Istria, Labin, kamenný dom, 278 m², apartmán, bazén, wellness

Bezchybne zrekonštruovaný kamenný dom s hosťovským apartmánom, bazénom, wellnessom a záhradou v pokojnej dedinke ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. V malebnej dedinke neďaleko mesta Labin sa predáva samostatne stojaci dom s čistou plochou 278 m², postavený na pozemku o rozlohe 1 861 m² s bazénom o rozlohe 43 m². Nehnuteľnosť predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Stará kamenná kráska dostala nový vzhľad a jej stáročná architektonická minulosť je teraz nadčasová, nenápadne spájajúca tradíciu s modernosťou. Moderný interiér, v ktorom sa prírodné materiály prelínajú s neutrálnymi farbami, sa rozprestiera na troch poschodiach funkčného pôdorysu, ktorý vyžaruje eleganciu a sofistikovanosť a poskytuje vysokú úroveň komfortu rozdelením na hlavný dom, hosťovský apartmán a wellness zónu. Hlavný dom sa rozprestiera na troch poschodiach. Prízemie pozostáva z predsiene, obývacej izby, jedálne s kuchyňou, hosťovskej toalety a technickej miestnosti. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, z ktorých jedna obsahuje galériu a pracovňu. Vysoké podkrovie pozostáva zo spálne a kúpeľne. Samostatný hosťovský apartmán sa rozprestiera cez prízemie a prvé poschodie. Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, a pôdorys je doplnený kúpeľňou, zatiaľ čo na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s prístupom na priestrannú terasu. Wellness zóna s kúpeľňou je vybavená saunou a vaňou. Oplotená záhrada vybavená automatickým zavlažovacím systémom je plná zelene a dokonalú harmóniu okolitej a záhradnícky upravenej záhrady dotvára bazén s priestorom na opaľovanie. Dom bol zrekonštruovaný v roku 2023 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Vynikajúco zrekonštruovaný a zariadený dom odhaľuje krásne zachované kamenné múry pretkané súčasnými architektonickými riešeniami. Pri návrhu a výbere materiálov sa osobitná pozornosť venovala tomu, aby v priestore dominovali prírodné a autentické materiály - kameň, drevo, cement a kov. Tepelná izolácia je z kamennej vlny, vonkajšie obklady sú drevené s dvojitým zasklením a vstupné dvere sú odolné voči vlámaniu. Podlahové krytiny sú z mikrocementu, keramiky a parkiet. Kúrenie/chladenie zabezpečujú výlučne fan-coily s tepelným čerpadlom Atlantic, podlahové kúrenie na prízemí a dva vstavané krby na drevo v obytných priestoroch a nainštalovaný je aj 500-litrový kotol. Finálny náter bazéna je PebbleTec. Vlastníctvo 1/1, bez ťarch, riadna dokumentácia, povolenie na prevádzku. Energetická trieda podľa QH,nd je A a energetická trieda podľa E prim je A+. Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku, a zároveň blízkosť mora a mestskej vybavenosti mesta Labin; centrum mesta Labin je vzdialené 9,5 km, zatiaľ čo Rabac s bielymi kamienkovými plážami a krištáľovo čistým morom je vzdialený 13,5 km. Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sa nachádzajú dve mestá podobnej veľkosti s odlišným, ale vzájomne sa dopĺňajúcim charakterom - Labin a Rabac. Malebné mestečko Labin sa týči na 320 metrov vysokom kopci, len štyri kilometre od bielych kamienkových pláží Rabacu. Pretkaný bohatou históriou a baníctvom, ktoré poznačili túto oblasť, je Labin, ktorý bol krátko vyhlásený za nezávislú republiku, dnes fascinujúcim mestom protikladov; starého a nového, histórie a súčasnosti, cestovného ruchu a umenia. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga