Isztria, Baderna, építési telek, 2066 m2, sürgősen eladó

Sürgős eladásra kínálunk egy 2066 m2-es építési telek Poreč városrészében, Poreč városától körülbelül 10 km-re. Az eladási ár 169 000 euró, azaz körülbelül 82 euró/m2. Az ingatlan különösen érdekes a befektetők számára az ár, a telekterület és a már elkészített, egy kis lakóprojekt fejlesztésére vonatkozó tervelemzés kombinációja miatt. A hivatalos tervezőiroda elemzése szerint a telken egy szabadon álló, pontosan hat funkcionális egységből álló többlakásos épület építése lehetséges. Ez a változat Poreč város területrendezési tervének azonnali megvalósításához készült, azaz nincs szükség előzetes UPU vagy DPU elkészítésére. Ugyanezen elemzés szerint a legnagyobb megengedett alaprajzi vetület 506,6 m2, maximum három föld feletti szint megengedett, azaz P+2 vagy P+1+Pk, míg az elemzett paraméterek szerinti maximális GRP körülbelül 1519 m2. A parkolás az építési telken belül biztosított, funkcionális egységenként legalább egy parkolóhellyel. 4,64 m-es hozzáférési szélességet is elemeztek, amely a kialakított feltételek szerint megfelel a tűzoltóság bejáratának minimális szabad profiljának ennél az építési változatnál. További fejlesztési potenciál rejlik egy 7-12 funkcionális egységből álló többlakásos épület tervezésének lehetőségében is. Ez a változat előzetesen UPU vagy DPU elfogadását igényli, ezért egy hat egységből álló projekt egyszerűbb megoldás egy olyan befektető számára, aki ezen előzetes eljárás nélkül szeretné megkezdeni a fejlesztést. A telek megtisztításra és további tervezésre való előkészítésre került, az elkészített tervdokumentáció és koncepcióterv pedig az érdeklődő vásárlók rendelkezésére áll. Sürgősen eladó, 169 000 eurós ára, 2066 m2-es alapterülettel és hat funkcionális egységből álló projekt dokumentált fejlesztési lehetőségével, különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant a Poreč környékén lakóépítésbe fektető befektetők számára. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga