Истрия, Лабин, каменный дом, 278 м², квартира, бассейн, велнес-центр

Безупречно отреставрированный каменный дом с гостевыми апартаментами, бассейном, оздоровительным центром и садом в тихой деревне предлагает возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. В живописной деревне недалеко от города Лабин продается отдельно стоящий дом площадью 278 м², построенный на участке земли площадью 1861 м² с бассейном площадью 43 м². Объект недвижимости представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Старая каменная красота получила новый облик, и ее многовековое архитектурное прошлое теперь вне времени, ненавязчиво сочетая традиции с современностью. Современный интерьер, в котором натуральные материалы переплетаются с нейтральными цветами, занимает три этажа функциональной планировки, которая излучает элегантность и изысканность и обеспечивает высокий уровень комфорта, разделяя ее на основной дом, гостевые апартаменты и оздоровительную зону. Основной дом занимает три этажа. На первом этаже расположены холл, гостиная, столовая с кухней, гостевой туалет и техническое помещение. На втором этаже находятся две спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых включает галерею и кабинет. На мансарде расположена спальня и ванная комната. Отдельные гостевые апартаменты занимают весь первый и второй этажи. Первый этаж представляет собой открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, и дополненное ванной комнатой, а на втором этаже находится просторная спальня с выходом на большую террасу. В оздоровительной зоне с ванной комнатой есть сауна и ванна. Огороженный сад с автоматической системой полива изобилует зеленью, а идеальную гармонию окружающего и озелененного сада дополняет бассейн с зоной для загара. Дом был отремонтирован в 2023 году и, помимо своей архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Превосходно отреставрированный и декорированный дом демонстрирует прекрасно сохранившиеся каменные стены, переплетенные с современными архитектурными решениями. При проектировании и выборе материалов особое внимание уделялось тому, чтобы в пространстве преобладали натуральные и аутентичные материалы — камень, дерево, цемент и металл. Теплоизоляция выполнена из каменной ваты, наружная деревянная отделка с двойным остеклением, а входная дверь — противовзломная. Напольные покрытия — микроцемент, керамика и паркет. Отопление/охлаждение полностью обеспечивается фанкойлами с тепловым насосом Atlantic, подогревом пола на первом этаже и двумя встроенными дровяными каминами в гостиных, а также установлен 500-литровый котел. Финальное покрытие бассейна — PebbleTec. Право собственности 1/1, без обременений, надлежащая документация, разрешение на эксплуатацию. Энергетический класс по Q H,nd — A, энергетический класс по E prim — A+. Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям. Расположение объекта недвижимости в микрорайоне позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского городка, насладиться уединением и отдохнуть от суеты и шума, находясь при этом недалеко от моря и городской инфраструктуры города Лабин; центр Лабина находится в 9,5 км, а Рабац с его белоснежными галечными пляжами и кристально чистым морем — в 13,5 км. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, расположены два города примерно одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Живописный город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в четырех километрах от белоснежных галечных пляжей Рабаца. Лабин, ненадолго провозглашенный независимой республикой, с его богатой историей и горнодобывающей промышленностью, сегодня представляет собой захватывающий город противоречий: старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga