Istria, Baderna, działka budowlana, 2066 m2, sprzedaż pilna

Na sprzedaż w trybie pilnym działka budowlana o powierzchni 2066 m² położona na terenie miasta Poreč, około 10 km od Poreča. Cena sprzedaży wynosi 169 000 euro, czyli około 82 euro/m². Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów ze względu na połączenie ceny, powierzchni działki oraz przygotowanej już analizy projektowej pod kątem realizacji niewielkiego projektu mieszkaniowego. Zgodnie z analizą uprawnionego biura projektowego, na działce możliwa jest budowa wolnostojącego budynku wielorodzinnego z dokładnie sześcioma lokalami użytkowymi. Wariant ten jest planowany do natychmiastowej realizacji Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poreč, co oznacza, że nie jest wymagane wcześniejsze sporządzenie wniosku o pozwolenie na budowę (UPU) lub pozwolenie na budowę (DPU). Zgodnie z tą samą analizą, największy dopuszczalny rzut kondygnacji wynosi 506,6 m², dopuszczalne są maksymalnie trzy kondygnacje naziemne, tj. P+2 lub P+1+Pk, natomiast maksymalna powierzchnia zabudowy GRP, zgodnie z analizowanymi parametrami, wynosi około 1519 m². Na działce przewidziano miejsca parkingowe, z co najmniej jednym miejscem postojowym na każdy lokal użytkowy. Przeanalizowano również szerokość dojazdu wynoszącą 4,64 m, co zgodnie z opracowanymi warunkami spełnia minimalny profil swobodnego dostępu dla straży pożarnej dla tego wariantu budowy. Dodatkowy potencjał rozwojowy wynika również z możliwości zaplanowania budynku wielorodzinnego o 7–12 lokalach użytkowych. Wariant ten wymaga uprzedniego uzyskania pozwolenia na budowę (UPU) lub pozwolenia na budowę (DPU), dlatego projekt z sześcioma lokalami jest prostszą opcją dla inwestora, który chce rozpocząć budowę bez tej procedury. Teren został oczyszczony i przygotowany do dalszego planowania, a przygotowana dokumentacja projektowa i projekt koncepcyjny są dostępne dla zainteresowanych nabywców. Pilna sprzedaż i cena 169 000 euro, powierzchnia 2066 m² oraz udokumentowana możliwość rozbudowy o sześć lokali użytkowych sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla inwestorów z branży budownictwa mieszkaniowego, poszukujących projektu w regionie Poreč. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga