Истрия, Бадерна, земельный участок под застройку, 2066 м2, срочная продажа.

На продажу в срочном порядке выставлен земельный участок под застройку площадью 2066 м2 в городе Пореч, примерно в 10 км от Пореча. Цена продажи составляет 169 000 евро, или приблизительно 82 евро/м2. Объект представляет особый интерес для инвесторов благодаря сочетанию цены, площади участка и уже подготовленного проектного анализа для реализации небольшого жилого проекта. Согласно анализу уполномоченного проектного бюро, на участке возможно строительство отдельно стоящего многоквартирного дома ровно с шестью функциональными единицами. Этот вариант планируется к немедленной реализации в соответствии с Планом пространственного развития города Пореч, то есть предварительное согласование с городским или районным управлением не требуется. Согласно тому же анализу, максимально допустимая площадь застройки составляет 506,6 м2, допускается максимум три надземных этажа, т.е. P+2 или P+1+Pk, а максимальная общая площадь застройки, согласно проанализированным параметрам, составляет приблизительно 1519 м2. На территории участка предусмотрена парковка, как минимум одно парковочное место на каждую функциональную единицу. Также была проанализирована ширина подъезда 4,64 м, что, согласно условиям проекта, соответствует минимальному свободному профилю подъезда пожарной части для данного варианта строительства. Существует также дополнительный потенциал развития за счет возможности планирования многоквартирного дома с 7-12 функциональными единицами. Этот вариант требует предварительного получения разрешения на строительство (UPU или DPU), поэтому проект с шестью единицами является более простым вариантом для инвестора, желающего начать строительство без этой предварительной процедуры. Земельный участок расчищен и подготовлен для дальнейшего планирования, а подготовленная проектная документация и концептуальный проект доступны заинтересованным покупателям. Срочная продажа по цене 169 000 евро. Площадь 2066 м2, документально подтвержденная возможность строительства шестифункционального объекта делают эту недвижимость особенно интересной для инвесторов в жилую недвижимость, ищущих проект в районе Пореча. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga