Isztria, Labin, kőház, 278 m², apartman, úszómedence, wellness

Egy kifogástalanul felújított kőház vendégapartmannal, úszómedencével, wellness-részleggel és kerttel egy békés faluban lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy befektetésre egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba. Labin városához közel, egy festői faluban eladó egy 278 m² nettó alapterületű családi ház, amely egy 1861 m²-es telken épült, 43 m²-es úszómedencével. Az ingatlan a tér, az igények, a funkciók, a kivitelezés és a szépség harmóniáját képviseli. A régi kő szépség új külsőt kapott, évszázados építészeti múltja pedig most időtlen, diszkréten ötvözve a hagyományt a modernitással. A modern belső tér, amelyben a természetes anyagok semleges színekkel fonódnak össze, három szinten terül el, egy funkcionális alaprajzon, amely eleganciát és kifinomultságot áraszt, és magas szintű kényelmet biztosít azáltal, hogy felosztja főházra, vendégapartmanra és wellness-részlegre. A főház három szinten terül el. A földszinten előszoba, nappali, étkező konyhával, vendégmosdó és műszaki helyiség található. Az első emeleten két hálószoba található saját fürdőszobával, melyek közül az egyikben galéria és dolgozószoba is található. A magas tetőtérben egy hálószoba és egy fürdőszoba található. Egy különálló vendéglakás húzódik a földszinten és az első emeleten. A földszint egy nyitott terű, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, az alaprajzot pedig egy fürdőszoba egészíti ki, míg az első emeleten egy tágas hálószoba található, ahonnan egy tágas teraszra lehet kijutni. A fürdőszobás wellness részleg szaunával és káddal van felszerelve. A bekerített, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert gazdag zöld növényzetben pompázik, a hangulatos és kerti díszekkel díszített kert tökéletes harmóniáját pedig egy napozóval ellátott medence teszi teljessé. A házat 2023-ban újították fel, és építészete mellett az építési és berendezési minőség jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál. A kiválóan felújított és berendezett ház gyönyörűen megőrzött kőfalakat tár fel, amelyeket kortárs építészeti megoldások szőnek át. Az anyagok tervezésénél és kiválasztásánál különös figyelmet fordítottak arra, hogy a teret természetes és autentikus anyagok - kő, fa, cement és fém - uralják. A hőszigetelés kőgyapotból készült, a külső faburkolat dupla üvegezésű fa, a bejárati ajtó pedig betörésbiztos. A padlóburkolatok mikrocementből, kerámiából és parkettából készültek. A fűtést/hűtést teljes egészében Atlantic hőszivattyúval ellátott fan-coilok biztosítják, a földszinten padlófűtés, a nappalikban pedig két beépített fatüzelésű kandalló található, valamint egy 500 literes kazán is beépítésre került. A medence végső burkolata PebbleTec. Tulajdonjog 1/1, tehermentes, megfelelő dokumentációval, üzemeltetési engedéllyel. Az energiaosztály Q H,nd szerint A, az energiaosztály E prim szerint A+. További jogi és műszaki adatok az érdeklődők számára megtekinthetők. Az ingatlan mikroelhelyezkedése egy isztriai kisváros autentikus élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, miközben közel van a tengerhez és Labin városának szolgáltatásaihoz; Labin városközpontja 9,5 km-re, míg Rabac fehér kavicsos strandjaival és kristálytiszta tengerével 13,5 km-re található. Isztria délkeleti partján, ahol a zöld dombok találkoznak a tengerrel, ahol a természet és az örökség egyesül, két hasonló méretű város található, eltérő, de egymást kölcsönösen kiegészítő karakterekkel - Labin és Rabac. A festői Labin egy 320 méter magas dombon emelkedik, mindössze négy kilométerre Rabac fehér kavicsos strandjaitól. A gazdag történelemmel és a bányászati tevékenységgel átszőtt Labin, amelyet rövid időre független köztársasággá nyilvánítottak, ma egy lenyűgöző, ellentmondásokkal teli város; régi és új, történelem és jelen, turizmus és művészet. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga