Istra, Labin, kamnita hiša, 278 m², stanovanje, bazen, wellness

Brezhibno obnovljena kamnita hiša z apartmajem za goste, bazenom, wellnessom in vrtom v mirni vasici ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistični posel oddajanja nepremičnin. V slikoviti vasici v bližini mesta Labin se prodaja samostojna hiša z neto površino 278 m², zgrajena na parceli velikosti 1861 m² z bazenom velikosti 43 m². Nepremičnina predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, gradnje in lepote. Stara kamnita lepotica je dobila novo podobo, njena stoletna arhitekturna preteklost pa je zdaj brezčasna in nevsiljivo združuje tradicijo s sodobnostjo. Sodobna notranjost, v kateri se prepletajo naravni materiali z nevtralnimi barvami, se razteza čez tri nadstropja funkcionalnega tlorisa, ki izžareva eleganco in prefinjenost ter zagotavlja visoko raven udobja z delitvijo na glavno hišo, apartmaj za goste in wellness. Glavna hiša se razteza čez tri nadstropja. Pritličje sestavljajo preddverje, dnevna soba, jedilnica s kuhinjo, stranišče za goste in tehnični prostor. V prvem nadstropju sta dve spalnici z lastnima kopalnicama, od katerih ena vsebuje galerijo in delovno sobo. Visoko podstrešje sestavljata spalnica in kopalnica. Skozi pritličje in prvo nadstropje se razteza ločen apartma za goste. Pritličje sestavlja odprt koncept prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, tloris pa dopolnjuje kopalnica, v prvem nadstropju pa je prostorna spalnica z dostopom do prostorne terase. Wellness območje s kopalnico je opremljeno s savno in kadjo. Ograjen vrt, opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, je bogat z zelenjem, popolno harmonijo ambienta in hortikulturno urejenega vrta pa zaokrožuje bazen s prostorom za sončenje. Hiša je bila prenovljena leta 2023 in jo poleg arhitekture odlikuje kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Vrhunsko prenovljena in urejena hiša razkriva lepo ohranjene kamnite zidove, prepletene s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami. Pri načrtovanju in izbiri materialov je bila posebna pozornost namenjena temu, da v prostoru prevladujejo naravni in pristni materiali - kamen, les, cement in kovina. Toplotna izolacija je iz kamene volne, zunanji leseni elementi so leseni z dvojno zasteklitvijo, vhodna vrata pa so protivlomna. Talne obloge so iz mikrocementa, keramike in parketa. Ogrevanje/hlajenje je v celoti zagotovljeno z ventilatorskimi konvektorji s toplotno črpalko Atlantic, talnim ogrevanjem v pritličju in dvema vgrajenima kaminoma na drva v bivalnih prostorih, vgrajen pa je tudi 500-litrski bojler. Zaključni premaz bazena je PebbleTec. Lastništvo 1/1, brez bremen, ustrezna dokumentacija, uporabno dovoljenje. Energetski razred po QH,nd je A, energijski razred po E prim pa A+. Drugi pravni in tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesteca, intimnost in oddih od vsakršnega napornega napora in hrupa, hkrati pa je bližina morja in urbanih ugodnosti mesta Labin; središče mesta Labin je oddaljeno 9,5 km, Rabac z belimi prodnatimi plažami in kristalno čistim morjem pa 13,5 km. Na jugovzhodni obali Istre, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združujeta narava in dediščina, se nahajata dve mesti podobne velikosti z različnimi, a medsebojno dopolnjujočimi se značaji - Labin in Rabac. Slikovito mesto Labin se dviga na 320 metrov visokem hribu, le štiri kilometre od belih prodnatih plaž Rabca. Prepleten z bogato zgodovino in rudarstvom, ki je zaznamovalo to območje, je Labin, ki je bil na kratko razglašen za neodvisno republiko, danes fascinantno mesto nasprotij; starega in novega, zgodovine in sedanjosti, turizma in umetnosti. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga