Istra, Baderna, gradbeno zemljišče, 2.066 m2, nujno prodam

Naprodaj pod pogoji nujne prodaje je gradbeno zemljišče velikosti 2.066 m2 na območju mesta Poreč, približno 10 km od Poreča. Prodajna cena znaša 169.000 € oziroma približno 82 €/m2. Nepremičnina je za vlagatelje še posebej zanimiva zaradi kombinacije cene, površine zemljišča in že izdelane projektne analize za razvoj manjšega stanovanjskega projekta. Po analizi pooblaščenega projektantskega biroja je na zemljišču možna gradnja samostoječe večstanovanjske stavbe z natanko šestimi funkcionalnimi enotami. Ta varianta je predvidena za takojšnjo izvedbo Prostorskega načrta mesta Poreč, tj. ni potrebna predhodna izdelava UPU ali DPU. Po isti analizi je največja dovoljena tlorisna projekcija 506,6 m2, dovoljene so največ tri nadzemne etaže, tj. P+2 ali P+1+Pk, medtem ko je največja GRP po analiziranih parametrih približno 1.519 m2. Parkiranje je zagotovljeno znotraj gradbene parcele, z vsaj enim parkirnim mestom na funkcionalno enoto. Analizirana je tudi širina dostopa 4,64 m, ki glede na razvite pogoje ustreza minimalnemu prostem profilu dostopa gasilske enote za to gradbeno varianto. Dodatni razvojni potencial obstaja tudi z možnostjo načrtovanja večstanovanjske stavbe s 7 do 12 funkcionalnimi enotami. Ta varianta zahteva predhodno sprejetje UPU ali DPU, zato je projekt s šestimi enotami enostavnejša možnost za investitorja, ki želi začeti z razvojem brez tega predhodnega postopka. Zemljišče je očiščeno in pripravljeno za nadaljnje načrtovanje, zainteresiranim kupcem pa sta na voljo pripravljena projektna dokumentacija in idejni načrt. Nujna prodaja in cena 169.000 €, s površino 2.066 m2 in dokumentirano možnostjo razvoja projekta s šestimi funkcionalnimi enotami, naredijo to nepremičnino še posebej zanimivo za investitorje v stanovanjsko gradnjo, ki iščejo projekt na območju Poreča. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga