Istria, Baderna, stavebný pozemok, 2 066 m2, súrny predaj

Na predaj za podmienok urgentného predaja je stavebný pozemok s rozlohou 2 066 m2 v oblasti mesta Poreč, približne 10 km od Poreču. Predajná cena je 169 000 €, čiže približne 82 €/m2. Nehnuteľnosť je pre investorov obzvlášť zaujímavá kombináciou ceny, rozlohy pozemku a už vypracovanej projektovej analýzy pre rozvoj malého rezidenčného projektu. Podľa analýzy autorizovanej projektovej kancelárie je na pozemku možná výstavba samostatne stojaceho viacgeneračného domu s presne šiestimi funkčnými jednotkami. Tento variant je plánovaný pre okamžitú realizáciu Územného rozvojového plánu mesta Poreč, t. j. nie je potrebné predchádzajúce vypracovanie UPU alebo DPU. Podľa tej istej analýzy je najväčší povolený pôdorysný priemet 506,6 m2, povolené sú maximálne tri nadzemné podlažia, t. j. P+2 alebo P+1+Pk, pričom maximálna GRP podľa analyzovaných parametrov je približne 1 519 m2. Parkovanie je zabezpečené v rámci stavebného pozemku, pričom na každú funkčnú jednotku pripadá minimálne jedno parkovacie miesto. Analyzovaná bola aj šírka prístupu 4,64 m, ktorá podľa vypracovaných podmienok spĺňa minimálny voľný profil prístupu hasičského zboru pre tento stavebný variant. Ďalší rozvojový potenciál predstavuje možnosť plánovania viacbytového domu so 7 až 12 funkčnými jednotkami. Tento variant vyžaduje predchádzajúce prijatie UPU alebo DPU, a preto je projekt so šiestimi jednotkami jednoduchšou možnosťou pre investora, ktorý chce začať s výstavbou bez tohto predchádzajúceho postupu. Pozemok je vyčistený a pripravený na ďalšie plánovanie a záujemcom o kúpu je k dispozícii vypracovaná projektová dokumentácia a koncepčný návrh. Surgentný predaj a cena 169 000 €, s rozlohou 2 066 m2 a zdokumentovanou možnosťou vypracovania projektu so šiestimi funkčnými jednotkami robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre investorov do bytovej výstavby, ktorí hľadajú projekt v oblasti Poreč. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga