazénem, ​​čímž se vnitřní a venkovní prostor krásně propojí. V tomto patře jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. V prvním patře jsou další dvě ložnice, také každá s vlastní koupelnou. Pokoje mají přístup na velkou soukromou terasu, ze které je otevřený panoramatický výhled na moře, Kvarnerský záliv, ostrov Krk, Cres a Rijeku. Venkovní prostor vily je navržen tak, aby si ho bylo možné užívat v teplejších měsících. Velká terasa před obytnou částí zahrnuje vyhřívaný, částečně krytý bazén a prostor na opalování, přičemž velikost zahrady poskytuje dostatek prostoru pro další dekorace, jako je letní kuchyně, gril nebo venkovní sprcha. Dvůr je upravený a vybavený závlahovým systémem. Vila má jižní orientaci a pro příjemný pobyt po celý rok bylo instalováno podlahové vytápění. Invertorové klimatizace jsou určeny pro chlazení ve všech místnostech, přičemž další energetickou účinnost zajišťují solární panely. Nemovitost je napojena na veškerou potřebnou komunální infrastrukturu. Zvláštní hodnota této nemovitosti je dána vyvýšenou polohou, soukromou přístupovou cestou a zeleným pásem přímo za vilou, což zajišťuje dodatečné soukromí a pomáhá zachovat otevřený výhled na moře. Vila je ve finální fázi výzdoby a prodává se „na klíč“. Dokončovací prvky jako ploty, osvětlení a jednotlivé detaily lze upravit dle přání budoucího majitele a jsou zahrnuty v ceně. Kombinace prostorného interiéru, čtyř ložnic s vlastními koupelnami, velkého venkovního prostoru, vyhřívaného bazénu a otevřeného panoramatického výhledu dělá z této vily zajímavou volbu pro vaši vlastní dovolenou, celoroční pobyt nebo turistický pronájem. SHRNUTÍ: Nová výstavba v roce 2026 4 ložnice 4 koupelny – každá ložnice má vlastní koupelnu Vyhřívaný, částečně krytý bazén Garáž pro 2 auta Další venkovní parkovací místa