Istria, Labin, dom z kamienia, 278 m², apartament, basen, wellness

Idealnie odnowiony kamienny dom z apartamentem gościnnym, basenem, strefą wellness i ogrodem w spokojnej miejscowości oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność wynajmu turystycznego. W malowniczej miejscowości niedaleko Labin, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni netto 278 m², zbudowany na działce o powierzchni 1861 m² z basenem o powierzchni 43 m². Nieruchomość stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna. Stare kamienne piękno zyskało nowy wygląd, a jego wielowiekowa przeszłość architektoniczna jest teraz ponadczasowa, dyskretnie łącząc tradycję z nowoczesnością. Nowoczesne wnętrze, w którym naturalne materiały przeplatają się z neutralnymi kolorami, rozciąga się na trzech kondygnacjach funkcjonalnego planu, który emanuje elegancją i wyrafinowaniem, zapewniając wysoki poziom komfortu dzięki podziałowi na dom główny, apartament gościnny i strefę wellness. Dom główny rozciąga się na trzech kondygnacjach. Parter składa się z holu, salonu, jadalni z kuchnią, toalety dla gości oraz pomieszczenia technicznego. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, z których jedna mieści galerię i gabinet. Wysokie poddasze składa się z sypialni i łazienki. Oddzielny apartament gościnny rozciąga się na parter i piętro. Parter to otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, a całość uzupełnia łazienka. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z wyjściem na przestronny taras. Strefa wellness z łazienką wyposażona jest w saunę i wannę. Ogrodzony ogród z automatycznym systemem nawadniania obfituje w zieleń, a idealną harmonię otaczającego i starannie zaprojektowanego ogrodu dopełnia basen z miejscem do opalania. Dom został wyremontowany w 2023 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Wspaniale odnowiony i urządzony dom odsłania pięknie zachowane kamienne ściany, przeplatające się z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Projektując i dobierając materiały, szczególną uwagę zwrócono na dominację naturalnych i autentycznych materiałów – kamienia, drewna, cementu i metalu. Izolację termiczną wykonano z wełny skalnej, stolarkę zewnętrzną z drewna z podwójnymi szybami, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Wykładziny podłogowe wykonano z mikrocementu, ceramiki i parkietu. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają w całości klimakonwektory z pompą ciepła Atlantic, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz dwa wbudowane kominki opalane drewnem w częściach dziennych. Zainstalowano również 500-litrowy kocioł. Powłoka wykończeniowa basenu to PebbleTec. Własność 1/1, bez obciążeń, odpowiednia dokumentacja, pozwolenie na użytkowanie. Klasa energetyczna według QH,nd to A, a według Eprim to A+. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Mikrolokalizacja obiektu oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku i hałasu, a jednocześnie bliskość morza i miejskich udogodnień Labinu; centrum Labinu oddalone jest o 9,5 km, a Rabac z białymi, żwirowymi plażami i krystalicznie czystym morzem – o 13,5 km. Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie natura i dziedzictwo łączą się ze sobą, znajdują się dwa miasta o podobnej wielkości, o odmiennym, ale wzajemnie uzupełniającym się charakterze – Labin i Rabac. Malownicza miejscowość Labin wznosi się na 320-metrowym wzgórzu, zaledwie cztery kilometry od białych, żwirowych plaż Rabac. Przeplatany bogatą historią i górnictwem, które naznaczyły ten region, Labin, który na krótko został ogłoszony niepodległą republiką, jest dziś fascynującym miastem sprzeczności: starego i nowego, historii i teraźniejszości, turystyki i sztuki. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga